2024門面租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面租賃的合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2承租人的轉(zhuǎn)租限制第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方未約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____街道____號(hào)，門牌號(hào)碼為____的門面房。該門面房位于繁華的商業(yè)街區(qū)，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，包括但不限于店面、店內(nèi)營業(yè)區(qū)域以及附屬設(shè)施等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備正常的經(jīng)營條件。租賃物的結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人可以使用租賃物進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法辦理自身經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租人的轉(zhuǎn)租限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的后果提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金總額的____%。雙方還應(yīng)承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、損害賠償費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)、旗）人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同履行期間，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃該門面，雙方可簽訂新的租賃合同，承租人應(yīng)支付新合同的租金。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿，或雙方提前終止合同，本合同即行終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的內(nèi)容本合同未涉及的事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：租賃物維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃物有權(quán)對(duì)外出租。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)方法，指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件七：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。附件八：租賃合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。5.承租人未依法辦理自身經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、損害賠償費(fèi)等。3.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。6.出租人未依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，導(dǎo)致租賃物遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.承租人未依法辦理自身經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)手續(xù)，導(dǎo)致租賃物遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，按照合同約定支付租金并使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人出租的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物遭受損失，雙方按照合同約定購買的保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的租賃物再次出租給第三方。9.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。10.違約：指違反合同約定的行為。1.出租人擁有租賃物