2024版地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.地暖系統(tǒng)概況2.1地暖系統(tǒng)類型2.2地暖系統(tǒng)面積2.3地暖系統(tǒng)設備清單3.運行維護內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1檢查頻率3.1.2檢查項目3.1.3檢查方法3.2故障處理3.2.1故障響應時間3.2.2故障處理流程3.2.3故障處理費用4.保養(yǎng)內(nèi)容4.1清潔保養(yǎng)4.1.1清潔頻率4.1.2清潔方法4.1.3清潔費用4.2檢查保養(yǎng)4.2.1檢查項目4.2.2保養(yǎng)方法4.2.3保養(yǎng)費用5.運行維護費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：地暖系統(tǒng)設備清單11.2附件二：運行維護保養(yǎng)方案11.3附件三：費用明細表12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.地暖系統(tǒng)概況2.1地暖系統(tǒng)類型甲方地暖系統(tǒng)類型：[地暖系統(tǒng)具體類型，如水地暖、電地暖等]2.2地暖系統(tǒng)面積甲方地暖系統(tǒng)總面積：[地暖系統(tǒng)總面積，單位：平方米]2.3地暖系統(tǒng)設備清單[詳細列出甲方地暖系統(tǒng)包含的設備，如加熱管、溫控器、分水器等，并注明型號、數(shù)量]3.運行維護內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1檢查頻率甲方地暖系統(tǒng)運行維護檢查頻率：每季度一次3.1.2檢查項目檢查項目包括但不限于：管道暢通性、溫控器工作狀態(tài)、加熱元件性能等3.1.3檢查方法檢查方法包括但不限于：視覺檢查、儀器檢測、功能測試等4.故障處理4.1故障響應時間乙方在接到甲方故障通知后，應在[響應時間，如：24小時內(nèi)]內(nèi)到達現(xiàn)場4.2故障處理流程故障處理流程如下：（1）甲方發(fā)現(xiàn)故障后，及時通知乙方；（2）乙方接到通知后，按照約定時間到達現(xiàn)場；（3）乙方進行故障診斷，提出處理方案；（4）經(jīng)甲方確認后，乙方實施故障處理；（5）故障處理完成后，乙方向甲方提供處理報告。4.3故障處理費用故障處理費用包括但不限于人工費、材料費等，具體費用按實際發(fā)生計算。5.保養(yǎng)內(nèi)容5.1清潔保養(yǎng)5.1.1清潔頻率甲方地暖系統(tǒng)清潔保養(yǎng)頻率：每年一次5.1.2清潔方法清潔方法包括但不限于：吸塵、擦拭、沖洗等5.1.3清潔費用清潔費用按實際發(fā)生計算。5.2檢查保養(yǎng)5.2.1檢查項目檢查項目包括但不限于：管道、溫控器、加熱元件等5.2.2保養(yǎng)方法保養(yǎng)方法包括但不限于：潤滑、緊固、更換老化部件等5.2.3保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算。6.運行維護費用6.1費用計算方式運行維護費用按年度計算，包括定期檢查、故障處理、清潔保養(yǎng)等費用。6.2費用支付方式甲方應在每年的[支付時間，如：3月31日]前支付當年的運行維護費用。6.3費用支付時間甲方支付運行維護費用的具體時間為每年的[支付時間，如：3月31日]。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為[合同期限，如：一年]，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間到達現(xiàn)場處理故障；8.1.2乙方在處理故障過程中造成甲方財產(chǎn)損失；8.1.3甲方未按時支付運行維護費用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定時間到達現(xiàn)場處理故障，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每小時[違約金金額，單位：元]；8.2.2乙方在處理故障過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任；8.2.3甲方未按時支付運行維護費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金為欠款金額的[滯納金比例，如：1%]；8.2.4違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2在合同解除通知送達對方之日起[通知期限，如：15日內(nèi)]，雙方應辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用。10.3合同終止后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務，并按照約定處理剩余服務及費用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本作為生效證明。12.合同附件12.1附件一：地暖系統(tǒng)設備清單12.2附件二：運行維護保養(yǎng)方案12.3附件三：費用明細表13.合同其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。13.2合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，地點為[簽訂地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。15.3.3第三方按照服務合同約定履行職責。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方按照服務合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應承擔第三方服務費用。16.1.4甲方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方按照服務合同約定提供專業(yè)服務。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應承擔第三方服務費用。16.2.4乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額按照服務合同約定執(zhí)行。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額最高不超過[責任限額金額，單位：元]。17.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按照各自承擔的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立的第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議處理。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入導致合同終止的，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議處理。