二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同（技術(shù)創(chuàng)新合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同（技術(shù)創(chuàng)新合作）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其研發(fā)中心場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方作為承租方，租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地用于技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目。2.2目的：通過(guò)本合同，甲乙雙方共同遵守約定，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地租賃的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行，確保技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.研發(fā)中心：指甲方擁有的用于技術(shù)創(chuàng)新、研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目：指乙方在甲方研發(fā)中心場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在研發(fā)中心場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方研發(fā)中心場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地歸還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元。2.使用費(fèi)：乙方在使用甲方研發(fā)中心場(chǎng)地過(guò)程中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方在使用甲方研發(fā)中心場(chǎng)地過(guò)程中，產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。2.使用費(fèi)和水電費(fèi)可通過(guò)現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.使用費(fèi)和水電費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金、使用費(fèi)和水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金、使用費(fèi)和水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)違約情況確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方研發(fā)中心場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息；3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為_(kāi)___日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金、使用費(fèi)和水電費(fèi)；2.乙方違反保密條款；3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地進(jìn)行任何形式的改造。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持和信息共享。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就研發(fā)中心場(chǎng)地租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.研發(fā)中心場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.研發(fā)中心場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、使用費(fèi)和水電費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，請(qǐng)求人民法院作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不提供場(chǎng)地，乙方可依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露。同時(shí)，雙方應(yīng)依法追究泄露者的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，協(xié)商解決。如無(wú)法解決，可依法解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)符合項(xiàng)目需求。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定使用甲方研發(fā)中心場(chǎng)地。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守甲方研發(fā)中心場(chǎng)地的使用規(guī)定。2.第三方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目成功后，有權(quán)獲得相應(yīng)的利益分成。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其申請(qǐng)相關(guān)專利和技術(shù)認(rèn)證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在研發(fā)中心場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地安全。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目中獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方分享技術(shù)創(chuàng)新成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同（技術(shù)創(chuàng)新合作）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.租賃場(chǎng)地概況4.租賃期限及費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理7.租賃場(chǎng)地安全與環(huán)保8.技術(shù)創(chuàng)新合作內(nèi)容9.合作成果分享與保密10.違約責(zé)任與處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除與終止13.合同生效與備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)為國(guó)家有關(guān)租賃法律、法規(guī)和政策；1.2.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)依據(jù)為雙方對(duì)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及技術(shù)創(chuàng)新合作的共識(shí)；1.2.3合同訂立的背景為甲方需租賃場(chǎng)地用于研發(fā)中心建設(shè)，乙方擁有符合甲方需求的場(chǎng)地資源。2.定義與解釋2.1.1“甲方”指本合同中提出租賃場(chǎng)地需求的企業(yè)；2.1.2“乙方”指本合同中提供租賃場(chǎng)地的企業(yè)；2.1.3“租賃場(chǎng)地”指乙方提供給甲方使用的場(chǎng)地及附屬設(shè)施；2.1.4“技術(shù)創(chuàng)新合作”指甲方與乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的研發(fā)活動(dòng)及成果分享。3.租賃場(chǎng)地概況3.1.1租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道，面積為平方米；3.1.2租賃場(chǎng)地包括辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等設(shè)施；3.1.3租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。4.租賃期限及費(fèi)用4.1.1租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日；4.1.2租賃費(fèi)用為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元；4.1.3租賃費(fèi)用應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.1甲方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的用途合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途；5.1.2甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備；5.1.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的場(chǎng)地管理制度，接受乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理。6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全；6.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，確保場(chǎng)地合法使用。7.租賃場(chǎng)地安全與環(huán)保7.1.1甲方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)；7.1.2甲方應(yīng)采取有效措施，防止污染和事故發(fā)生；7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)保檢查，確保租賃場(chǎng)地符合環(huán)保要求。8.技術(shù)創(chuàng)新合作內(nèi)容8.1.1雙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)共同開(kāi)展技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)容、目標(biāo)和預(yù)期成果由雙方共同商定；8.1.2甲方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的資金、設(shè)備和人力資源；8.1.3乙方負(fù)責(zé)提供研發(fā)場(chǎng)地和必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方完成研發(fā)任務(wù)；8.1.4雙方應(yīng)共同制定研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。9.合作成果分享與保密9.1.1雙方應(yīng)共同擁有研發(fā)成果的所有權(quán)，包括但不限于專利、技術(shù)秘密等；9.1.2雙方應(yīng)按照合作比例分享研發(fā)成果的收益；9.1.