二手房交易專屬代理合同

二手房交易專屬代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理銷售2.2代理推廣2.3代理談判2.4代理辦理交易手續(xù)第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條：附則11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的份數(shù)第十二條：甲方（賣方）的簽字第十三條：乙方（代理方）的簽字第十四條：其他約定（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3二手房：指已購入并使用一定年限，再次進(jìn)入市場交易的住宅房屋。第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理銷售：乙方負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣甲方房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。2.2代理推廣：乙方通過互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道，發(fā)布房屋銷售信息，擴(kuò)大房屋的知名度。2.3代理談判：乙方代表甲方與買家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、過戶等條件的談判。2.4代理辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等交易相關(guān)手續(xù)。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：甲方房屋成功售出，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房屋成功售出后，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方進(jìn)行推廣、銷售及交易手續(xù)的辦理。5.2乙方義務(wù)：全力以赴進(jìn)行房屋的銷售推廣，努力尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會或相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的終止10.1終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將合同履行中獲取的所有資料、文件等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與房屋交易相關(guān)的事宜。第十一條：附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則協(xié)商解決。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方（賣方）的簽字第十三條：乙方（代理方）的簽字第十四條：其他約定（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋交易所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)附件六：代理費(fèi)用支付憑證附件七：房屋買賣合同范本附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款辦理相關(guān)資料清單附件十：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛、無抵押、無查封等情況。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，以展示房屋的真實(shí)情況。照片及視頻應(yīng)涵蓋房屋的各個(gè)角落，包括室內(nèi)裝修、家具家電、墻面地面等。附件四：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況的說明，包括裝修的時(shí)間、風(fēng)格、材料等信息。說明應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便乙方了解房屋的裝修狀況。附件五：房屋交易所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋交易所需相關(guān)稅費(fèi)的明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式、稅率等。附件六：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供代理費(fèi)用支付憑證，以證明甲方已按照合同約定支付代理費(fèi)用。支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房屋買賣合同范本附件八：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南，以指導(dǎo)甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。指南應(yīng)包括辦理流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息。附件九：貸款辦理相關(guān)資料清單詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供貸款辦理相關(guān)資料清單，以幫助甲方了解貸款辦理所需的資料。清單應(yīng)包括貸款種類、申請條件、所需材料等。附件十：雙方聯(lián)系方式及授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供各自的聯(lián)系方式，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)對方代為辦理與房屋交易相關(guān)的事宜。聯(lián)系方式應(yīng)包括電話、郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明等附件。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定推廣銷售房屋，導(dǎo)致房屋未能在約定期限內(nèi)成功售出。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在合同約定期限內(nèi)未能找到買家，導(dǎo)致房屋未能成功售出，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為三：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未配合乙方進(jìn)行推廣銷售，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：二手房法律解釋：二手房指的是已購入并使用一定年限，再次進(jìn)入市場交易的住宅房屋。法律名詞二：代理銷售法律解釋：代理銷售是指乙方接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房交易的銷售活動。法律名詞三：產(chǎn)權(quán)過戶法律解釋：產(chǎn)權(quán)過戶是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至