房地產項目居間合同

房地產項目居間合同合同編號：__________甲方（委托人）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（居間人）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.甲方（委托人）甲方作為委托人，具有合法的房地產項目需求，并尋求乙方作為居間人提供相關服務。甲方應按照本合同的約定，履行相應的義務并承擔相應的責任。2.乙方（居間人）乙方具備從事房地產居間服務的資質和能力，愿意為甲方提供房地產項目居間服務。乙方應誠實守信，盡力促成房地產項目交易的達成，并按照本合同的約定收取居間報酬。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目內容：該項目包括但不限于[具體項目內容描述，如土地開發(fā)、房產建設、銷售等]。項目的相關規(guī)劃、審批等手續(xù)應符合法律法規(guī)的要求。三、居間服務內容1.服務范圍乙方為甲方提供的居間服務范圍包括但不限于：尋找潛在的房地產項目合作方、協(xié)助甲方與合作方進行溝通協(xié)商、提供項目相關信息和市場分析等。乙方應根據甲方的需求和要求，積極開展居間服務工作，盡力促成房地產項目交易的達成。2.服務要求乙方應秉持專業(yè)、誠信、勤勉的原則，為甲方提供優(yōu)質的居間服務。乙方應及時向甲方匯報居間服務的進展情況，并根據甲方的意見和建議進行調整和改進。乙方在提供居間服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。四、居間報酬及支付方式1.報酬計算方式甲方應按照以下方式向乙方支付居間報酬：居間報酬為房地產項目交易總價的[X]%。如房地產項目交易總價發(fā)生變化，居間報酬應相應進行調整。2.支付時間及方式甲方應在房地產項目交易達成并簽訂正式合同后的[X]個工作日內，向乙方支付居間報酬的[X]%。剩余的居間報酬應在房地產項目完成相關手續(xù)（如過戶、交付等）后的[X]個工作日內支付給乙方。甲方應將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務權利甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供居間服務。甲方有權了解居間服務的進展情況，并提出意見和建議。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。義務甲方應按照本合同的約定，向乙方支付居間報酬。甲方應向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供項目相關信息、協(xié)助乙方與合作方進行溝通等。甲方應保證其提供的信息和資料真實、準確、完整，否則應承擔相應的法律責任。2.乙方的權利和義務權利乙方有權按照本合同的約定，收取居間報酬。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利開展居間服務工作。如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。義務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質的居間服務。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。乙方應如實向甲方報告居間服務的進展情況，不得隱瞞或虛報。六、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。保密內容包括但不限于：項目相關信息、交易價格、交易條件、雙方的商業(yè)計劃等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務，不得擅自披露或使用保密信息。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務，應退還甲方已支付的居間報酬，并按照已支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的保密義務，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除條件如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后的[X]個工作日內開始。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：郵寄、傳真、郵件或專人送達。通知的送達日期以以下方式確定：如通過郵寄，以郵戳日期為準；如通過傳真或郵件，以發(fā)送日期為準；如通過專人送達，以收件人簽收日期為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]雙方如需變更送達地址，應提前[X]個工作日書面通知對方。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的部分或全部義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]天，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方有權解除本合同。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用[法律法規(guī)適用地]的法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關證明文件甲方應提供與房地產項目相關的證明文件，如項目規(guī)劃許可證、土地使用證等。乙方應