二零二五年房地產(chǎn)抵押評估與委托合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)抵押評估與委托合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3評估機(jī)構(gòu)信息2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)抵押登記情況3.評估目的和范圍3.1評估目的3.2評估范圍4.評估方法和程序4.1評估方法4.2評估程序5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.評估報告的提交與使用6.1評估報告提交時間6.2評估報告使用范圍7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押評估委托書13.2附件二：房地產(chǎn)抵押評估合同13.3附件三：房地產(chǎn)抵押評估報告14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：___________抵押權(quán)人地址：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.3評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)全稱：___________評估機(jī)構(gòu)地址：___________評估機(jī)構(gòu)法定代表人：___________評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________第二條抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)位置抵押物所在城市：___________抵押物具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積抵押物總面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途抵押物用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5房地產(chǎn)抵押登記情況抵押物登記機(jī)關(guān)：___________抵押物登記日期：___________第三條評估目的和范圍3.1評估目的3.2評估范圍評估范圍包括但不限于抵押物的市場價值、土地價值、房屋價值等。第四條評估方法和程序4.1評估方法評估方法采用：___________（如：市場法、成本法、收益法等）4.2評估程序1.簽訂本合同；2.評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；3.評估機(jī)構(gòu)出具評估報告；4.抵押權(quán)人審查評估報告；5.雙方簽署評估報告確認(rèn)書。第五條評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用評估費(fèi)用總額：___________元5.2支付方式1.抵押人于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)用；2.評估費(fèi)用支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條評估報告的提交與使用6.1評估報告提交時間評估機(jī)構(gòu)應(yīng)于評估完成后___________個工作日內(nèi)提交評估報告。6.2評估報告使用范圍評估報告僅用于抵押物價值評估，不得用于其他目的。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.評估過程中的相關(guān)資料；3.評估結(jié)果；4.任何一方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任1.抵押人未按約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)支付評估費(fèi)用的___________%；2.抵押人提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償評估機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.抵押權(quán)人未按約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)支付評估費(fèi)用的___________%；2.抵押權(quán)人擅自變更評估目的或范圍，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償評估機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.3評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.評估機(jī)構(gòu)未按約定時間提交評估報告的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的___________%；2.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤或虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁地點(diǎn)：___________第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方在___________個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.本合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押評估委托書13.2附件二：房地產(chǎn)抵押評估合同13.3附件三：房地產(chǎn)抵押評估報告第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由抵押人、抵押權(quán)人和評估機(jī)構(gòu)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的作用和責(zé)任由本條款約定。15.2第三方介入條件1.抵押權(quán)人、抵押人或評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見，可引入第三方；2.第三方介入需經(jīng)其他方書面同意；3.第三方介入應(yīng)簽訂專門的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同評估費(fèi)用總額的___________%。15.3.2第三方責(zé)任范圍1.第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求其他方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分1.抵押權(quán)人對抵押物的真實性、合法性負(fù)責(zé)；2.抵押人對抵押物的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)；3.評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；4.第三方對其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2甲乙方配合義務(wù)1.抵押權(quán)人、抵押人和評估機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和建議，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。16.3甲乙方違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式為：本合同評估費(fèi)用總額乘以第三方責(zé)任比例。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如評估費(fèi)用發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額將相應(yīng)調(diào)整；2.如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的爭議解決1.對于第三方責(zé)任限額的爭議，由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押評估委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)明確評估目的、評估范圍、評估期限、費(fèi)用支付方式等信息。說明：委托書是評估機(jī)構(gòu)開展評估工作的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)抵押評估合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包括合同雙方基本信息、抵押物基本情況、評估目的和范圍、評估方法和程序、評估費(fèi)用及支付方式、評估報告的提交與使用、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：評估合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.附件三：房地產(chǎn)抵押評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對抵押物價值的正式結(jié)論。4.附件四：房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押物產(chǎn)權(quán)證號、抵押登記日期、抵押權(quán)人等信息。