二零二五年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定條件2.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.按揭貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.智能家居產(chǎn)品購(gòu)買4.1產(chǎn)品購(gòu)買方式4.2產(chǎn)品價(jià)格及支付方式4.3產(chǎn)品交付及驗(yàn)收5.按揭貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.按揭貸款還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.房地產(chǎn)權(quán)利變更9.1權(quán)利變更原因9.2權(quán)利變更手續(xù)9.3權(quán)利變更費(fèi)用10.房地產(chǎn)抵押權(quán)解除10.1解除原因10.2解除手續(xù)10.3解除費(fèi)用11.智能家居產(chǎn)品售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.2售后服務(wù)期限11.3售后服務(wù)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物基本情況抵押物為甲方（出借方）擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)設(shè)定條件包括但不限于：甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方（借款方）作為本合同的擔(dān)保，乙方同意接受抵押，并按照合同約定履行還款義務(wù)。2.3抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明書交付乙方。3.按揭貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的按揭貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為每月的日。4.智能家居產(chǎn)品購(gòu)買4.1產(chǎn)品購(gòu)買方式乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)，購(gòu)買甲方提供的智能家居產(chǎn)品，產(chǎn)品清單及價(jià)格詳見附件一。4.2產(chǎn)品價(jià)格及支付方式智能家居產(chǎn)品總價(jià)為人民幣萬元整，支付方式為一次性支付，于本合同簽訂之日支付。4.3產(chǎn)品交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將智能家居產(chǎn)品交付乙方，乙方應(yīng)在收到產(chǎn)品后日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.按揭貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。5.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。5.3費(fèi)用支付方式貸款費(fèi)用于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢，并提供繳納憑證。6.3稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)前，向乙方提供稅費(fèi)繳納證明。8.按揭貸款還款責(zé)任8.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款期限乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止，每月支付一次貸款本息。8.3違約責(zé)任如乙方未按期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未償還貸款金額的0.1%作為違約金。9.房地產(chǎn)權(quán)利變更9.1權(quán)利變更原因如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)利需要變更，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。9.2權(quán)利變更手續(xù)權(quán)利變更手續(xù)應(yīng)依法辦理，包括但不限于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等。9.3權(quán)利變更費(fèi)用權(quán)利變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由變更權(quán)利方承擔(dān)。10.房地產(chǎn)抵押權(quán)解除10.1解除原因在貸款全部?jī)斶€完畢且無其他未了事項(xiàng)的情況下，甲方同意解除抵押權(quán)。10.2解除手續(xù)甲方應(yīng)在貸款全部?jī)斶€完畢后，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記。10.3解除費(fèi)用解除抵押權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.智能家居產(chǎn)品售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供智能家居產(chǎn)品的售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品維修、更換零部件等。11.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自產(chǎn)品交付之日起三年。11.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在需要服務(wù)時(shí)按實(shí)際費(fèi)用支付。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因貸款全部?jī)斶€完畢、抵押權(quán)解除或其他約定條件成就而終止。14.3合同解除條件任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情形，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲、乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序甲、乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：1.第三方的選擇和確定；2.第三方介入的時(shí)機(jī)和條件；3.第三方介入的具體內(nèi)容和方式。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用的義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.甲方的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保抵押物的合法性；2.乙方的責(zé)任：按時(shí)足額償還貸款本息，履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.第三方在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：1.第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)的履行，不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方在履行本合同過程中，因甲、乙雙方的原因造成的損失，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居產(chǎn)品清單及價(jià)格要求：詳細(xì)列出智能家居產(chǎn)品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能家居產(chǎn)品的購(gòu)買詳情。2.附件二：貸款費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款費(fèi)用的構(gòu)成和金額。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲方繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方擁有抵押物的所有權(quán)。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明書的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。6.附件六：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款的金額、期限、利率等細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未繳納稅費(fèi)金額的雙倍違約金。