個(gè)體門面出租協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體門面出租協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面出租的基本情況2.1門面的位置與面積2.2出租期限2.3租金及支付方式3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的繼承9.附件9.1門面照片9.2出租方與承租方的相關(guān)證件復(fù)印件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.備注13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.附加條款第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××個(gè)體工商戶1.1.2出租方地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××2.門面出租的基本情況2.1門面的位置與面積2.1.1門面位置：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號2.1.2門面面積：×××平方米2.2出租期限2.2.1出租開始日期：×××年×××月×××日2.2.2出租結(jié)束日期：×××年×××月×××日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：×××元/月2.3.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金2.3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××個(gè)體工商戶銀行賬號：×××開戶銀行：×××銀行×××分行3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。3.2出租方的義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證門面在出租期間符合合同約定的使用條件。3.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等。4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動。4.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對門面進(jìn)行裝修。4.2承租方的義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，確保門面安全、衛(wèi)生。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更后的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除的條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還門面，并支付違約金。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1出租方未按照合同約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方未按照合同約定使用門面，或者在門面進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他條款8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。8.2.2合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同的繼承8.3.1如果承租方因故不能繼續(xù)履行合同，其繼承人可按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.3.2如果出租方因故不能繼續(xù)履行合同，其繼承人可按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.附件9.1門面照片附件中應(yīng)包含門面的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)照片。9.2出租方與承租方的相關(guān)證件復(fù)印件附件中應(yīng)包含出租方與承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期：×××年×××月×××日11.2合同生效日期：×××年×××月×××日12.備注12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期：×××年×××月×××日13.2修訂內(nèi)容：簡要描述本次修訂的內(nèi)容。14.附加條款14.1附加條款一：雙方同意在合同期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2附加條款二：雙方同意在合同期限內(nèi)，如一方因故需要提前解除合同，應(yīng)支付給對方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。14.3附加條款三：雙方同意在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含門面的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等相關(guān)照片，以真實(shí)反映門面的實(shí)際情況。附件二：出租方與承租方的相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等證件的復(fù)印件；承租方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等證件的復(fù)印件。附件三：門面出租證明文件詳細(xì)要求：如有必要，應(yīng)提供門面出租的政府批準(zhǔn)文件或者房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以備查核。附件五：裝修方案及裝修許可詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供門面的裝修方案，并取得相關(guān)裝修許可。附件六：租賃期間經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：承租方在租賃期間應(yīng)辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并提交復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。3.承租方未按照合同約定支付租金的。4.承租方未按照合同約定使用門面，或者在門面進(jìn)行違法活動的。5.合同變更或解除未經(jīng)過雙方協(xié)商一致的。6.合同期滿后，承租方未按照約定退還門面，或未支付違約金的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：若出租方未按照合同約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因無法經(jīng)營而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指個(gè)體工商戶×××，根據(jù)本合同約定，將門面出租給承租方使用。2.承租方