二零二五年房產抵押個人借款擔保合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產抵押個人借款擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人財產狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物權利狀況8.抵押物評估與價值8.1抵押物評估8.2抵押物價值9.抵押登記與手續(xù)9.1抵押登記9.2抵押手續(xù)辦理10.抵押物保管與使用10.1抵押物保管10.2抵押物使用11.借款人違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.擔保人信息12.1擔保人基本信息12.2擔保人財產狀況13.擔保責任13.1擔保范圍13.2擔保方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受其約束。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與本合同簽訂借款關系的自然人或法人。（2）“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機構。（3）“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供的財產。（4）“擔保人”指為本合同提供擔保的自然人或法人。2.2解釋（1）本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋；（2）本合同中的解釋應與合同目的相一致。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人名稱（自然人姓名）：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________3.2借款人財產狀況借款人目前擁有的財產包括但不限于：（1）房產：________________________（2）車輛：________________________（3）其他財產：________________________4.借款金額與期限4.1借款金額借款人向貸款人申請借款人民幣：________________________元。4.2借款期限借款期限自合同生效之日起至：________________________年__月__日止。5.利息計算與支付5.1利息計算方式借款利息按年利率________________________%計算，計息方式為：________________________。5.2利息支付方式借款人應于每月的：________________________日支付當月利息。6.借款用途6.1借款用途說明借款人承諾將借款用于：________________________。6.2借款用途限制（1）非法活動；（2）禁止或限制性項目；（3）高風險投資；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定用途的行為。8.抵押物信息8.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于：________________________的房產，房產證號為：________________________。8.2抵押物權利狀況抵押物無查封、凍結等限制權利，抵押物所有權歸借款人所有。9.抵押物評估與價值9.1抵押物評估抵押物評估價值為人民幣：________________________元。9.2抵押物價值抵押物價值不低于借款金額，具體為：________________________元。10.抵押登記與手續(xù)10.1抵押登記借款人應在本合同簽訂后：________________________日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.2抵押手續(xù)辦理抵押手續(xù)辦理費用由借款人承擔。11.抵押物保管與使用11.1抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。11.2抵押物使用借款人在未償還全部借款及利息前，未經貸款人書面同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。12.借款人違約責任12.1違約情形（1）未按時償還借款本金或利息；（2）未按約定使用借款；（3）未妥善保管抵押物；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）其他違反本合同約定的事項。12.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）承擔貸款人因此遭受的損失；（3）貸款人有權要求提前收回借款；（4）貸款人有權依法處分抵押物；（5）其他違約責任。13.擔保人信息13.1擔保人基本信息擔保人名稱（自然人姓名）：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________13.2擔保人財產狀況擔保人目前擁有的財產包括但不限于：（1）房產：________________________（2）車輛：________________________（3）其他財產：________________________14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）擔保人嚴重違約；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款人、擔保人之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致借款人、貸款人、擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同借款金額的：________________________%。15.2.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因借款人、貸款人、擔保人的原因導致?lián)p失，第三方有權要求借款人、貸款人、擔保人承擔相應責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，對借款人、貸款人、擔保人的行為進行監(jiān)督。（2）第三方有權要求借款人、貸款人、擔保人提供必要的信息和文件。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的合同關系甲乙方與第三方之間可能存在獨立的合同關系，本合同不構成甲乙方與第三方之間合同的替代。16.2甲乙方與第三方之間的責任劃分（1）甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的費用。（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲乙方原因導致?lián)p失，甲乙方應承擔相應責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙方需向貸款人提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。17.2第三方介入審查貸款人應在收到甲乙方申請后：________________________日內，對第三方介入申請進行審查，并作出是否同意的決定。17.3第三方介入實施經貸款人同意后，第三方可介入本合同執(zhí)行，并按照本合同約定履行相關職責。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改內容（1）增加或減少第三方權利和義務；（2）調整甲乙方與第三方之間的責任劃分；（3）其他與本合同執(zhí)行相關的修改。18.2合同修改程序（1）甲乙方應向貸款人提出合同修改申請，并說明修改原因和內容。（2）貸款人應在收到甲乙方申請后：________________________日內，對合同修改申請進行審查，并作出是否同意的決定。（3）經貸款人同意后，甲乙方與第三方應簽署合同修改協(xié)議，并按照修改后的合同執(zhí)行。