二手房產(chǎn)交易簡易協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易簡易協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3辦理貸款4.4辦理過戶手續(xù)4.5支付尾款5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費6.2水電燃氣費6.3維修基金7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為X結(jié)構(gòu)，具體戶型為X。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交易價格3.1房價該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）其他方式。3.3定金乙方應在簽訂本合同后3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.4首付款乙方同意在簽訂本合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.5貸款乙方同意在簽訂本合同后X日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.6過戶稅費雙方同意按照相關法律規(guī)定，承擔過戶稅費。第四條交易流程4.1簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2支付定金乙方按照本合同約定支付定金。4.3辦理貸款乙方按照本合同約定辦理貸款。4.4辦理過戶手續(xù)甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.5支付尾款過戶完成后，乙方應在X日內(nèi)支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方同意在過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；2）物業(yè)費、水電燃氣費等相關費用已結(jié)清；3）房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括物業(yè)交割等。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費乙方同意自過戶之日起承擔該房產(chǎn)的物業(yè)費。6.2水電燃氣費乙方同意自過戶之日起承擔該房產(chǎn)的水電燃氣費。6.3維修基金甲方同意將該房產(chǎn)的維修基金余額共計人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）交給乙方。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并有權(quán)解除本合同。7.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為甲方收到乙方支付的定金之日起。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方承諾在過戶完成后X日內(nèi)，將該房產(chǎn)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電（具體清單見附件）無償贈與乙方。11.3寵物歸屬甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的寵物（具體品種、名稱見附件）無償贈與乙方。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件。12.3貸款合同復印件如乙方選擇貸款方式支付房價，本合同附件中包含貸款合同復印件。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）日期為：年月日。第十四條見證人簽字本合同的簽署經(jīng)見證人X現(xiàn)場見證，見證人簽字：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等。甲方應保證房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。甲方和乙方應保證身份證復印件的真實性和有效性。附件3：貸款合同復印件說明：如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款合同復印件應清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等貸款相關信息。甲方和乙方應保證貸款合同復印件的真實性和有效性。附件4：家具家電清單說明：清單應詳細列明贈與乙方的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。甲方應保證清單的真實性和有效性。附件5：寵物清單說明：清單應詳細列明贈與乙方的寵物的品種、名稱、年齡、性別等。甲方應保證清單的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務；2.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)交割的義務；3.甲方未按照本合同約定履行戶口遷移的義務；4.乙方未按照本合同約定履行支付房價的義務；5.乙方未按照本合同約定履行辦理貸款的義務；6.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的義務；7.甲方未按照本合同約定履行維修基金移交的義務；8.甲方未按照本合同約定履行家具家電贈與的義務；9.甲方未按照本合同約定履行寵物贈與的義務；10.任何一方未按照本合同約定履行爭議解決的義務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；3.違約金金額為本合同交易價格的10%；4.甲方未履行物業(yè)交割義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相關費用；5.甲方未履行戶口遷移義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相關費用；6.甲方未履行維修基金移交義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修基金余額的賠償；7.甲方未履行家具家電贈與義務，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價格賠償；8.甲方未履行寵物贈與義務，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價格賠償；9.任何一方未履行爭議解決義務，對方有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。2.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱登記在他人的不動產(chǎn)登記簿上的行為。3.貸款：指金融機構(gòu)按照約定的條件和方式，向借款人提供資金，并約定在未來一定期限內(nèi)還款的行為。4.物業(yè)費：指業(yè)主或者物業(yè)使用人按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，用于物業(yè)服務的維修、保養(yǎng)、管理等活動。5.