二手房買賣中介代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣中介代理合同版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息收集1.2房源信息發(fā)布1.3客戶帶看1.4談判協(xié)助1.5交易手續(xù)辦理2.代理費用2.1代理費計算方式2.2代理費用支付時間2.3代理費用支付方式3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.雙方權利和義務4.1賣方權利和義務4.2買方權利和義務4.3中介方權利和義務5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3中介方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1信息更新和變更12.2通知和送達12.3附件13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及持有方14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房源信息收集中介方應根據(jù)賣方的委托，收集與房源相關的所有信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施、周邊環(huán)境等，并確保信息的真實、準確和完整。1.2房源信息發(fā)布中介方應通過自身的渠道和資源，將房源信息發(fā)布出去，以便吸引潛在的買方。發(fā)布的信息應與收集的信息一致，不得夸大或隱瞞事實。1.3客戶帶看中介方在接到買方的看房請求后，應安排專業(yè)人員帶領買方實地查看房源，并解答買方在查看過程中提出的問題。1.4談判協(xié)助中介方應協(xié)助賣方和買方進行價格、付款方式、過戶時間等條款的談判，以達成雙方都能接受的交易條件。1.5交易手續(xù)辦理中介方應協(xié)助賣方和買方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等相關交易手續(xù)，直至交易完成。第二條代理費用2.1代理費計算方式代理費用根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。如交易未成功，代理費按照約定方式計算。2.2代理費用支付時間代理費用在交易完成后支付。如交易未成功，代理費用支付時間根據(jù)雙方約定執(zhí)行。2.3代理費用支付方式代理費用通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。具體支付方式由雙方在合同中約定。第三條合同期限3.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結束日期合同的結束日期為交易完成日期。如交易未成功，合同結束日期根據(jù)雙方約定執(zhí)行。第四條雙方權利和義務4.1賣方權利和義務賣方有權要求中介方提供真實的買方信息，并按照約定收取代理費用。賣方應配合中介方進行房源信息的收集、發(fā)布和交易手續(xù)的辦理。賣方應對提供的房源信息真實性負責。4.2買方權利和義務買方有權要求中介方提供真實的房源信息，并按照約定收取代理費用。買方應配合中介方進行房源查看和交易手續(xù)的辦理。買方應對提供的個人信息真實性負責。4.3中介方權利和義務中介方有權要求賣方和買方提供真實的房源信息和個人信息，并按照約定收取代理費用。中介方應按照約定提供專業(yè)的代理服務，并確保房源信息和交易手續(xù)的真實、準確和完整。第五條違約責任5.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，導致交易未能完成，應按照約定承擔違約責任。5.2買方違約責任買方如違反合同約定，導致交易未能完成，應按照約定承擔違約責任。5.3中介方違約責任中介方如違反合同約定，導致交易未能完成，應按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關機構申請調解。6.3仲裁解決如調解未能解決爭議，雙方可按照合同約定提交仲裁機構進行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁未能解決爭議，雙方可通過法律途徑解決。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。9.3不可抗力事件的處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過一定期限，雙方均有權解除合同。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。11.3合同解除條件合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可選擇調解或仲裁解決。如調解或仲裁未能解決爭議，可通過法律途徑解決。第十三條其他條款13.1信息更新和變更雙方應及時更新和變更與合同履行相關的信息。13.2通知和送達雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知和送達。13.3附件本合同附件包括雙方提供的相關文件、資料和憑證。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的各項信息，包括房屋位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施、周邊環(huán)境等。附件二：交易流程時間表明確交易各階段的開始和結束時間，包括房源信息收集、發(fā)布、客戶帶看、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。附件三：代理費計算公式詳細說明代理費的計算方式，包括費率、計費基數(shù)等。附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限及違約責任等。附件五：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供相關證明文件，如自然災害、社會事件等。附件六：合同變更協(xié)議雙方在合同履行過程中如發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。附件七：合同解除協(xié)議雙方在合同履行過程中如發(fā)生解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件。附件八：信息更新和變更記錄記錄雙方在合同履行過程中提供的信息更新和變更情況。附件九：通知和送達記錄記錄雙方在合同履行過程中的通知和送達情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方如違反合同約定，導致交易未能完成，需按照約定承擔違約責任。例如，賣方在合同約定的過戶時間內未能完成過戶手續(xù)，需支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：買方如違反合同約定，導致交易未能完成，需按照約定承擔違約責任。例如，買方在合同約定的支付時間內未能支付購房款，需支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定：中介方如違反合同約定，導致交易未能完成，需按照約定承擔違約責任。例如，中介方未能在合同約定的時間內完成房源信息收集和發(fā)布，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指關于房屋位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施、周邊環(huán)境等方面的信息。2.代理費：指中介方為賣方和