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件（1）借款人、貸款人、擔保人或第三方違約；（2）第三方介入不再必要；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應向其他各方發(fā)出書面通知。（2）收到終止合同通知的一方應在：________________________日內作出回應。（3）經協(xié)商一致后，甲乙方、貸款人、擔保人或第三方應簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：借款人身份證原件及復印件，如為法人，提供營業(yè)執(zhí)照副本及復印件。2.附件二：借款人財產證明要求：借款人名下房產證、車輛行駛證等財產證明文件。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具的抵押物評估報告。4.附件四：抵押物登記證明要求：抵押物辦理抵押登記的證明文件。5.附件五：擔保人身份證明要求：擔保人身份證原件及復印件，如為法人，提供營業(yè)執(zhí)照副本及復印件。6.附件六：擔保人財產證明要求：擔保人名下房產證、車輛行駛證等財產證明文件。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方權利義務。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改后的合同內容。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：甲乙方、貸款人、擔保人或第三方簽訂的合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人未妥善保管抵押物；（4）擔保人未履行擔保義務；（5）第三方未按約定履行職責；（6）甲乙方、貸款人、擔保人或第三方違反合同約定。2.責任認定標準：（1）借款人違約：借款人應支付逾期利息，并承擔貸款人因此遭受的損失。（2）擔保人違約：擔保人應承擔借款人未償還的借款本金及利息，并承擔因擔保人違約導致的貸款人損失。（3）第三方違約：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔相應的賠償責任。（4）甲乙方、貸款人、擔保人或第三方違約：根據(jù)違約行為及損失情況，承擔相應責任。示例說明：1.借款人未按時償還借款本金，應支付逾期利息，并承擔貸款人因此遭受的損失。2.擔保人未履行擔保義務，應承擔借款人未償還的借款本金及利息，并承擔因擔保人違約導致的貸款人損失。3.第三方未按約定履行職責，應根據(jù)其違約程度，承擔相應的賠償責任。4.甲乙方、貸款人、擔保人或第三方違反合同約定，根據(jù)違約行為及損失情況，承擔相應責任。全文完。二零二四年房產抵押個人借款擔保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人擔保人信息2.3抵押人信息2.4抵押權人信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物權利限制5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.擔保責任6.1擔保人責任6.2擔保范圍6.3擔保期限7.違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任7.3抵押權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密責任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指本合同約定的向抵押權人借款的個人。1.1.2本合同中，“借款人擔保人”指本合同約定的為借款人提供擔保的個人。1.1.3本合同中，“抵押人”指本合同約定的將房產作為抵押物的個人。1.1.4本合同中，“抵押權人”指本合同約定的接受抵押物作為擔保的個人。1.1.5本合同中，“房產”指抵押人為抵押權人提供的位于___________的房產。1.1.6本合同中，“借款金額”指借款人向抵押權人借款的金額，為人民幣______元整。1.1.7本合同中，“借款利率”指借款人應向抵押權人支付的借款利息率，為年利率_____%。1.1.8本合同中，“借款期限”指借款人應向抵押權人償還借款的期限，自借款之日起______年。1.1.9本合同中，“還款方式”指借款人應向抵押權人償還借款的方式，包括分期償還和一次性償還。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.1.3借款人住址：____________________2.2借款人擔保人信息2.2.1擔保人姓名：____________________2.2.2擔保人身份證號碼：____________________2.2.3擔保人住址：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：____________________2.3.2抵押人身份證號碼：____________________2.3.3抵押人住址：____________________2.4抵押權人信息2.4.1抵押權人姓名：____________________2.4.2抵押權人身份證號碼：____________________2.4.3抵押權人住址：____________________3.借款金額3.1借款本金：人民幣______元整。3.2借款利率：年利率_____%，按月計息。3.3借款期限：自借款之日起______年。3.4還款方式：3.4.1分期償還：每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。3.4.2一次性償還：借款到期時一次性償還全部本金及利息。4.抵押物4.1抵押物描述：位于___________的房產，房屋所有權證號為：____________________。4.2抵押物評估價值：經評估，抵押物評估價值為人民幣______元整。4.3抵押物權利限制：抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，未經抵押權人同意不得轉讓、出租、抵押、贈與等。5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)：抵押人應在本合同簽訂之日起______個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。5.3抵押登記期限：抵押登記期限為借款期限屆滿后______年。6.擔保責任6.1擔保人責任：擔保人同意在本合同約定的借款期限內，對借款人的借款承擔連帶保證責任。6.2擔保范圍：擔保人承擔的擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。6.3擔保期限：擔保期限自借款之日起至借款本金及利息全部清償之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至抵押權人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為抵押權人所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1除非另有約定，所有因爭議產生的訴訟費用、律師費等應由敗訴方承擔。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為______年______月______日。9.3合同生效地點9.3.1合同生效地點為抵押權人所在地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1在借款人未按照約定償還借款的情況下，抵押權人有權解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1抵押權人應在解除合同前書面通知借款人和擔保人。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應通過書面形式發(fā)出，并送達至借款人和擔保人的住址。