二零二五年度高層住宅開(kāi)發(fā)合伙協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高層住宅開(kāi)發(fā)合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人的定義1.2合同的定義1.3項(xiàng)目的定義2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人聯(lián)系方式3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期4.合作方式4.1合伙比例4.2合作期限4.3合作收益分配5.投資與資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3資金管理5.4資金使用6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期工作6.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3項(xiàng)目施工建設(shè)6.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3虧損承擔(dān)方式8.4虧損承擔(dān)比例9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人：指本協(xié)議中約定共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同分享收益的各方，包括甲方、乙方、丙方等。1.2合同：指本協(xié)議，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.3項(xiàng)目：指本協(xié)議約定的二零二五年度高層住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，具體包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。2.合伙人信息2.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。2.3丙方：[丙方全稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]。3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為[平方米]，其中住宅面積約為[平方米]，配套設(shè)施面積約為[平方米]。3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同生效之日起，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為[年]。4.合作方式4.1合伙比例：甲方、乙方、丙方投資比例分別為[比例]，具體金額為[金額]。4.2合作期限：本合同有效期為[年]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作收益分配：項(xiàng)目收益按投資比例進(jìn)行分配，甲方得[比例]，乙方得[比例]，丙方得[比例]。5.投資與資金管理5.1投資總額：項(xiàng)目總投資額為[金額]。5.2投資方式：各方以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目資金。5.3資金管理：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，由甲方負(fù)責(zé)管理。5.4資金使用：資金使用需經(jīng)各方同意，主要用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期工作：包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取得等。6.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：由甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，乙方、丙方參與意見(jiàn)。6.3項(xiàng)目施工建設(shè)：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由各方共同組織驗(yàn)收。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目建成后，由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：甲方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)工作。7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場(chǎng)推廣等，由項(xiàng)目收益承擔(dān)。8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.2利潤(rùn)分配比例：甲方得[比例]，乙方得[比例]，丙方得[比例]。8.3虧損承擔(dān)方式：項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，各方按照投資比例承擔(dān)。8.4虧損承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[比例]，乙方承擔(dān)[比例]，丙方承擔(dān)[比例]。9.保密條款9.1保密信息：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)：各方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后的[年]。10.解除合同10.1解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[天]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因一方違約、不可抗力等原因終止。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各方的指定地址，視為已送達(dá)。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)各方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。13.3合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本協(xié)議自[年][月][日]起簽署。14.2合同生效日期：本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本條款所指的第三方，包括但不限于項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方引入程序：任何第三方介入本合同約定的項(xiàng)目，需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成第三方責(zé)任的直接或間接保證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議約定。16.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方、丙方，并提供相關(guān)證明材料。17.甲乙方的額外條款17.1第三方選擇權(quán)：甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，但需征得其他方同意。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲方、乙方、丙方根據(jù)各自投資比例承擔(dān)。17.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，由其各自承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的信息保密：第三方在本合同項(xiàng)下獲取的信息，應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[天]通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1合同補(bǔ)充：第三方介入后，本合同中涉及的條款如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲方、乙方、丙方和第三方共同選定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙協(xié)議簽署頁(yè)：包含各方代表簽字、蓋章，以及協(xié)議簽署日期。2.合伙人身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明各方的合法身份。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括總平面圖、建筑效果圖、剖面圖等，展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖。5.土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目用地合法取得。6.項(xiàng)目投資預(yù)算表：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資及資金使用計(jì)劃。7.項(xiàng)目施工合同：約定施工單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。8.項(xiàng)目監(jiān)理合同：約定監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。9.項(xiàng)目融資協(xié)議：約定各方的融資責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案：包括運(yùn)營(yíng)模式、團(tuán)隊(duì)組建、費(fèi)用預(yù)算等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。12.保密協(xié)議：約定各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。13.附件補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本協(xié)議條款的補(bǔ)充和說(shuō)明。14.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府批文等。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)各方認(rèn)可的復(fù)印件。各方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成項(xiàng)目前期工作。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：施工單位未按約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、金額支付項(xiàng)目款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.違約行為：泄露本合同內(nèi)容或涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：丙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高層住宅開(kāi)發(fā)合伙協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資者）：2.乙方（開(kāi)發(fā)商）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度高層住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高層住宅：指建筑物高度超過(guò)14層，以居住功能為主的住宅建筑。（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方投入資金，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層住宅項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合作：指甲乙雙方在高層住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同收益的行為。（2）投資回報(bào)：指甲方在合作過(guò)程中，按照約定獲取的投資收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)；（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)；（3）乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方投入資金，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，雙方按約定比例分享投資回報(bào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算投資回報(bào)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（2）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等；（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方的投資款項(xiàng)及乙方的開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方投資款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件；（2）乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用按照工程進(jìn)度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間甲方投資款項(xiàng)的支付時(shí)間如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)前，甲方支付首期投資款；（2）項(xiàng)目取得規(guī)劃許可證后，甲方支付第二期投資款；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付第三期投資款；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付一期投資款。7.4支付條款（1）甲方支付投資款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）乙方收到甲方投資款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，妥善保管相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式任何一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)中止。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)安全事件；（3）政府政策變動(dòng)，如土地征收、城市規(guī)劃調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方均保留其獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其投資款項(xiàng)的處置權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；（3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除本協(xié)議另有約定外，雙方均享有權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下相互協(xié)作，共同完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高層住宅開(kāi)發(fā)合伙關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或增加本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資者）：（簽字處）乙方（開(kāi)發(fā)商）：（簽字處）日期：（年月日）蓋章：甲方（投資者）：（蓋章處）乙方（開(kāi)發(fā)商）：（蓋章處）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用預(yù)算表3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付投資款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。處理方式：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。處理方式：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.合伙企業(yè)法：調(diào)整合伙企業(yè)關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定合伙企業(yè)的設(shè)立、變更、解散等事項(xiàng)。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等事項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密協(xié)議：雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并按照合同約定處理違約行為。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并要求乙方按照合同約定處理違約行為。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