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露合作過(guò)程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；9.1.4雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。10.違約責(zé)任與處理10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的%；10.1.3受害方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施；10.1.4因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償受害方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃場(chǎng)地和研發(fā)項(xiàng)目。13.合同生效與備案13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2雙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、場(chǎng)地管理、技術(shù)支持、成果評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保合同履行的順暢。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并充分考慮合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配。5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的終止（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)要求：明確項(xiàng)目目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本計(jì)劃書(shū)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍、計(jì)算方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付每日按租賃費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付一個(gè)月的租賃費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的1.5%作為滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)維護(hù)租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維護(hù)租賃場(chǎng)地導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方研發(fā)活動(dòng)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露合作秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露合作秘密導(dǎo)致的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的技術(shù)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.違約行為：技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目未按計(jì)劃完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，共同承擔(dān)因未按計(jì)劃完成項(xiàng)目而產(chǎn)生的責(zé)任。示例說(shuō)明：若技術(shù)創(chuàng)新合作項(xiàng)目因甲方或乙方原因未能按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同（技術(shù)創(chuàng)新合作）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章使用范圍及要求5.1使用范圍5.2使用要求5.3禁止行為第六章技術(shù)創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容6.2合作方式6.3合作成果分享第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同（技術(shù)創(chuàng)新合作）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.4合同目的：乙方租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地，用于技術(shù)創(chuàng)新合作。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2場(chǎng)地面積：____平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____層建筑，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施：____第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第五章使用范圍及要求5.1使用范圍：乙方租賃場(chǎng)地用于研發(fā)、試驗(yàn)、辦公等。5.2使用要求：5.2.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意丟棄垃圾。5.2.3乙方不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。5.3禁止行為：5.3.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等有害活動(dòng)。5.3.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第六章技術(shù)創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容：雙方就技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)行合作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。6.2合作方式：雙方共同成立項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的研發(fā)、試驗(yàn)、成果轉(zhuǎn)化等工作。6.3合作成果分享：合作成果歸雙方共有，具體分享比例詳見(jiàn)附件。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金。7.1.2乙方違反場(chǎng)地使用要求，造成甲方損失。7.1.3乙方未履行技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.2.2乙方違反場(chǎng)地使用要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.3乙方未履行技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議，雙方可根據(jù)協(xié)議約定追究乙方責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____元。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通過(guò)書(shū)面形式提出爭(zhēng)議事項(xiàng)，并盡快進(jìn)行協(xié)商解決。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回場(chǎng)地；9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜；9.3.2乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金余額。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜；10.3.2乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金余額。第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2法律變更：如遇國(guó)家法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年__月__日第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______14.2合同簽署人：乙方代表（簽字）：_______甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，在技術(shù)創(chuàng)新合作中擁有主導(dǎo)權(quán)，具體如下：1.1.1甲方有權(quán)決定研發(fā)中心的使用方向和重點(diǎn)領(lǐng)域。1.1.2甲方有權(quán)審批乙方提出的研發(fā)項(xiàng)目和計(jì)劃。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在研發(fā)中心的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，具體如下：1.2.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和消毒，確保環(huán)境整潔。1.2.3甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)的安全。1.3甲方提供技術(shù)支持條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，具體如下：1.3.1甲方應(yīng)提供乙方所需的研發(fā)設(shè)備和技術(shù)資料。1.3.2甲方應(yīng)指派專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。1.3.3甲方應(yīng)定期舉辦技術(shù)交流活動(dòng)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為技術(shù)創(chuàng)新的主體，在合作中擁有主導(dǎo)權(quán)，具體如下：2.1.1乙方有權(quán)提出研發(fā)項(xiàng)目和計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批后實(shí)施。2.1.2乙方有權(quán)決定研發(fā)團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)和人員配置。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作。2.2研發(fā)成果歸屬條款：說(shuō)明：乙方在合作期間產(chǎn)生的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬如下：2.2.1乙方獨(dú)立完成的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2.2乙方與甲方共同完成的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。2.2.3乙方在甲方提供的場(chǎng)地和技術(shù)支持下完成的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。2.3乙方研發(fā)成果保護(hù)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其研發(fā)成果，具體如下：2.