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1本合同任何條款的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知11.3.1合同變更通知應通過書面形式發(fā)出，并送達至所有合同當事人的住址。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1在借款人按照約定償還全部借款本金及利息后，本合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需由抵押權人發(fā)出書面通知。12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應通過書面形式發(fā)出，并送達至借款人和擔保人的住址。13.保密條款13.1保密內容13.1.1本合同內容及其相關信息均屬于保密信息。13.2保密期限13.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違反保密責任13.3.1任何一方違反保密義務，應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方有權解除本合同，并免除其違約責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：還款計劃。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，借款人、抵押權人、擔保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、抵押權人、擔保人以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍內，對借款人、抵押權人或擔保人的其他責任不承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能提供意見、建議和報告，但無權作出影響本合同履行或變更本合同的決定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、抵押權人、擔保人之間應明確各自的權利、義務和責任，避免責任混淆。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經借款人、抵押權人和擔保人共同同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入通知16.1.1當甲乙方決定引入第三方時，應提前______個工作日書面通知對方。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任其提供的服務。16.3第三方費用承擔16.3.1第三方費用由引入方承擔，但應在合作協(xié)議中明確費用分攤方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣______元。17.2責任限額的適用范圍17.2.1責任限額適用于第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的過失、疏忽或違反協(xié)議約定而導致的損失。17.3超過責任限額的處理17.3.1若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由借款人、抵押權人或擔保人根據(jù)合同約定承擔。18.第三方保密義務18.1第三方在本合同履行過程中應遵守保密義務，未經甲乙方同意，不得泄露合同內容或任何相關信息。18.2保密期限18.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方更換19.1第三方更換條件19.1.1第三方更換需經甲乙方共同同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方更換程序19.2.1第三方更換程序參照本合同第15.5條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方服務期限20.1第三方服務期限20.1.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.2第三方服務終止20.2.1第三方服務終止需經甲乙方共同同意，并簽訂相應的終止協(xié)議。20.3第三方服務終止后的責任20.3.1第三方服務終止后，第三方應按照協(xié)議約定處理遺留問題，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃詳細要求：還款計劃應包括每期還款的具體日期、金額、還款方式等信息。說明：還款計劃是借款人按照約定償還借款的詳細安排，應由借款人提供，并經抵押權人和擔保人確認。2.附件二：房產所有權證復印件詳細要求：房產所有權證復印件需清晰，加蓋抵押人公章。說明：房產所有權證復印件用于證明抵押物的所有權，是抵押登記的重要文件。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，并加蓋機構公章。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，是抵押登記的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應詳細列明第三方的權利、義務和責任，并由各方簽字（或蓋章）。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎文件，明確各方與第三方的關系。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：資質證明應清晰，加蓋第三方機構公章。說明：第三方資質證明用于證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。6.附件六：違約通知詳細要求：違約通知應明確指出違約事實、違約方、違約責任等內容。說明：違約通知是違約方收到違約通知后，應采取的措施之一。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構和費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：若借款人逾期償還借款本金人民幣10000元，每日應支付逾期利息人民幣50元。2.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押登記。責任認定標準：抵押人應承擔因未辦理抵押登記而產生的所有費用和損失。示例說明：若因抵押人未辦理抵押登記導致抵押權人損失人民幣1000元，抵押人應賠償。3.違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應承擔借款人未能償還借款而產生的全部責任。示例說明：若借款人未能償還借款人民幣50000元，擔保人應承擔全部還款責任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔因其服務不足或失誤導致的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤，導致抵押權人損失人民幣20000元，第三方應賠償。全文完。二零二四年房產抵押個人借款擔保合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人擔保人信息1.3借款人抵押人信息1.4借款人擔保人抵押人信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式2.6還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權3.4抵押物評估價值4.擔保方式4.1擔保類型4.2擔保期限4.3擔保金額4.4擔保責任5.抵押登記5.1抵押登記機構5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.合同履行6.1借款人義務6.2借款人權利6.3擔保人義務6.4擔保人權利6.5抵押人義務6.6抵押人權利7.