二零二五年度酒店式公寓預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.房源信息4.預(yù)售合同標(biāo)的5.交付與接收6.付款方式與期限7.預(yù)付款、定金及款項(xiàng)退還8.預(yù)售合同解除與終止9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效與變更12.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立前，出賣人已向買受人提供《商品房買賣合同》樣本，買受人已充分閱讀并理解合同內(nèi)容。2.定義與解釋2.1“出賣人”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.2“買受人”指乙方，即購買酒店式公寓的個人或單位。2.3“酒店式公寓”指出賣人開發(fā)建設(shè)的，具有酒店式服務(wù)設(shè)施的住宅。2.4“預(yù)售”指在商品房竣工驗(yàn)收合格前，出賣人與買受人簽訂的買賣合同。3.房源信息3.1乙方購買的酒店式公寓位于【具體地址】，樓號為【樓號】，房號為【房號】。3.2酒店式公寓的建筑面積為【建筑面積】平方米，戶型為【戶型】。4.預(yù)售合同標(biāo)的4.1本合同預(yù)售的酒店式公寓為出賣人的合法開發(fā)項(xiàng)目，具有合法的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。4.2乙方購買本合同預(yù)售的酒店式公寓，出賣人保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。5.交付與接收5.1出賣人應(yīng)在【交付日期】前將酒店式公寓交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在出賣人通知的交付時間內(nèi)在【交付地點(diǎn)】接收酒店式公寓。5.3乙方在接收酒店式公寓時，應(yīng)檢查房屋、設(shè)施等是否完好，如有問題應(yīng)在接收時提出，出賣人應(yīng)在【提出問題后】日內(nèi)予以處理。6.付款方式與期限6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)支付首付款，首付款比例為【首付款比例】。6.2乙方在出賣人完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，應(yīng)按【付款比例】支付第二期款。6.3乙方在出賣人完成房屋竣工并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明后，應(yīng)按【付款比例】支付第三期款。6.4乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款，逾期未付款的，應(yīng)按【逾期付款利率】向出賣人支付違約金。7.預(yù)付款、定金及款項(xiàng)退還7.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向出賣人支付【定金金額】作為定金。7.2出賣人收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。7.3乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退還。7.4出賣人違約或因不可抗力導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。8.預(yù)售合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按合同約定交付酒店式公寓的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人交付的酒店式公寓存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，買受人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1出賣人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2出賣人與買受人協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按合同約定交付酒店式公寓的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款【逾期違約金比例】的違約金。9.1.2出賣人交付的酒店式公寓存在質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款【逾期違約金比例】的違約金。9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付房款【逾期違約金比例】的違約金。9.2.2買受人因自身原因解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款【違約金比例】的違約金。10.爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1酒店式公寓平面圖12.1.2出賣人提供的預(yù)售許可證12.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式【合同份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等參與本合同履行的獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲木唧w情況，包括第三方名稱、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方的報酬與支付5.1第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的報酬支付方式、時間及條件應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方的變更與解除6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的合同關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及其附件約定。9.2第三方不得以任何形式參與甲乙雙方的合同關(guān)系，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.第三方的法律適用與管轄10.1本合同項(xiàng)下，第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。10.2有關(guān)第三方的爭議，如需訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店式公寓平面圖要求：清晰展示酒店式公寓的平面布局，包括房間、公共區(qū)域、設(shè)施等。說明：此圖為合同附件，用于明確雙方對公寓布局的共識。2.出賣人提供的預(yù)售許可證要求：提供合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明出賣人具備預(yù)售資格。說明：此證為合同附件，用于證明出賣人合法銷售酒店式公寓。3.雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此協(xié)議為合同附件，用于對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。4.酒店式公寓工程竣工驗(yàn)收報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的竣工驗(yàn)收報告。說明：此報告為合同附件，用于證明酒店式公寓已通過驗(yàn)收。5.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證為合同附件，用于證明買受人已按合同約定支付房款。6.逾期付款違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出逾期付款的日期、金額及違約金計(jì)算方法。說明：此明細(xì)為合同附件，用于明確逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：此合同為合同附件，用于明確第三方服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付酒店式公寓。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人相當(dāng)于已付房款【逾期違約金比例】的違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年3月31日，實(shí)際交付日期為2024年4月10日，則出賣人需支付買受人10000元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人相當(dāng)于未付房款【逾期違約金比例】的違約金。示例：若合同約定首付款支付日期為2024年1月31日，實(shí)際支付日期為2024年2月10日，則買受人需支付出賣人10000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度酒店式公寓預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2買受人信息1.3承包人信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.預(yù)售房信息3.1房屋位置3.2房屋戶型3.3房屋面積3.4房屋朝向3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售房價格及付款方式4.1預(yù)售房單價4.2預(yù)售房總價4.3付款方式4.4付款時間4.5付款比例5.預(yù)售房交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.預(yù)售房交付后維修責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.預(yù)售房相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及用途13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：壹億元人民幣1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056781.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4通訊地址：省市區(qū)路號1.3承包人信息1.3.1公司名稱：建筑工程有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4注冊資本：伍仟萬元人民幣2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：酒店式公寓2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目面積：共計(jì)10000平方米2.5項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.預(yù)售房信息3.1房屋位置：酒店式公寓1號樓2單元302室3.2房屋戶型：兩室一廳3.3房屋面積：90平方米3.4房屋朝向：南北3.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、天然氣、電梯、寬帶、停車位等4.預(yù)售房價格及付款方式4.1預(yù)售房單價：10000元/平方米4.2預(yù)售房總價：900000元4.3付款方式：分期付款4.3.1首付款：簽約時支付總價的30%4.3.2第二期付款：簽約后6個月內(nèi)支付總價的20%4.3.3第三期付款：簽約后12個月內(nèi)支付總價的20%4.3.4尾款：簽約后24個月內(nèi)支付總價的30%4.4付款時間：按上述付款方式規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付4.5付款比例：詳見付款方式5.預(yù)售房交付條件及時間5.1交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全5.2交付時間：合同約定的房屋竣工日期后30日內(nèi)5.3交付方式：房地產(chǎn)開發(fā)公司向買受人提供書面交付通知，買受人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)辦理交付手續(xù)6.預(yù)售房交付后維修責(zé)任6.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)施設(shè)備自交付之日起保修期為5年6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、設(shè)施設(shè)備等6.3保修責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)工作7.