二零二五年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2限售期限1.3禁止轉(zhuǎn)讓定義2.合同主體2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代理人與見證人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.限售期限4.1限售起始時間4.2限售終止時間4.3限售期限變更5.禁止轉(zhuǎn)讓條款5.1禁止轉(zhuǎn)讓對象5.2禁止轉(zhuǎn)讓原因5.3禁止轉(zhuǎn)讓期間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.解除合同7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2合同附件清單13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于_________（房產(chǎn)地址）的建筑面積為_________（房產(chǎn)面積）平方米，用途為_________（房產(chǎn)用途）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2限售期限：本合同限售期限自_________（限售起始時間）起至_________（限售終止時間）止。1.3禁止轉(zhuǎn)讓定義：本合同所稱禁止轉(zhuǎn)讓，指在限售期限內(nèi)，出讓人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，包括但不限于出售、贈與、交換、繼承等。2.合同主體2.1出讓人信息：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2受讓人信息：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。2.3代理人與見證人信息：若合同簽署過程中有代理人或見證人，則應(yīng)注明代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式以及見證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_________（房產(chǎn)地址）。3.2房產(chǎn)面積：_________（房產(chǎn)面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途：_________（房產(chǎn)用途）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述）。4.限售期限4.1限售起始時間：_________（限售起始時間）。4.2限售終止時間：_________（限售終止時間）。4.3限售期限變更：如限售期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.禁止轉(zhuǎn)讓條款5.1禁止轉(zhuǎn)讓對象：本合同禁止轉(zhuǎn)讓的對象包括但不限于任何第三方。5.2禁止轉(zhuǎn)讓原因：因國家政策、法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)范性文件的要求，對房產(chǎn)實施限售。5.3禁止轉(zhuǎn)讓期間：自本合同簽訂之日起至限售期限屆滿之日止。6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未履行限售義務(wù)，或擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，均視為違約。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準：違約金按_________（違約金比例或金額）計算，實際損失超過違約金部分的，由違約方另行賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向_________（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁或向_________（法院名稱）提起訴訟。7.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)或法院將依法進行審理，并作出具有法律效力的裁決或判決。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：在限售期限內(nèi)，任何一方有正當理由且經(jīng)另一方同意，可以解除本合同。8.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。9.通知與送達9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。9.2送達地址：雙方指定的送達地址如下：出讓人地址：_________受讓人地址：_________9.3送達證明：送達方應(yīng)保留送達證明，包括郵寄單據(jù)、快遞收據(jù)、傳真確認記錄或電子郵件發(fā)送記錄等。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。10.3不可抗力解除合同條件：如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可以協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：本合同簽訂前的房產(chǎn)交易記錄附件3：其他與本合同履行相關(guān)的文件12.合同簽署12.1簽署地點：本合同簽署地點為_________。12.2簽署時間：本合同簽署時間為_________年_________月_________日。12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并由見證人（如有）證明身份。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2合同附件清單：詳見第11條合同附件清單。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2合同附件清單：詳見第11條合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供咨詢、代理、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、見證人等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的咨詢意見；3.1.2代理甲乙雙方進行合同相關(guān)的活動；3.1.3對房產(chǎn)進行評估；3.1.4對合同履行過程進行見證。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2依照合同約定收取合理的費用；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_________元。5.2.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方不得利用其介入地位，影響甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：7.1.1第三方介入的起始時間和終止時間；7.1.2第三方介入的費用及支付方式；7.1.3第三方介入的職責范圍；7.1.4第三方介入的違約責任。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入的終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2第三方職責已完成；8.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2若合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2本合同條款的變更或補充，不影響第三方介入條款的效力。12.第三方介入的終止后責任12.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的文件和資料移交給甲乙雙方。12.2第三方介入終止后，第三方不再承擔與本合同履行相關(guān)的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途等全部內(nèi)容。說明：附件1用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保雙方在合同履行過程中了解房產(chǎn)的真實情況。2.本合同簽訂前的房產(chǎn)交易記錄詳細要求：提供房產(chǎn)證上記載的所有交易記錄，包括買賣、贈與、繼承等。說明：附件2用于核實房產(chǎn)的歷史交易情況，防止房產(chǎn)存在糾紛或限制性條件。3.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、頁碼和內(nèi)容摘要。