違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任7.3抵押人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.合同附件12.1抵押物清單12.2擔保物清單12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：_________________借款人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人擔保人信息擔保人姓名：____________________擔保人身份證號碼：_________________擔保人聯(lián)系方式：__________________1.3借款人抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：_________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.4借款人擔保人抵押人信息擔保人抵押人姓名：________________擔保人抵押人身份證號碼：___________擔保人抵押人聯(lián)系方式：_____________2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣__________元整2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3借款利率：年利率__________%，按月計息2.4借款用途：____________________2.5還款方式：____________________2.6還款計劃：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物所有權：____________________3.4抵押物評估價值：人民幣__________元整4.擔保方式4.1擔保類型：____________________4.2擔保期限：與借款期限一致4.3擔保金額：人民幣__________元整4.4擔保責任：____________________5.抵押登記5.1抵押登記機構：____________________5.2抵押登記手續(xù)：____________________5.3抵押登記費用：人民幣__________元整6.合同履行6.1借款人義務借款人應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。6.2借款人權利借款人有權在合同履行期間，了解借款用途的執(zhí)行情況。6.3擔保人義務擔保人應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。6.4擔保人權利擔保人有權要求借款人按照合同約定履行還款義務。6.5抵押人義務抵押人應保證抵押物的合法性和完整性。6.6抵押人權利抵押人有權要求借款人按照合同約定履行還款義務。7.違約責任7.1借款人違約責任借款人未按期償還借款本金及利息的，應向擔保人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。7.2擔保人違約責任擔保人未履行擔保責任的，應向借款人支付違約金，違約金按未履行擔保金額每日萬分之五計算。7.3抵押人違約責任抵押人未保證抵押物的合法性和完整性的，應向借款人支付違約金，違約金按抵押物評估價值每日萬分之五計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定時間償還借款本金及利息；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣或抵押權實現(xiàn)；（4）擔保人喪失擔保能力；（5）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為__________年__________月__________日。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止日期合同終止日期為__________年__________月__________日。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2擔保物清單擔保物清單詳見附件二。12.3其他相關文件其他相關文件詳見附件三。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)：__________份，用于存檔或送達。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：____________________14.3簽署人簽名借款人（或授權代表）簽名：____________________借款人（或授權代表）日期：____________________擔保人（或授權代表）簽名：____________________擔保人（或授權代表）日期：____________________抵押人（或授權代表）簽名：____________________抵押人（或授權代表）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、擔保人、抵押人及本合同簽訂地人民法院以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同的有效性和合法性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢和意見；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調解合同履行過程中的爭議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人借款人在第三方介入的情況下，應積極配合第三方的各項工作，并承擔由此產生的合理費用。16.2擔保人擔保人在第三方介入的情況下，應遵守第三方的指導和建議，確保擔保責任的履行。16.3抵押人抵押人在第三方介入的情況下，應保證抵押物的合法性和完整性，并積極配合第三方的相關工作。16.4第三方第三方在介入本合同后，應按照合同約定和甲乙方的委托，履行其職責，并對自己的行為負責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成合同履行受阻或合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同借款金額的__________%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)合同約定和甲乙方的委托，對借款人的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與擔保人第三方與擔保人之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)合同約定和甲乙方的委托，對擔保人的行為進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)合同約定和甲乙方的委托，對抵押人的行為進行監(jiān)督和指導。18.4第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間存在委托關系，第三方應按照甲乙方的委托，履行其職責，并對自己的行為負責。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方的退出在合同履行期間，如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。第三方退出后，由甲乙雙方另行委托第三方繼續(xù)履行其職責。20.第三方的保密義務第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包含抵押物的名稱、地址、所有權、評估價值、抵押狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單是合同中抵押物的重要附件，用于明確抵押物的具體內容和狀態(tài)，保障合同各方的權益。2.擔保物清單詳細要求：清單應包含擔保物的名稱、數(shù)量、質量、價值、擔保狀態(tài)等信息。