2024版餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1消防安全9.2環(huán)境保護(hù)9.3保險10.合同的附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件11.合同雙方簽字11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.合同的附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪使用范圍承租人租賃該商鋪用作_______（經(jīng)營范圍）。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前_______個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，出租人同意按照屆時市場價格及條件續(xù)約_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付賬戶承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保經(jīng)營活動的安全合規(guī)。4.3維修費用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。出租人負(fù)責(zé)的部分，如需承租人支付維修費用，承租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人嚴(yán)重違約，出租人書面通知承租人后；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除后的處理合同解除后，承租人應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，騰退商鋪，并支付合同解除至實際騰退之日期間的租金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按本合同約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金或違反其他條款的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。本合同任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件合同終止的條件按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款9.1消防安全承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全規(guī)定，保證消防設(shè)施的完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。9.2環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。9.3保險承租人應(yīng)為自己和經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第十一條合同的附件10.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。10.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金支付、維修責(zé)任等。第十二條合同雙方簽字11.1出租人簽字11.2承租人簽字第十三條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件第十四條合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以及商鋪的可利用空間和設(shè)施。此圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過雙方認(rèn)可。附件二：租賃合同附件包含租金支付時間表、維修責(zé)任分配、變更和解除合同的條件和程序等詳細(xì)條款。此附件應(yīng)詳細(xì)列明各項費用明細(xì)，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。附件三：消防安全規(guī)定詳細(xì)列出承租人應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，包括消防設(shè)施的維護(hù)、使用和檢查要求。附件四：環(huán)境保護(hù)法規(guī)列出承租人應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，包括廢物處理、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險單據(jù)承租人應(yīng)提供購買的保險單據(jù)，以證明已按照合同約定為自己和經(jīng)營活動購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并可能需要賠償因逾期支付造成的出租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的費用，以使用商鋪。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。出租人是指