二零二五年度簡易房屋買賣合同附帶房屋用途限制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋用途限制1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途三、房屋買賣價格1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付地點4.房屋交付手續(xù)五、房屋產權過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶責任六、房屋用途限制1.房屋使用范圍2.房屋禁止用途3.違規(guī)使用責任4.房屋用途變更七、違約責任1.買賣雙方違約責任2.違約賠償3.違約解除合同4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力十一、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效通知十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同歸檔4.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋用途限制2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出賣人（甲方）：_______b.買受人（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方擁有該房屋的完全所有權，有權出售。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______三、房屋買賣價格1.買賣價格：人民幣_______元整2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款地點：_______四、房屋交付1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋交付地點：_______4.房屋交付手續(xù)：_______五、房屋產權過戶1.過戶時間：_______2.過戶手續(xù)：_______3.過戶費用：_______4.過戶責任：_______六、房屋用途限制1.房屋使用范圍：_______2.房屋禁止用途：_______3.違規(guī)使用責任：_______4.房屋用途變更：_______七、違約責任1.買賣雙方違約責任：a.甲方違約責任：1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。b.乙方違約責任：1.若乙方未按約定時間付款，應向甲方支付_______元違約金。2.若乙方違反房屋用途限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。2.違約賠償：_______3.違約解除合同：_______4.違約糾紛解決：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內。九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除效力：_______十、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止效力：_______十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知方式：_______3.合同附件：_______4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：_______4.合同生效通知：_______十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管：_______3.合同歸檔：_______4.合同遺失處理：_______甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋相關證明a.甲方應保證提供的房屋產權證明、土地使用權證明等文件真實有效。b.若因甲方提供的文件虛假導致合同無效或產生其他糾紛，甲方應承擔全部責任。2.甲方保證房屋權屬清晰a.甲方承諾房屋不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。b.若因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)a.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。b.若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。4.甲方提供房屋使用說明a.甲方應向乙方提供房屋的使用說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、維修保養(yǎng)等。b.若因甲方未提供完整使用說明導致乙方在使用過程中產生損失，甲方應承擔相應責任。5.甲方承擔違約責任a.若甲方未按合同約定履行義務，如延遲交付房屋、未按約定價格出售等，甲方應承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供購房資金證明a.乙方應提供真實有效的購房資金證明，確保具備支付購房款的能力。b.若因乙方資金問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.乙方保證房屋用途合法a.乙方承諾購買房屋后，將按照約定的用途使用房屋，不得進行違法活動。b.若因乙方違反房屋用途限制導致合同解除，乙方應承擔相應責任。3.乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)a.乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。b.若因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。4.乙方承擔違約責任a.若乙方未按合同約定履行義務，如延遲付款、未按約定用途使用房屋等，乙方應承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任a.中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。b.中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)，確保交易順利進行。2.中介機構費用a.中介機構應向甲方和乙方收取中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介機構費用應在合同簽訂前支付，并在合同中明確約定。3.中介機構保密a.中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.若因中介機構泄露信息導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。4.中介機構責任限制a.中介機構僅對提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等方面承擔責任，對合同履行過程中的其他問題不承擔責任。b.中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證明5.購房資金證明6.中介服務合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋。b.提供虛假房屋信息。c.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。d.違反房屋用途限制。2.乙方違約行為：a.未按約定時間付款。b.違反房屋用途限制。c.未配合辦理過戶手續(xù)。3.違約行為認定：a.違約行為應具備合同約定的事實。b.違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)或合同無法履行。c.違約行為經另一方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.權屬糾紛：指因房屋所有權、土地使用權等引起的爭議。3.查封：指法院或其他有權機關依法對財產采取強制措施，限制財產權利人處分財產的行為。4.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將房屋等財產抵押給債權人的行為。5.過戶：指房屋所有權的轉移，即原所有權人將房屋的所有權轉移給新所有權人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定付款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋用途受限。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間的簡易房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的簡易房屋買賣。3.通過中介機構進行的簡易房屋買賣。4.附帶房屋用途限制的簡易房屋買賣。全文完。二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋用途限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.房屋用途限制3.1房屋主要用途3.2房屋禁止用途3.3房屋用途變更程序4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理程序7.交房前后的責任及義務7.1交房前買方的責任及義務7.2交房前賣方的責任及義務7.3交房后買方的責任及義務7.4交房后賣方的責任及義務8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋產權證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結構：_________2.5房屋裝修情況：_________3.房屋用途限制3.1房屋主要用途：住宅3.2房屋禁止用途：商業(yè)、工業(yè)、倉儲等非住宅用途3.3房屋用途變更程序：如需變更房屋用途，買方應提前向賣方提出申請，經賣方同意后，按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整4.2付款方式：_________4.3付款時間：_________5.交付及驗收5.1交付時間：_________5.2交付方式：_________5.3驗收標準：_________5.4驗收程序：_________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_________6.2過戶手續(xù)辦理費用：_________6.3過戶手續(xù)辦理程序：_________7.交房前后的責任及義務7.1交房前買方的責任及義務7.1.1買方應在合同約定的交付時間前支付全部房款；7.1.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2交房前賣方的責任及義務7.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；7.2.2賣方應保證房屋交付時符合合同約定的交付標準；7.3交房后買方的責任及義務7.3.1買方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋用途；7.3.2買方應按照相關規(guī)定繳納相關稅費；7.4交房后賣方的責任及義務7.4.1賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方；7.4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按應付款項的_____%計算；8.1.2若買方擅自改變房屋用途，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失；8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按應交付房屋價值的_____%計算；8.2.2若賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，賣方應承擔相應的責任，并賠償買方損失；8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約方履行義務之日止；8.3.2違約金應一次性支付給對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可解除本合同；10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應履行合同約定的后續(xù)義務。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應以書面形式進行；12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可解除本合同；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；13.3.2合同解除或終止后，雙方應履行合同約定的后續(xù)義務。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決；14.2合同解釋14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同同時簽訂或作為本合同的附件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂相關協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立第三方服務關系；16.2第三方不得代替甲乙任何一方作出決定；16.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的服務職責；17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權按照介入?yún)f(xié)議收取合理的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；18.2若第三方責任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則第三方的責任限額不得超過介入服務費用的總額。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；19.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責；19.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；19.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務；20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.特別約定22.1本合同中關于第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，不影響甲乙雙方的權利和義務；22.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋測繪圖要求：提供房屋測繪圖的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并由測繪機構蓋章確認。說明：用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，確保合同內容完整，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：用于證明買賣雙方達成的一致意見和交易內容。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，確保憑證真實有效，并由付款方簽字或蓋章確認。說明：用于證明買方已支付房款。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的正本復印件，確保報告內容真實，并由驗收人員簽字或蓋章確認