說明：證明是確認(rèn)抵押物權(quán)屬和抵押登記情況的文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：協(xié)議是第三方參與合同履行過程中的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付評估費(fèi)用的___________%示例：抵押人應(yīng)支付評估費(fèi)用10萬元，未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付評估費(fèi)用的___________%示例：抵押權(quán)人應(yīng)支付評估費(fèi)用10萬元，未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提交評估報告責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的___________%示例：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)于評估完成后15個工作日內(nèi)提交評估報告，未按時提交，則應(yīng)支付違約金5000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人或抵押人造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押評估與委托合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房地產(chǎn)抵押評估事項2.1抵押房地產(chǎn)的基本信息2.2評估目的2.3評估范圍2.4評估方法3.委托方義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)信息3.2支付評估費(fèi)用3.3配合評估師開展工作3.4對評估師保密4.評估方義務(wù)與責(zé)任4.1按約定時間完成評估工作4.2保證評估結(jié)果的客觀、公正4.3保守評估過程中獲得的商業(yè)秘密4.4對評估結(jié)果負(fù)責(zé)5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時間節(jié)點(diǎn)6.評估結(jié)果的使用與披露6.1評估結(jié)果的使用范圍6.2評估結(jié)果的保密要求6.3評估結(jié)果的不當(dāng)使用責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的書面通知8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2評估方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2司法管轄11.合同附件11.1房地產(chǎn)評估報告11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件13.合同其他約定13.1合同生效后的通知義務(wù)13.2合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署14.1合同雙方當(dāng)事人簽名14.2合同見證人簽名14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（評估方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于二零二四年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第二條房地產(chǎn)抵押評估事項2.1抵押房地產(chǎn)的基本信息抵押房地產(chǎn)位于[抵押房地產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。2.2評估目的2.3評估范圍本評估范圍為抵押房地產(chǎn)的實物狀況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。2.4評估方法本評估采用市場法、成本法、收益法等評估方法，以市場法為主。第三條委托方義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供抵押房地產(chǎn)的真實、完整、有效的相關(guān)資料。3.2支付評估費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定支付評估費(fèi)用。3.3配合評估師開展工作甲方應(yīng)積極配合乙方評估師開展工作，提供必要的協(xié)助。3.4對評估師保密甲方應(yīng)對乙方評估師在評估過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。第四條評估方義務(wù)與責(zé)任4.1按約定時間完成評估工作乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。4.2保證評估結(jié)果的客觀、公正乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3保守評估過程中獲得的商業(yè)秘密乙方應(yīng)保守在評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。4.4對評估結(jié)果負(fù)責(zé)乙方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果出現(xiàn)重大錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用總額本評估費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付評估費(fèi)用。5.3支付時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付評估費(fèi)用。第六條評估結(jié)果的使用與披露6.1評估結(jié)果的使用范圍評估結(jié)果僅用于[使用范圍]。6.2評估結(jié)果的保密要求未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露評估結(jié)果。6.3評估結(jié)果的不當(dāng)使用責(zé)任如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更與解除的書面通知任何一方變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若甲方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分金額的[百分比]%計算。8.2評估方違約責(zé)任若乙方未按約定時間完成評估工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲費(fèi)用，延遲費(fèi)用按評估費(fèi)用總額的[百分比]%計算。8.3違約金的計算與支付違約金的計算和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按約定履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)評估報告本合同附件包括乙方出具的房地產(chǎn)評估報告。11.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同其他約定13.1合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面通知對方。13.2合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。第十四條合同簽署14.1合同雙方當(dāng)事人簽名甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.2合同見證人簽名（如有見證人，在此處簽名）14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，對合同內(nèi)容或履行有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人、關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對合同履行的責(zé)任限額按照其自身法律規(guī)定的最高責(zé)任限額執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)活動。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，對合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入后，其具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。5.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由書面協(xié)議約定，第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的書面協(xié)議本合同附件包括第三方介入的書面協(xié)議。9.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括第三方介入所需的其他相關(guān)文件。第十條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的生效條件第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的后續(xù)事宜第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的書面協(xié)議，處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的合同簽署12.1第三方介入的書面協(xié)議簽署甲乙雙方和第三方應(yīng)在書面協(xié)議上簽字蓋章。