23.第三方介入的合同生效23.1第三方介入后的合同變更、解除、終止等，均應按照本合同約定的合同生效條件、生效日期和生效證明執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地暖系統(tǒng)設備清單詳細列出甲方地暖系統(tǒng)包含的設備，如加熱管、溫控器、分水器等，并注明型號、數(shù)量、制造商及生產(chǎn)日期。要求：清單應與實際設備相符，并由甲方和乙方共同簽字確認。2.附件二：運行維護保養(yǎng)方案詳細描述地暖系統(tǒng)的運行維護保養(yǎng)流程，包括定期檢查、清潔保養(yǎng)、故障處理等內(nèi)容。要求：方案應具體、可行，并由雙方共同簽字確認。3.附件三：費用明細表列出運行維護保養(yǎng)服務項目的費用，包括人工費、材料費、運輸費等。要求：費用應明確、合理，并由雙方共同簽字確認。4.附件四：第三方服務合同詳細描述第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。要求：合同應明確第三方服務范圍和責任，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序等。要求：協(xié)議應具有法律效力，并由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。要求：協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期等。要求：協(xié)議應詳細記錄解除原因，并由甲乙雙方共同簽字確認。8.附件八：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期等。要求：協(xié)議應詳細記錄終止原因，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間到達現(xiàn)場處理故障；1.2乙方在處理故障過程中造成甲方財產(chǎn)損失；1.3甲方未按時支付運行維護費用；1.4第三方在履行服務合同過程中造成甲方或乙方損失；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間到達現(xiàn)場處理故障，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每小時[違約金金額，單位：元]；2.2乙方在處理故障過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任；2.3甲方未按時支付運行維護費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金為欠款金額的[滯納金比例，如：1%]；2.4第三方在履行服務合同過程中造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額最高不超過[責任限額金額，單位：元]；2.5違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障，甲方損失了[損失金額，單位：元]；3.2乙方在處理故障過程中，由于操作不當導致甲方財產(chǎn)損失[損失金額，單位：元]；3.3甲方未在約定時間內(nèi)支付運行維護費用，乙方已暫停服務，甲方應支付滯納金[滯納金金額，單位：元]；3.4第三方在履行服務合同過程中，由于第三方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失[損失金額，單位：元]，第三方應承擔[責任限額金額，單位：元]的賠償責任。全文完。2024版地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章地暖系統(tǒng)概述2.1地暖系統(tǒng)構成2.2地暖系統(tǒng)特點2.3地暖系統(tǒng)運行原理第三章運行維護責任與義務3.1運行維護范圍3.2運行維護標準3.3運行維護頻率3.4運行維護人員資質(zhì)要求3.5運行維護記錄與報告第四章保養(yǎng)責任與義務4.1保養(yǎng)范圍4.2保養(yǎng)標準4.3保養(yǎng)頻率4.4保養(yǎng)人員資質(zhì)要求4.5保養(yǎng)記錄與報告第五章設備檢查與維修5.1設備檢查內(nèi)容5.2設備維修內(nèi)容5.3設備維修方法5.4設備維修周期5.5設備維修費用第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)境保護責任6.3安全生產(chǎn)措施6.4環(huán)境保護措施第七章質(zhì)量保證與售后服務7.1質(zhì)量保證承諾7.2售后服務承諾7.3售后服務流程7.4售后服務響應時間第八章合同費用及支付8.1運行維護費用8.2保養(yǎng)費用8.3設備維修費用8.4費用支付方式8.5費用支付時間第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責任10.1運行維護違約責任10.2保養(yǎng)違約責任10.3設備維修違約責任10.4費用支付違約責任10.5其他違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期第十四章合同附件清單14.1附件一：地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)方案14.2附件二：設備清單14.3附件三：費用明細表14.4附件四：人員資質(zhì)證明14.5附件五：合同簽訂證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章地暖系統(tǒng)概述2.1地暖系統(tǒng)構成2.2地暖系統(tǒng)特點2.3地暖系統(tǒng)運行原理第三章運行維護責任與義務3.1運行維護范圍3.2運行維護標準3.3運行維護頻率3.4運行維護人員資質(zhì)要求3.5運行維護記錄與報告第四章保養(yǎng)責任與義務4.1保養(yǎng)范圍4.2保養(yǎng)標準4.3保養(yǎng)頻率4.4保養(yǎng)人員資質(zhì)要求4.5保養(yǎng)記錄與報告第五章設備檢查與維修5.1設備檢查內(nèi)容5.2設備維修內(nèi)容5.3設備維修方法5.4設備維修周期5.5設備維修費用第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)境保護責任6.3安全生產(chǎn)措施6.4環(huán)境保護措施第七章質(zhì)量保證與售后服務7.1質(zhì)量保證承諾7.2售后服務承諾7.3售后服務流程7.4售后服務響應時間7.5質(zhì)量保證期限7.6質(zhì)量保證執(zhí)行7.7質(zhì)量問題處理7.8售后服務費用7.9費用結算方式7.10售后服務記錄第八章合同費用及支付8.1運行維護費用8.2保養(yǎng)費用8.3設備維修費用8.4費用支付方式8.5費用支付時間第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責任10.1運行維護違約責任10.2保養(yǎng)違約責任10.3設備維修違約責任10.4費用支付違約責任10.5其他違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期第十四章合同附件清單14.1附件一：地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)方案14.2附件二：設備清單14.3附件三：費用明細表14.4附件四：人員資質(zhì)證明14.5附件五：合同簽訂證明甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方對地暖系統(tǒng)的運行維護與保養(yǎng)決策具有最終決定權。