二手房交易簡(jiǎn)化預(yù)付款協(xié)議范本2024修訂版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易簡(jiǎn)化預(yù)付款協(xié)議范本2024修訂版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.預(yù)付款的定義與金額2.1預(yù)付款的定義2.2預(yù)付款金額的確定3.預(yù)付款支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付賬號(hào)及戶名4.預(yù)付款的用途及監(jiān)管4.1預(yù)付款的用途4.2預(yù)付款的監(jiān)管5.房屋交付與尾款支付5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2尾款的支付時(shí)間及條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：二手房買(mǎi)賣(mài)1.3.2交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.3.3支付方式：一次性付款2.預(yù)付款的定義與金額2.1預(yù)付款的定義預(yù)付款是指買(mǎi)方在簽訂本合同后，按照約定向賣(mài)方支付的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的定金。2.2預(yù)付款金額的確定預(yù)付款金額為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000），買(mǎi)方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.預(yù)付款支付方式3.1支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。3.2支付方式買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向賣(mài)方支付預(yù)付款。3.3支付賬號(hào)及戶名賣(mài)方銀行賬號(hào)：戶名：X4.預(yù)付款的用途及監(jiān)管4.1預(yù)付款的用途預(yù)付款主要用于購(gòu)買(mǎi)房屋，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2預(yù)付款的監(jiān)管預(yù)付款支付后，由雙方共同監(jiān)管，確保預(yù)付款用于購(gòu)買(mǎi)房屋及支付相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付與尾款支付5.1房屋交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，且房屋應(yīng)符合交付條件。5.2尾款的支付時(shí)間及條件尾款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付給賣(mài)方。買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證交付給買(mǎi)方。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未能按本合同約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第二部分：其他條款及附件7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同及與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式等。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附件8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、時(shí)間、方式及雙方的責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同及與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式、交易雙方的身份信息等。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋過(guò)戶相關(guān)事宜賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證交付給買(mǎi)方。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由買(mǎi)方承擔(dān)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.4房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章14.日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰，本人簽字。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份，確保交易安全。12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。附件說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.4房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清，多角度展示房屋內(nèi)部及外部狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1賣(mài)方違約違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方延期交付房屋，則需支付延期部分的違約金。6.2買(mǎi)方違約違約行為：未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則需支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易概述法律名詞：二手房買(mǎi)賣(mài)解釋：指已有一手房產(chǎn)權(quán)的房屋再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。2.預(yù)付款的定義與金額法律名詞：預(yù)付款解釋：買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的定金。3.預(yù)付款支付方式法律名詞：銀行轉(zhuǎn)賬、、解釋：買(mǎi)方支付預(yù)付款的方式，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等電子支付手段。4.預(yù)付款的用途及監(jiān)管法律名詞：預(yù)付款的用途解釋：預(yù)付款主要用于購(gòu)買(mǎi)房屋，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付與尾款支付法律名詞：房屋交付解釋：賣(mài)方將房屋鑰匙及相關(guān)證明交付給買(mǎi)方的行為。6.違約責(zé)任法律名詞：違約金解釋：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。7.爭(zhēng)議解決方式法律名詞：仲裁委員會(huì)解釋：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。8.合同的生效、變更與解除法律名詞：書(shū)面形式解釋：合同的變更或解除需以書(shū)面形