說明：擔保物清單是合同中擔保物的重要附件，用于明確擔保物的具體內容和狀態(tài)，保障合同各方的權益。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款合同、擔保合同、抵押合同、評估報告、合同履行記錄等。說明：其他相關文件是合同履行過程中產生的各類文件，用于證明合同履行情況，保障合同各方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按期償還借款本金及利息責任認定：借款人應向擔保人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例：若借款人逾期償還借款本金人民幣10萬元，逾期30天，則應支付違約金人民幣1500元。（2）未按約定用途使用借款責任認定：借款人應向擔保人支付違約金，違約金按借款金額每日萬分之五計算。示例：若借款人未按約定用途使用借款人民幣10萬元，則應支付違約金人民幣500元。2.擔保人違約行為（1）未履行擔保責任責任認定：擔保人應向借款人支付違約金，違約金按未履行擔保金額每日萬分之五計算。示例：若擔保人未履行擔保責任，導致借款人損失人民幣10萬元，則應支付違約金人民幣5000元。（2）喪失擔保能力責任認定：擔保人應承擔相應的法律責任，并賠償因喪失擔保能力而給借款人造成的損失。示例：若擔保人因個人原因喪失擔保能力，導致借款人損失人民幣10萬元，則擔保人應賠償借款人損失。3.抵押人違約行為（1）未保證抵押物的合法性和完整性責任認定：抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償因抵押物問題給借款人造成的損失。示例：若抵押人未保證抵押物的合法性和完整性，導致借款人損失人民幣10萬元，則抵押人應賠償借款人損失。（2）抵押物被查封、扣押、拍賣或抵押權實現(xiàn)責任認定：抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償因抵押物被查封、扣押、拍賣或抵押權實現(xiàn)而給借款人造成的損失。示例：若抵押物被查封，導致借款人損失人民幣10萬元，則抵押人應賠償借款人損失。全文完。二零二四年房產抵押個人借款擔保合同模板3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3擔保人信息1.4抵押人信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權情況3.4抵押物價值評估4.擔保責任范圍4.1擔保責任期限4.2擔保責任范圍4.3擔保責任免除條件5.抵押物權利和義務5.1抵押物的使用和收益5.2抵押物的維護和管理5.3抵押物的轉讓和處分6.抵押物的保險6.1抵押物保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔7.合同履行7.1借款人義務7.2擔保人義務7.3抵押人義務8.違約責任8.1借款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3抵押人違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知和送達12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.3擔保人信息擔保人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.4抵押人信息抵押人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣__________元整。2.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款利率借款利率：年利率__________%，按月計息。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。2.5還款期限還款期限：借款期限屆滿后__________日內。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于__________市__________區(qū)__________路的房產。3.2抵押物地址抵押物地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。3.3抵押物產權情況抵押物產權情況：該房產為抵押人合法擁有所有權的房屋，未設定抵押權，無任何權利瑕疵。3.4抵押物價值評估抵押物價值評估：經__________房地產評估機構評估，該房產價值為人民幣__________元。4.擔保責任范圍4.1擔保責任期限擔保責任期限：自借款合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。4.2擔保責任范圍擔保人承擔借款人未能按時償還借款本息的全部責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。4.3擔保責任免除條件（1）因不可抗力導致借款人無法償還借款；（2）借款人故意隱瞞抵押物存在權利瑕疵；（3）借款人未按約定使用借款。5.抵押物權利和義務5.1抵押物的使用和收益抵押人在抵押期間，有權使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。5.2抵押物的維護和管理抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。5.3抵押物的轉讓和處分抵押人在抵押期間，未經借款人同意，不得轉讓、出租、抵押抵押物。6.抵押物的保險6.1抵押物保險種類抵押物保險種類：房屋財產保險。6.2保險金額保險金額：人民幣__________元。6.3保險期限保險期限：自借款合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。6.4保險費用承擔保險費用由抵押人承擔。7.合同履行7.1借款人義務（1）按照約定的時間、金額償還借款本息；（2）按照約定用途使用借款；（3）按時繳納保險費用；（4）履行合同約定的其他義務。7.2擔保人義務（1）在借款人違約時，按照合同約定承擔擔保責任；（2）履行合同約定的其他義務。7.3抵押人義務（1）按照合同約定提供抵押物；（2）履行合同約定的其他義務。8.違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人未按約定償還借款本息的，應向擔保人支付_____%的違約金。（2）借款人未按約定用途使用借款的，應向擔保人支付_____%的違約金。（3）借款人未按時繳納保險費用的，應向擔保人支付_____%的違約金。8.2擔保人違約責任（1）擔保人未按約定履行擔保責任的，應向借款人支付_____%的違約金。（2）擔保人未按約定協(xié)助實現(xiàn)抵押權或處置抵押物的，應向借款人支付_____%的違約金。8.3抵押人違約責任（1）抵押人未按約定提供抵押物的，應向借款人支付_____%的違約金。（2）抵押人未按約定維護和管理抵押物的，應向借款人支付_____%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經催告后仍未改正的；（2）抵押人嚴重違約，導致抵押物價值顯著降低的；（3）擔保人嚴重違約，導致借款人無法獲得貸款的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除和終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后______日內未提出異議的，視為同意；（3）合同解除或終止后，各方應按照約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調解解決：向當?shù)厝嗣裾{解委員會申請調解；（3）仲裁解決：向__________仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：向__________人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商或調解：自提出爭議之日起______日內；（2）仲裁：自提交仲裁申請書之日起______日內；（3）訴訟：自起訴之日起______日內。