1.1.2甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整運行維護與保養(yǎng)計劃，乙方應予以配合。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的運行維護與保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。1.2.2乙方應提供必要的工作條件和便利，確保甲方監(jiān)督工作的順利進行。1.3甲方信息提供1.3.1甲方應向乙方提供地暖系統(tǒng)的設計圖紙、技術參數(shù)、使用說明書等相關資料。1.3.2乙方根據(jù)甲方提供的信息進行運行維護與保養(yǎng)工作。1.4甲方費用承擔1.4.1合同期間，因地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由甲方承擔。1.4.2乙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的合理費用，甲方應予以報銷。1.5甲方變更通知1.5.1甲方如需變更合同內(nèi)容，應提前向乙方發(fā)出書面通知，乙方應在收到通知后5個工作日內(nèi)予以回復。1.5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權2.1.1乙方有權根據(jù)地暖系統(tǒng)的實際情況制定運行維護與保養(yǎng)計劃。2.1.2乙方有權根據(jù)工作需要調(diào)整運行維護與保養(yǎng)人員。2.2乙方質(zhì)量控制2.2.1乙方應確保運行維護與保養(yǎng)工作符合合同約定的質(zhì)量標準。2.2.2乙方應建立完善的質(zhì)量控制體系，對運行維護與保養(yǎng)過程進行全程監(jiān)控。2.3乙方信息保密2.3.1乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。2.3.2乙方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應予以保密。2.4乙方費用結算2.4.1乙方應在完成運行維護與保養(yǎng)工作后，向甲方提交費用結算報告。2.4.2甲方應在收到結算報告后15個工作日內(nèi)支付費用。2.5乙方責任承擔2.5.1乙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪\行維護與保養(yǎng)質(zhì)量問題。2.5.2乙方應承擔因運行維護與保養(yǎng)工作不當導致的第三方損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.1.2中介機構有權對甲乙雙方提出意見和建議。3.2中介機構費用3.2.1中介機構服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構保密3.3.1中介機構應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應對自身工作負責，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，中介機構應承擔相應責任。3.4.2中介機構在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方并協(xié)助解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)方案2.附件二：設備清單3.附件三：費用明細表4.附件四：人員資質(zhì)證明5.附件五：合同簽訂證明6.附件六：甲方提供的相關資料（設計圖紙、技術參數(shù)、使用說明書等）7.附件七：中介機構服務協(xié)議8.附件八：違約行為及認定記錄9.附件九：費用結算報告10.附件十：運行維護與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.運行維護與保養(yǎng)工作不符合合同約定的質(zhì)量標準，認定為違約行為。2.未按合同約定的頻率進行運行維護與保養(yǎng)，認定為違約行為。3.未按合同約定的程序進行設備維修，認定為違約行為。4.費用支付超過合同約定的時間，認定為違約行為。5.未按合同約定提供或保密相關信息，認定為違約行為。6.因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，認定為違約行為。違約行為的認定由甲方或中介機構根據(jù)合同條款和相關證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.運行維護：是指對地暖系統(tǒng)進行日常運行管理和維護保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。3.保養(yǎng)：是指對地暖系統(tǒng)進行定期檢查、清潔、潤滑等維護工作，延長系統(tǒng)使用壽命。4.違約：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的行為。5.爭議解決：是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，否則視為違約。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則視為違約。3.問題：中介機構未能有效協(xié)調(diào)雙方關系。解決辦法：雙方應向中介機構提出改進建議，中介機構應根據(jù)建議調(diào)整工作方式，提高服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.新建地暖系統(tǒng)的運行維護與保養(yǎng)。2.已有地暖系統(tǒng)的定期保養(yǎng)。3.地暖系統(tǒng)故障的維修。4.地暖系統(tǒng)升級改造的咨詢與實施。5.地暖系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化。全文完。2024版地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（地暖系統(tǒng)使用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（地暖系統(tǒng)維護保養(yǎng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，地暖系統(tǒng)在民用和商用建筑中的應用越來越廣泛。