2濟(jì)南2024房屋出租合同（含物業(yè)服務(wù)協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2濟(jì)南2024房屋出租合同（含物業(yè)服務(wù)協(xié)議）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式9.維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任9.2承租人維修責(zé)任10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁（出租人簽字）14.3簽字頁（承租人簽字）第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：濟(jì)南市X街道X號，房屋的具體地址應(yīng)明確指出，包括門牌號碼。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積為X平方米，面積應(yīng)準(zhǔn)確測量并注明。1.3房屋戶型：房屋的戶型為X室X廳X衛(wèi)，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和布局。第二條出租人信息2.1出租人姓名：明確的出租人姓名，應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.2出租人聯(lián)系方式：出租人的聯(lián)系電話和電子郵件地址，以便于承租人隨時(shí)與出租人取得聯(lián)系。2.3出租人身份證號碼：出租人的身份證號碼，以驗(yàn)證出租人的身份。第三條承租人信息3.1承租人姓名：明確的承租人姓名，應(yīng)與身份證上的姓名一致。3.2承租人聯(lián)系方式：承租人的聯(lián)系電話和電子郵件地址，以便于出租人隨時(shí)與承租人取得聯(lián)系。3.3承租人身份證號碼：承租人的身份證號碼，以驗(yàn)證承租人的身份。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，應(yīng)明確指出年、月、日。4.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，應(yīng)明確指出年、月、日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月應(yīng)付的租金金額，以人民幣（元）為單位。5.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息由出租人提供。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額，以人民幣（元）為單位。6.2押金退還方式及時(shí)間：押金在合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人并無損壞時(shí)，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月X元，費(fèi)用應(yīng)按月支付。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。8.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式：物業(yè)管理的聯(lián)系方式，以便于承租人在需要時(shí)與物業(yè)管理取得聯(lián)系。第九條維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。第十條合同解除10.1解除合同的條件：合同解除的條件應(yīng)明確列出，如承租人提前解除合同、出租人因房屋出售需要解除合同等。10.2解除合同的程序：解除合同的程序應(yīng)詳細(xì)說明，包括通知期限、違約金計(jì)算、押金退還等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人不履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：承租人不履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。13.2訪客管理：承租人對訪客的管理規(guī)定，包括訪客的登記、停留時(shí)間限制等。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人和出租人應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：合同的簽訂日期，應(yīng)明確指出年、月、日。14.2簽字頁（出租人簽字）：出租人在合同一頁簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。14.3簽字頁（承租人簽字）：承租人在合同一頁簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方對于房屋租賃合同的履行不直接承擔(dān)責(zé)任，但可能對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。2.2物業(yè)服務(wù)方介入：物業(yè)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。2.3其他第三方介入：其他可能影響合同履行的第三方，如鄰居、政府部門等。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在合同履行過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的X倍。3.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方在合同履行過程中，如因物業(yè)服務(wù)原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的X倍。3.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方如因自身行為導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1中介方權(quán)利和義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，提供合法的中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂。4.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3其他第三方權(quán)利和義務(wù)：其他第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方糾紛解決5.1中介方糾紛解決：中介方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2物業(yè)服務(wù)方糾紛解決：物業(yè)服務(wù)方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3其他第三方糾紛解決：其他第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)對方的違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙方合同的關(guān)聯(lián)：第三方介入并不會改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方確認(rèn)。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議：如第三方介入需要補(bǔ)充協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方終止介入：第三方在合同履行完畢后，或根據(jù)合同約定解除合同關(guān)系。8.2第三方終止介入后的責(zé)任：第三方終止介入后，不再承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲方和乙方之間的合同關(guān)系繼續(xù)有效。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件：如合同約定或法律規(guī)定第三方介入的合同解除條件。9.2第三方介入的合同解除程序：如合同約定或法律規(guī)定第三方介入的合同解除程序。第十條第三方介入的合同違約10.1第三方違約情形：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋租賃合同附件3：物業(yè)服務(wù)合同附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：租賃押金收據(jù)附件7：租金支付記錄附件8：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件9：維修記錄附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件13：甲方和乙方簽署的保密協(xié)議附件14：其他可能涉及到的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人姓名、證號等。2.房屋租賃合同：應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額、押金數(shù)額等。3.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。4.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)列明中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.租賃押金收據(jù)：應(yīng)明確押金金額、收款人、收款日期等。7.租金支付記錄：應(yīng)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄：應(yīng)記錄每次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付日期、支付方式等。9.維修記錄：應(yīng)記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.合同解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等。11.違約金計(jì)算公式：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如逾期付款違約金計(jì)算公式。12.保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。13.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議：應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。14.其他可能涉及到的相關(guān)文件：如房屋驗(yàn)收報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同。6.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同。7.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。8.乙方未按照合同約定履行小修小補(bǔ)責(zé)任。9.甲方未按照合同約定支付違約金。10.乙方未按照合同約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同，甲方應(yīng)支付違約金。6.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。7.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.乙方未按照合同約定履行小修小補(bǔ)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.甲方未按照合同約定支付違約金，甲方應(yīng)支付違約金。10.乙方未