二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議格式（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議格式（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期與地點(diǎn)1.2協(xié)議的雙方主體1.3協(xié)議的適用范圍2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)戶型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.1.5房產(chǎn)用途2.2交易條件2.2.1交易雙方的基本信息2.2.2交易價(jià)格2.2.3付款方式與付款時(shí)間2.2.4過戶手續(xù)辦理2.2.5交付日期與交付條件3.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方3.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付前的準(zhǔn)備4.1.1房屋內(nèi)部清理4.1.2房屋維修與保養(yǎng)4.1.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算4.2交付方式與交付時(shí)間4.3過戶手續(xù)的辦理4.3.1需要提交的資料4.3.2過戶手續(xù)的辦理流程4.3.3過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.房產(chǎn)交易后的權(quán)益保障5.1房產(chǎn)交易后的物業(yè)歸屬5.2房產(chǎn)交易后的產(chǎn)權(quán)變更5.3房產(chǎn)交易后的質(zhì)量保障6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1買方的違約責(zé)任6.1.2賣方的違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的簽署與生效8.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)8.2合同生效的時(shí)間9.合同的保管與復(fù)制9.1合同原件的保管9.2合同復(fù)制件的有效性10.信息的保密與保護(hù)10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證14.簽署頁14.1買方簽署頁14.2賣方簽署頁14.3見證人簽署頁第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期與地點(diǎn)1.2協(xié)議的雙方主體甲方（賣方）為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（買方）為購買該房產(chǎn)的買家。甲乙雙方在此補(bǔ)充協(xié)議中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。1.3協(xié)議的適用范圍第二條房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址為：中國某省某市某區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)戶型為室廳，房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)為私有，房產(chǎn)用途為住宅。2.2交易條件2.2.1一次性付款：買方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。2.2.2分期付款：買方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款方式支付。2.2.3買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.2.4房產(chǎn)交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日，交付條件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第三條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。3.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等）由買方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付前的準(zhǔn)備4.1.1賣方應(yīng)在交付前完成房屋內(nèi)部清理，確保房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)。4.1.2賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.3賣方應(yīng)與物業(yè)公司結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，并將物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算證明交付給買方。4.2交付方式與交付時(shí)間房產(chǎn)交付方式為現(xiàn)場交付，交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.3過戶手續(xù)的辦理4.3.1買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供所需的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3.2過戶手續(xù)的辦理流程見附件二。4.3.3買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理。第五條房產(chǎn)交易后的權(quán)益保障5.1房產(chǎn)交易后的物業(yè)歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)及維修等事項(xiàng)由買方負(fù)責(zé)。5.2房產(chǎn)交易后的產(chǎn)權(quán)變更本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)和相應(yīng)的義務(wù)。5.3房產(chǎn)交易后的質(zhì)量保障賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保障責(zé)任。自房產(chǎn)交付之日起，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1如果買方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式、付款時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。6.1.2如果賣方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時(shí)間、交付條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。6.2爭議解決方式雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽訂地點(diǎn)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同解除的條件除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，任何第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)8.2合同生效的時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同原件的保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議的原件。9.2合同復(fù)制件的有效性本補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件或傳真件在內(nèi)容和效力上與原件相同，具有同等法律效力。第十條信息的保密與保護(hù)10.1保密信息的范圍甲乙雙方在交易過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本補(bǔ)充協(xié)議的履行完畢。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽署地點(diǎn)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證等。第十四條簽署頁14.1買方簽署頁（買方簽字/蓋章）14.2賣方簽署頁（賣方簽字/蓋章）14.3見證人簽署頁（見證人簽字/蓋章）本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保與原件一致。附件用途：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及合法性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)由當(dāng)事人提供，并確保與原件一致。附件用途：用于確認(rèn)交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證附件說明：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等。附件要求：相關(guān)憑證應(yīng)真實(shí)有效，并妥善保管。附件用途：用于證明交易過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。示例說明：如果買方在簽署補(bǔ)充協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)未能支付約定的價(jià)款，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。2.買方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的辦理的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。示例說明：如果買方在簽署補(bǔ)充協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)未能完成過戶手續(xù)的辦理，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后未能如期交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。2.賣方未能按照約定條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。在本合同中的應(yīng)用：二手房產(chǎn)是指甲乙雙方交易的位于簽訂地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。在本合同中的應(yīng)用：本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)雙方交易的房產(chǎn)信息、交易條件、違約責(zé)任等方面的具體約定。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證