示例說明：若甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為人民幣10萬元，則甲方應(yīng)支付人民幣20萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未償還貸款金額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若乙方未償還貸款金額為人民幣5萬元，則乙方應(yīng)支付人民幣50元的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若第三方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付智能家居產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付造成的損失，包括但不限于乙方遭受的其他損失。示例說明：若甲方延遲交付智能家居產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方遭受其他損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭(zhēng)議解決程序而造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行，則雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂原因及目的2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物位置及面積2.3抵押物權(quán)屬證明3.智能家居產(chǎn)品基本情況3.1產(chǎn)品品牌及型號(hào)3.2產(chǎn)品配置及性能參數(shù)3.3產(chǎn)品價(jià)格及支付方式4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式5.按揭銷售合同條款5.1按揭銷售價(jià)格5.2按揭銷售期限5.3按揭還款方式6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：智能家居產(chǎn)品配置清單11.3附件三：按揭貸款合同12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：智能家居產(chǎn)品配置清單13.3附件三：按揭貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（借款人）：（2）乙方（貸款人）：1.2合同簽訂原因及目的本合同雙方因甲方購(gòu)買乙方提供的智能家居產(chǎn)品，并以其名下房地產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款，達(dá)成如下協(xié)議。2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)甲方承諾所抵押房地產(chǎn)為其合法擁有且無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2抵押物位置及面積抵押物位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米。2.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。3.智能家居產(chǎn)品基本情況3.1產(chǎn)品品牌及型號(hào)智能家居產(chǎn)品品牌為（品牌名稱），型號(hào)為（型號(hào)名稱）。3.2產(chǎn)品配置及性能參數(shù)產(chǎn)品配置詳見附件二《智能家居產(chǎn)品配置清單》，性能參數(shù)詳見產(chǎn)品說明書。3.3產(chǎn)品價(jià)格及支付方式智能家居產(chǎn)品總價(jià)為人民幣（具體金額）元，甲方采用分期付款方式支付。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額甲方申請(qǐng)貸款總額為人民幣（具體金額）元。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至（具體日期）止，共計(jì)（具體期限）年。4.3利率及還款方式貸款年利率為（具體利率），還款方式為（具體方式，如等額本息、等額本金等）。5.按揭銷售合同條款5.1按揭銷售價(jià)格智能家居產(chǎn)品按揭銷售價(jià)格為人民幣（具體金額）元。5.2按揭銷售期限按揭銷售期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止，共計(jì)（具體期限）年。5.3按揭還款方式按揭還款方式為（具體方式，如等額本息、等額本金等）。6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任乙方對(duì)抵押物有保管責(zé)任，確保抵押物安全。6.2抵押物處置方式如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限屆滿日止。7.2違約責(zé)任及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（具體期限，如30日）內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物被依法處置，貸款債務(wù)得到清償；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：智能家居產(chǎn)品配置清單11.3附件三：按揭貸款合同12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、返還抵押物等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：智能家居產(chǎn)品配置清單13.3附件三：按揭貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起生效。14.2合同修改本合同的任何修改均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件結(jié)束后（具體期限，如30日）內(nèi)恢復(fù)合同履行。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢和服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)反映抵押物的價(jià)值；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)，確保合同條款合法有效。16.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任，應(yīng)按照各自提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以合同或協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可按實(shí)際損失的一定比例確定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方賠償金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后（具體期限，如7日）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：（1）提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書；（2）證明文件須加蓋房產(chǎn)管理部門公章；（3）證明文件須為最近一年內(nèi)的有效文件。2.附件二：智能家居產(chǎn)品配置清單詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出智能家居產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、配置及性能參數(shù)；（2）配置清單應(yīng)與實(shí)際產(chǎn)品一致；（3）配置清單須加蓋乙方公章。3.附件三：按揭貸款合同詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式等；（2）按揭貸款合同須加蓋貸款銀行公章；（3）按揭貸款合同須為最近一年內(nèi)的有效文件。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）協(xié)議須加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的評(píng)估結(jié)果；（2）評(píng)估報(bào)告須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章；（3）評(píng)估報(bào)告須為最近一年內(nèi)的有效文件。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、期限和條件；（2）擔(dān)保協(xié)議須加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章；（3）擔(dān)保協(xié)議須為最近一年內(nèi)的有效文件。7.