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，各方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知和送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）送達地址為合同約定的通訊地址；（3）自發(fā)出通知之日起______日內，如未收到對方回復，視為送達。12.3合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）擔保合同；（4）抵押物評估報告；（5）其他相關文件。13.合同生效13.1合同生效條件（1）各方當事人簽字或蓋章；（2）合同經有關部門審批或備案。13.2合同生效日期合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）擔保合同；（4）抵押物評估報告；（5）抵押物保險合同；（6）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據(jù)合同約定參與合同履行的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。15.2.2第三方應保證其提供的資料、評估、咨詢等服務的真實性和準確性，如因第三方提供的信息錯誤導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求借款人、擔保人、抵押人提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與借款人、擔保人、抵押人之間的關系，由合同約定。15.4.2第三方與借款人、擔保人、抵押人之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式解決。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經借款人、擔保人、抵押人同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，各方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，共同履行合同義務。16.借款人、擔保人、抵押人根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1借款人16.1.1借款人應配合第三方進行借款相關資料的提供和核實。16.1.2借款人應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供相關證明文件、接受第三方提供的咨詢服務等。16.2擔保人16.2.1擔保人應配合第三方進行擔保相關資料的提供和核實。16.2.2擔保人應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供相關證明文件、接受第三方提供的咨詢服務等。16.3抵押人16.3.1抵押人應配合第三方進行抵押物相關資料的提供和核實。16.3.2抵押人應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供相關證明文件、接受第三方提供的咨詢服務等。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由合同約定，并在合作協(xié)議中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務失誤導致的損失；（2）因第三方提供的信息錯誤導致的損失；（3）因第三方違反合同約定導致的損失。17.3第三方的責任限額計算方法：（1）根據(jù)第三方提供服務的內容和費用確定；（2）根據(jù)第三方提供的服務可能導致的最大損失確定；（3）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議確定。（1）中介機構：不超過中介服務費用的_____%；（2）評估機構：不超過評估價值的_____%；（3）律師事務所、會計師事務所：不超過其服務費用的_____%。17.5第三方的責任限額在合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如合同內容需要變更，應經借款人、擔保人、抵押人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更協(xié)議的生效，按照本合同第13.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔保情況等條款。說明：借款合同是借款人和擔保人之間的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的名稱、地址、產權情況、抵押權設立情況等。說明：抵押合同是抵押人和借款人之間的文件，確立了抵押權人對抵押物的權利。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保責任范圍、期限、違約責任等。說明：擔保合同是擔保人和借款人之間的文件，規(guī)定了擔保人對借款人債務的擔保責任。4.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包括抵押物的名稱、地址、評估時間、評估價值等。說明：評估報告是抵押物價值的權威證明，用于確定抵押物的價值。5.抵押物保險合同詳細要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是抵押物保險的依據(jù)，用于保障抵押物在保險期間的安全。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押人產權證明、擔保人資格證明等。說明：其他相關文件是合同履行的必要補充，用于證明各方的身份和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還借款本息。責任認定：借款人應向擔保人支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應向借款人支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物或維護和管理抵押物。責任認定：抵押人應向借款人支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、評估錯誤、未履行合同義務等。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：借款人未按月償還借款本息，構成違約。根據(jù)合同約定，借款人應向擔保人支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失，如逾期利息、律師費等。擔保人未在借款人違約時履行擔保責任，構成違約。根據(jù)合同約定，擔保人應向借款人支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。抵押人未按約定維護和管理抵押物，導致抵押物價值降低，構成違約。根據(jù)合同約定，抵押人應向借款人支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。評估機構在評估抵押物時提供虛假信息，導致抵押物價值評估不準確，構成違約。根據(jù)合同約定，評估機構應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年房產抵押個人借款擔保合同模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物登記手續(xù)3.擔保人信息3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證明3.3擔保金額3.4擔保期限3.5擔保責任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同履行及變更5.1借款人義務5.2借款人違約責任5.3擔保人義務5.4擔保人違約責任5.5合同變更程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1保密條款9.2知識產權條款9.3通知送達方式9.4合同附件10.