為確保地暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效地運行，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就地暖系統(tǒng)的運行維護與保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)過程中的權利、義務及責任，確保地暖系統(tǒng)長期、穩(wěn)定、高效地運行，為甲方創(chuàng)造一個舒適、健康的居住和工作環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如地暖系統(tǒng)、運行維護、保養(yǎng)等，均按照國家標準和相關行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）地暖系統(tǒng)：指以地面為散熱面，通過地下鋪設的管道，將熱媒（如水、電等）輸送到室內(nèi)，實現(xiàn)室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)的供暖系統(tǒng)。（2）運行維護：指對地暖系統(tǒng)進行日常檢查、故障排除、設備維護等工作，確保系統(tǒng)正常運行。（3）保養(yǎng)：指對地暖系統(tǒng)進行定期清洗、潤滑、更換零部件等，延長設備使用壽命。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)服務。（2）甲方應按照合同約定，按時支付地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)費用。（3）甲方應配合乙方進行地暖系統(tǒng)的檢查、維修和保養(yǎng)工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)服務。（2）乙方應確保地暖系統(tǒng)在運行維護與保養(yǎng)過程中，不損害甲方合法權益。（3）乙方應定期向甲方報告地暖系統(tǒng)的運行狀況，并提出合理化建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：地暖系統(tǒng)所在地的甲方住所地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，按照合同約定，定期對地暖系統(tǒng)進行運行維護與保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定，將地暖系統(tǒng)維護保養(yǎng)至良好狀態(tài)。（2）雙方應按照約定，結算合同款項。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）日常巡查費用：根據(jù)地暖系統(tǒng)規(guī)模和復雜程度，每月/每季度進行一次全面巡查，確保系統(tǒng)運行正常。（2）維護保養(yǎng)費用：包括但不限于設備潤滑、清洗、更換零部件等，確保地暖系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行。（3）故障排除費用：針對地暖系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的故障，乙方提供及時、有效的排除服務。（4）應急維修費用：在緊急情況下，乙方提供24小時應急維修服務，確保地暖系統(tǒng)正常運行。（5）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時間：（1）日常巡查費用：每月/每季度末支付。（2）維護保養(yǎng)費用：每半年支付一次。（3）故障排除費用：根據(jù)實際情況，在故障排除后支付。（4）應急維修費用：在應急維修完成后支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照合同約定的時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定配合乙方進行地暖系統(tǒng)檢查、維修和保養(yǎng)工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在提供地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計算方法，按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）賠償方式：違約方應按照約定的賠償金額，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本合同，但應采取一切可能措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致地暖系統(tǒng)損壞，需要維修。（2）政府政策調(diào)整，導致地暖系統(tǒng)運行成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及甲方或乙方核心利益，可能導致合同目的無法實現(xiàn)的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)工作的監(jiān)督權。（2）乙方保留對地暖系統(tǒng)技術改進和創(chuàng)新的權利。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留對地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的任何安全隱患的處置權。（2）甲方保留在合同履行過程中，對地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)工作的合理調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應提供必要的工作條件，協(xié)助乙方進行地暖系統(tǒng)的運行維護與保養(yǎng)工作。（2）乙方應主動與甲方溝通，及時反饋地暖系統(tǒng)的運行狀況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。（2）在緊急情況下，甲乙雙方應立即采取行動，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方獨立訂立的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)方案2.地暖系統(tǒng)設備清單3.地暖系統(tǒng)故障排除記錄4.地暖系統(tǒng)保養(yǎng)記錄5.保密協(xié)議6.費用支付憑證7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合事項明細10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)費用的，視為違約。未按合同約定配合乙方進行地暖系統(tǒng)檢查、維修和保養(yǎng)工作的，視為違約。2.乙方違約：未按時提供地暖系統(tǒng)運行維護與保養(yǎng)服務的，視為違約。因乙方原因?qū)е碌嘏到y(tǒng)出現(xiàn)故障，未及時排除的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