附件七：第三方律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確律師事務(wù)所的法律服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）協(xié)議須加蓋律師事務(wù)所公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付智能家居產(chǎn)品款項(xiàng)；（2）甲方未按約定時(shí)間償還貸款；（3）乙方未按約定時(shí)間提供智能家居產(chǎn)品；（4）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的（具體比例）計(jì)算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供產(chǎn)品或未發(fā)放貸款金額的（具體比例）計(jì)算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付智能家居產(chǎn)品款項(xiàng)，逾期（具體天數(shù)）內(nèi)未支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）元；（2）乙方未按約定時(shí)間提供智能家居產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣（具體金額）元；（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，第三方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）元。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)抵押按揭銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.智能家居設(shè)備信息3.1設(shè)備名稱3.2設(shè)備型號(hào)3.3設(shè)備數(shù)量3.4設(shè)備價(jià)格3.5設(shè)備交付時(shí)間4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5首付比例5.合同履行與交付5.1房地產(chǎn)抵押物交付5.2智能家居設(shè)備交付5.3按揭貸款發(fā)放6.質(zhì)押物管理6.1質(zhì)押物保管責(zé)任6.2質(zhì)押物使用限制6.3質(zhì)押物價(jià)值變動(dòng)處理7.按揭貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂地法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為ZJ20240011.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出讓人：甲方，全稱為X有限公司，住所地為X，法定代表人為X1.3.2承讓人：乙方，全稱為X個(gè)人，住所地為X1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X大廈2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物名稱：位于X市X區(qū)X路的住宅一套2.2抵押物地址：X市X區(qū)X路123號(hào)2.3抵押物面積：120平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證X字第號(hào)2.5抵押物現(xiàn)狀描述：該住宅為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層，房屋狀況良好，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.智能家居設(shè)備信息3.1設(shè)備名稱：智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家電等3.2設(shè)備型號(hào)：具體型號(hào)詳見附件一《智能家居設(shè)備清單》3.3設(shè)備數(shù)量：詳見附件一《智能家居設(shè)備清單》3.4設(shè)備價(jià)格：詳見附件一《智能家居設(shè)備清單》3.5設(shè)備交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.按揭貸款信息4.1貸款金額：人民幣100萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法4.5首付比例：30%5.合同履行與交付5.1房地產(chǎn)抵押物交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押物交付乙方5.2智能家居設(shè)備交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將智能家居設(shè)備交付乙方5.3按揭貸款發(fā)放：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方支付首付款，甲方收到首付款后，向乙方辦理按揭貸款手續(xù)6.質(zhì)押物管理6.1質(zhì)押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管抵押物，確保其安全、完整6.2質(zhì)押物使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物6.3質(zhì)押物價(jià)值變動(dòng)處理：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)于30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)要求調(diào)整貸款金額或提前還款7.按揭貸款還款7.1還款時(shí)間：每月15日為還款日7.2還款金額：詳見附件二《按揭貸款還款計(jì)劃表》7.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶7.4逾期還款處理：逾期還款的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)抵押物或智能家居設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于設(shè)備總價(jià)款的千分之二的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額千分之二的違約金。8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償受害方因此遭受的直接損失和可得利益損失。8.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成和解。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和設(shè)備。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2本合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件同第十條。12.4合同解除程序12.4.1解除合同程序同第十條。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和設(shè)備。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：《智能家居設(shè)備清單》14.1.2附件二：《按揭貸款還款計(jì)劃表》14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。14.4合同簽訂地法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入目的16.1.1第三方的介入是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.2介入方式a)作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行；b)作為甲乙雙方的監(jiān)督人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)作為甲乙雙方的擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。16.3介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，其責(zé)任如下：a)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；b)對(duì)其監(jiān)督或代理行為造成的損失，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；c)對(duì)其擔(dān)保行為造成的損失，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.4介入后的權(quán)利義務(wù)16.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于