合同附件10.1房產抵押登記證明10.2借款人身份證明10.3擔保人身份證明10.4合同變更協(xié)議10.5其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1借款人簽署12.2擔保人簽署12.3出借人簽署13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的準備工作13.2合同簽訂前的審核13.3合同簽訂前的備案14.合同解除后事項14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的債權債務14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2借款金額借款金額：人民幣______元整1.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.4借款利率借款利率：年利率______%，按月計息。1.5還款方式還款方式：按月分期還款。1.6還款計劃每月還款金額：人民幣______元整還款日期：每月______日2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于________房產2.2抵押物地址抵押物地址：________2.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明：房產證號________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣______元整2.5抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記，登記編號________3.擔保人信息3.1擔保人姓名擔保人姓名：________3.2擔保人身份證明擔保人身份證明：身份證號碼________3.3擔保金額擔保金額：人民幣______元整3.4擔保期限擔保期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.5擔保責任擔保責任：若借款人未能按時足額償還借款本息，擔保人承擔連帶清償責任。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：______年______月______日4.2合同生效條件合同生效條件：雙方當事人簽字或蓋章后生效。4.3合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。5.合同履行及變更5.1借款人義務借款人義務：按照約定的借款金額、期限和利率按時足額償還借款本息。5.2借款人違約責任借款人違約責任：若借款人未按約定履行還款義務，應向出借人支付違約金，違約金為______元/天。5.3擔保人義務擔保人義務：在借款人違約的情況下，按照約定承擔連帶清償責任。5.4擔保人違約責任擔保人違約責任：若擔保人未按約定履行擔保義務，應向出借人支付違約金，違約金為______元/天。5.5合同變更程序合同變更程序：任何一方當事人要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：1）借款人嚴重違約；2）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同終止條件：1）借款期限屆滿；2）借款本息全部償還。6.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：1）雙方應按照約定處理抵押物；2）結算借款本息及違約金；3）解決爭議。8.法律適用及管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2管轄法院本合同的爭議應提交至借款人或出借人所在地的人民法院解決。9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產權條款本合同中涉及的知識產權歸各自權利人所有，未經權利人許可，任何一方不得擅自使用。9.3通知送達方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。9.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房產抵押登記證明；借款人身份證明；擔保人身份證明；合同變更協(xié)議；其他相關文件。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人、出借人、擔保人各執(zhí)______份。10.2合同保管本合同由借款人、出借人和擔保人妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。11.合同簽署11.1借款人簽署借款人（簽字或蓋章）：________簽字日期：______年______月______日11.2擔保人簽署擔保人（簽字或蓋章）：________簽字日期：______年______月______日11.3出借人簽署出借人（簽字或蓋章）：________簽字日期：______年______月______日12.合同生效前事項12.1合同簽訂前的準備工作借款人提供借款用途證明；擔保人提供擔保能力證明；出借人審核借款人和擔保人的資格及抵押物的合法性。12.2合同簽訂前的審核合同簽訂前，出借人應審核借款人和擔保人的資格，確保抵押物的合法性和有效性。12.3合同簽訂前的備案合同簽訂后，各方應按照法律法規(guī)要求進行備案。13.合同解除后事項13.1合同解除后的處理借款人應立即停止借款的使用；雙方應協(xié)商處理抵押物的返還；結算借款本息及違約金。13.2合同解除后的債權債務13.3合同解除后的爭議解決合同解除后，如產生爭議，應按照本合同第七條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，以及任何根據(jù)本合同約定或經甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方。14.2第三方的選擇14.2.1甲乙雙方有權根據(jù)本合同的需要選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和能力。14.2.2第三方的選擇應書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。14.3第三方的職責14.3.1第三方應根據(jù)本合同的約定，履行相應的職責，包括但不限于：中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判和合同簽訂；評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務；會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助處理財務事務；擔保公司：提供擔保服務，確保借款人按時償還借款。14.4第三方的權利收取合理的服務費用；獲取甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方配合其履行職責。14.5第三方的責任14.5.1第三方應按照本合同的約定，承擔相應的責任，包括但不限于：保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的信息和服務的真實性、準確性、完整性負責；在其職責范圍內，對甲乙雙方的信息保密。14.6第三方的責任限額第三方責任的類型；第三方責任的具體金額；第三方責任的承擔方式。14.7第三方介入的程序14.7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方提交相關資質和能力的證明材料；甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議；第三方開始履行職責。14.8第三方的退出14.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇替代第三方或自行履行相關職責。