12.2合同簽署本合同及第三方介入的書面協(xié)議簽署后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果，并由評估師簽字蓋章。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定抵押房地產(chǎn)的價值。2.第三方介入的書面協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。說明：第三方介入的書面協(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。3.合同雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬。5.房地產(chǎn)交易合同要求：包括買賣合同、租賃合同等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同。說明：交易合同用于確認(rèn)房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。6.評估費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等費(fèi)用支付證明。說明：支付憑證用于證明評估費(fèi)用的實際支付。7.爭議解決協(xié)議要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等變更事項的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、生效日期等解除事項的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的合法性和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付評估費(fèi)用未按約定時間完成評估工作未提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)信息未保守評估過程中獲得的商業(yè)秘密未按約定使用評估結(jié)果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應(yīng)在本合同中明確約定。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付部分金額的[百分比]%計算。若乙方未按約定時間完成評估工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲費(fèi)用，延遲費(fèi)用按評估費(fèi)用總額的[百分比]%計算。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押評估與委托合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.評估目的3.1評估原因3.2評估范圍4.評估方法4.1市場比較法4.2成本法4.3收益法5.評估期限5.1評估開始時間5.2評估完成時間6.評估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押評估報告12.2附件二：委托方授權(quán)委托書13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：______1.1.2評估方名稱：______1.2雙方地址1.2.1委托方地址：______1.2.2評估方地址：______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.3.2評估方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：______2.1.3房地產(chǎn)用途：______2.1.4房地產(chǎn)面積：______平方米2.2抵押權(quán)設(shè)立情況2.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間：______2.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：______2.2.3抵押權(quán)設(shè)立登記編號：______3.評估目的3.1評估原因：______3.2評估范圍：包括但不限于房地產(chǎn)的價值、市場情況、未來發(fā)展?jié)摿Φ取?.評估方法4.1市場比較法4.1.1搜集類似房地產(chǎn)交易信息：______4.1.2比較分析：______4.2成本法4.2.1成本構(gòu)成：______4.2.2成本折舊：______4.3收益法4.3.1收益預(yù)測：______4.3.2投資回報率：______5.評估期限5.1評估開始時間：______5.2評估完成時間：______6.評估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：______6.2支付方式：______6.3支付時間：______7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、雙方商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起______年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托方單方面解除合同的條件：8.1.1.1評估方未按約定時間完成評估工作的；8.1.1.2評估方提供虛假評估報告的；8.1.1.3評估方泄露委托方商業(yè)秘密的；8.1.2評估方單方面解除合同的條件：8.1.2.1委托方未按時支付評估費(fèi)用的；8.1.2.2委托方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，影響評估工作的；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方違約情形：9.1.1.1未按時支付評估費(fèi)用的；9.1.1.2提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果失實的；9.1.2評估方違約情形：9.1.2.1未按約定時間完成評估工作的；9.1.2.2提供虛假評估報告的；9.1.2.3泄露委托方商業(yè)秘密的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額：______；9.2.3賠償損失的計算方式：______。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：______11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押評估報告12.1.1報告編號：______12.1.2報告日期：______12.2附件二：委托方授權(quán)委托書12.2.1委托方授權(quán)代理人姓名：______12.2.2委托方授權(quán)代理人聯(lián)系方式：______13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出；13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改；13.2修改效力13.2.1修改后的合同條款具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同到期自然終止；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同終止條件14.2.1合同解除；14.2.2合同到期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同執(zhí)行過程中，為了確保合同的有效履行，由雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)或職能的第三方。1.2第三方介入的范圍：1.2.1提供專業(yè)咨詢和意見；1.2.2協(xié)助履行合同中的特定條款；1.2.3監(jiān)督合同履行的過程；1.2.4在合同爭議解決中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意：任何一方的第三方介入需經(jīng)另一方書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1提出方應(yīng)向另一方提出第三方介入的申請，并附具第三方的資質(zhì)證明；2.2.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行書面答復(fù)；2.2.3第三方介入的具體事宜由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議履行其職責(zé)，并對因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議獲得報酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)具有合法性和有效性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)范圍和市場行情等因素綜合考慮。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1若第三方因履行合同產(chǎn)生責(zé)任，其賠償金額不得超過合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)合同約定或協(xié)議分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在合同履行過程中的行為視為甲方行為；5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中的行為視為乙方行為；5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守雙方的約定；5.3.2第