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間：房屋交付后30日內(nèi)7.2登記手續(xù)：買受人持相關(guān)材料至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用8.預(yù)售房相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)、維修基金等8.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)預(yù)售房相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.3稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；買受人未按合同約定支付房款；房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房屋等9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：見第九條11.3合同解除程序：見第九條12.合同附件12.1合同附件清單：購房合同、房屋買賣合同、付款計(jì)劃、房屋平面圖、配套設(shè)施清單等12.2附件內(nèi)容及用途：詳見附件清單，作為合同不可分割的組成部分13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；17.3.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，并尋找替代方案。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會21.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、合同解除或終止等情況。22.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商終止合同，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買受人信息、賣受人信息、房屋價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是購房合同的具體實(shí)施文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。3.付款計(jì)劃要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每個付款階段的金額、時間、方式。說明：付款計(jì)劃是雙方約定的付款安排，確保房屋交易的順利進(jìn)行。4.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是買受人了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖、天然氣、電梯等。說明：配套設(shè)施清單是買受人了解房屋配置的重要文件。6.房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實(shí)有效，包含公司名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是房地產(chǎn)開發(fā)公司合法經(jīng)營的證明。7.買受人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：身份證復(fù)印件是買受人身份的證明。8.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、用途等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明。9.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款日期、金額、付款方等信息。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。10.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是買受人履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為未按約定支付房款未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按約定使用房屋2.買受人違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買受人未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之一計(jì)算。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變結(jié)構(gòu)造成的損失。買受人未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司違約行為未按約定交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)買受人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)開發(fā)公司違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之一計(jì)算。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。房地產(chǎn)開發(fā)公司未經(jīng)買受人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：買受人未按約定支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金4500元（900000元×30天×千分之五）。房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定交付房屋，逾期60天，應(yīng)支付違約金54000元（900000元×60天×千分之一）。全文完。二零二四年度酒店式公寓預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價格與支付方式3.1預(yù)售價格3.2價格調(diào)整條款3.3付款方式與期限3.4首付款比例3.5按揭貸款事項(xiàng)4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付與退還7.3保證金利息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明與通知10.合同附件10.1房屋平面圖10.2交房標(biāo)準(zhǔn)10.3其他附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.2通知與送達(dá)13.3合同的份數(shù)與效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于合同簽訂日訂立，地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。1.3合同生效條件本合同自合同簽訂之日起生效，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置甲方預(yù)售的房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落見附件房屋平面圖。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)預(yù)售房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2.3房屋規(guī)劃用途預(yù)售房屋規(guī)劃用途為酒店式公寓，可用于居住、辦公等。2.4房屋配套設(shè)施預(yù)售房屋配備電梯、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、消防設(shè)施等配套設(shè)施。3.預(yù)售價格與支付方式3.1預(yù)售價格預(yù)售房屋單價為每平方米人民幣元，總價為人民幣萬元。3.2價格調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，預(yù)售價格將按政府規(guī)定執(zhí)行。3.3付款方式與期限首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.4首付款比例首付款比例為合同總價的%。3.5按揭貸款事項(xiàng)乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)向甲方提供相關(guān)貸款申請材料，并承擔(dān)貸款申請費(fèi)用。4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件甲方原因?qū)е路课轃o法按約定交付；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時間房屋交付時間為二零二四年十二月三十一日前。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記所需材料。6.2產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣萬元。7.2保證金交付與退還乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。甲方在合同履行完畢后個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.3保證金利息履約保證金在甲方保管期間不計(jì)息。篇如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.3不可抗力的證明與通知不可抗力的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力的一方提供，并在不可抗力事件發(fā)生后小時內(nèi)通知對方。10.合同附件10.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。10.2交房標(biāo)準(zhǔn)附件二：交房標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出房屋交付時應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.3其他附件附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，否則無效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。12.2合同解除后的款項(xiàng)退還合同解除后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知與送達(dá)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。13.3合同的份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道號。14.3合同見證人本合同由律師事務(wù)所見證，見證人簽名如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形a.房屋預(yù)售過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.房屋交付與驗(yàn)收過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測；c.房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；d.合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要第三方提供其他協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受甲乙雙方委托的服務(wù)范圍。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉；c.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.按時完成委托任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其接受委托的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入的合同條款，作為本合同附件，與本