14.9第三方與其他各方的劃分說明14.9.1第三方介入本合同后，其職責范圍應與甲乙雙方的權利義務相區(qū)分，具體如下：第三方對甲乙雙方的權利義務承擔輔助性責任，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位；第三方的職責履行情況不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務；第三方的違約行為不影響甲乙雙方追究對方的違約責任。14.10第三方介入的費用14.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。14.11第三方的變更14.11.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方及其職責。14.12第三方的爭議解決14.12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押登記證明詳細要求：提供房產抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在借款人名下。說明：此附件作為抵押物權屬證明，用于確認抵押物的合法性。2.借款人身份證明詳細要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明借款人的身份，確保借款人真實有效。3.擔保人身份證明詳細要求：提供擔保人的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明擔保人的身份，確保擔保人真實有效。4.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更合法有效。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款用途證明、擔保能力證明、財務報表等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還借款本息。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金為______元/天。示例說明：若借款人連續(xù)3個月未按時償還借款，則應支付______元的違約金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應支付違約金，違約金為______元/天。示例說明：若擔保人未按約定履行擔保責任，則應支付______元的違約金。3.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付借款。責任認定標準：出借人應支付違約金，違約金為______元/天。示例說明：若出借人連續(xù)3個月未按時足額支付借款，則應支付______元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定支付違約金，違約金為______元/天。示例說明：若第三方未按約定履行評估職責，則應支付______元的違約金。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為______元/天。示例說明：若一方未按約定解除合同，則應支付______元的違約金。全文完。二零二四年房產抵押個人借款擔保合同模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權2.4抵押物價值評估2.5抵押物處置方式3.擔保人信息3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證明3.3擔保金額3.4擔保期限3.5擔保方式4.借款人義務4.1按時還款4.2保持抵押物完好4.3提供相關資料4.4遵守合同約定5.擔保人義務5.1履行擔保責任5.2提供擔保資料5.3遵守合同約定6.違約責任6.1借款人違約責任6.2擔保人違約責任6.3違約金計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同簽訂地9.2合同適用法律9.3法律變更及解釋10.其他約定10.1通知方式10.2修改與補充10.3合同附件11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同生效條件12.合同附件12.1借款人身份證明12.2抵押物權屬證明12.3擔保人身份證明12.4其他相關證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效后各份數(shù)的處理14.合同簽署14.1借款人簽字14.2擔保人簽字14.3出具擔保機構簽字14.4其他相關方簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：________________________借款人住址：________________________1.2借款金額借款本金：人民幣________________________元整1.3借款期限借款期限：自________________________起至________________________止，共計______個月。1.4借款利率借款利率：年利率________________________%1.5還款方式還款方式：按月等額本息還款第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________2.2抵押物地址抵押物地址：________________________2.3抵押物所有權抵押物所有權歸借款人所有。2.4抵押物價值評估抵押物價值評估：人民幣________________________元整2.5抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，由出借人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。第三條擔保人信息3.1擔保人姓名擔保人姓名：________________________3.2擔保人身份證明擔保人身份證明：________________________3.3擔保金額擔保金額：人民幣________________________元整3.4擔保期限擔保期限：自________________________起至________________________止，與借款期限一致。3.5擔保方式擔保方式：連帶責任保證第四條借款人義務4.1按時還款借款人應按照約定的還款方式，在每月的還款日按時足額償還借款本息。4.2保持抵押物完好借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失。4.3提供相關資料借款人應隨時提供與借款、還款及抵押物相關的資料，以便出借人核查。4.4遵守合同約定借款人應遵守本合同的所有約定，不得有違反合同的行為。第五條擔保人義務5.1履行擔保責任擔保人應在借款人違約時，承擔連帶責任保證，償還借款本息。5.2提供擔保資料擔保人應提供與擔保相關的資料，以便出借人核查。5.3遵守合同約定擔保人應遵守本合同的所有約定，不得有違反合同的行為。第六條違約責任6.1借款人違約責任若借款人未按時還款或未足額還款，應向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的______%計算。6.2擔保人違約責任若借款人違約，擔保人應在接到出借人通知之日起______日內履行擔保責任。6.3違約金計算違約金自逾期之日起至實際償還之日止，按日計算，每日違約金為逾期金額的______%。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）借款人連續(xù)兩次未按時還款；（2）借款人未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值受損；（3）借款人違反合同約定的其他事項。7.2合同終止條件借款本息全部償還完畢。7.3合同解除或終止的程序（1）出借人書面通知借款人和擔保人；（2）借款人和擔保人確認收到通知；（3）按照合同約定履行相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________仲裁委員會