說明：附件3用于清晰展示合同附件的內(nèi)容，便于雙方查閱和管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的起始時間、終止時間、費用、職責范圍、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.爭議解決機構(gòu)仲裁裁決書或法院判決書詳細要求：提供仲裁裁決書或法院判決書的原件或復印件。說明：爭議解決機構(gòu)裁決書或法院判決書是合同履行過程中的最終法律文件，用于解決爭議。6.不可抗力事件證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件證明材料是合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件時，證明該事件發(fā)生的依據(jù)。7.通知和送達證明材料詳細要求：提供通知和送達的證明材料，如郵寄單據(jù)、快遞收據(jù)、傳真確認記錄或電子郵件發(fā)送記錄等。說明：通知和送達證明材料用于證明雙方已按照合同約定進行通知和送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行限售義務(wù)；1.2甲乙任何一方未按合同約定支付相關(guān)費用；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；1.5不可抗力事件發(fā)生后，任何一方未采取適當措施減輕損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；2.3違約金按合同約定比例或金額計算；2.4嚴重違約行為導致合同無法履行的，合同解除，違約方承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行限售義務(wù)，導致房產(chǎn)被第三方購買，違約方應(yīng)支付違約金_________元；3.2第三方未按合同約定履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)退還評估費用并承擔相應(yīng)責任；3.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)支付賠償金_________元，并承擔保密責任。全文完。二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.3限售期限2.合同目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)3.限售房產(chǎn)的具體信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號4.限售期限4.1限售起始日期4.2限售終止日期4.3限售期限變更及解除條件5.限售期間的權(quán)益保障5.1房產(chǎn)使用權(quán)的限制5.2房產(chǎn)收益的分配5.3房產(chǎn)增值部分的權(quán)益處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.合同的履行及監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3履行監(jiān)督10.合同的附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款內(nèi)容11.合同的簽訂、生效及備案11.1簽訂日期11.2生效日期11.3備案手續(xù)及備案機構(gòu)12.合同的保管及歸檔12.1保管責任12.2歸檔要求13.合同的終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.2終止程序13.3后續(xù)處理事項14.合同的其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：___________1.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：___________1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________1.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3限售期限1.3.1限售起始日期：___________1.3.2限售終止日期：___________第二條合同目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1為保障國家房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，防止炒房行為。2.1.2維護房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)2.2.1《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2.2《中華人民共和國合同法》第三條限售房產(chǎn)的具體信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.1.1房產(chǎn)所在城市：___________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________3.1.3房產(chǎn)具體地址：___________3.2房產(chǎn)用途3.2.1住宅3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________第四條限售期限4.1限售起始日期：___________4.2限售終止日期：___________4.3限售期限變更及解除條件4.3.1限售期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。（1）國家相關(guān)政策調(diào)整；（2）房產(chǎn)所有人死亡，繼承人繼承房產(chǎn)；（3）因不可抗力導致限售條件無法繼續(xù)履行。第五條限售期間的權(quán)益保障5.1房產(chǎn)使用權(quán)的限制5.1.1限售期間，房產(chǎn)所有人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。5.1.2限售期間，房產(chǎn)所有人可以正常使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)收益的分配5.2.1限售期間，房產(chǎn)收益歸房產(chǎn)所有人所有。5.3房產(chǎn)增值部分的權(quán)益處理5.3.1房產(chǎn)增值部分權(quán)益歸房產(chǎn)所有人所有。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1房產(chǎn)所有人在限售期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按照約定履行義務(wù)。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。6.3違約金及賠償金的計算與支付6.3.1違約金的計算：按實際損失的一定比例計算；6.3.2賠償金的計算：按實際損失計算；6.3.3違約金及賠償金支付方式：___________第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；8.1.2合同簽訂雙方真實意愿表示；8.1.3合同符合法律法規(guī)要求。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2以書面形式進行變更；8.2.3變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件及程序8.3.1合同解除條件：（1）限售期限屆滿；（2）因不可抗力導致限售條件無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）另一方在接到通知后，確認解除合同；（3）以書面形式解除合同。第九條合同的履行及監(jiān)督9.1履行方式9.1.1合同履行方式為書面形式；9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2履行期限9.2.1合同履行期限自合同生效之日起至限售期限屆滿之日止。9.3履行監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同履行；9.3.2一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施。第十條合同的附件及補充條款10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；10.1.2房產(chǎn)登記證明復印件；10.1.3雙方身份證復印件。10.2補充條款內(nèi)容10.2.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂、生效及備案11.1簽訂日期：___________11.2生效日期：合同簽訂之日起生效；11.3備案手續(xù)及備案機構(gòu)11.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；11.3.2備案機構(gòu)：___________房地產(chǎn)管理部門。第十二條合同的保管及歸檔12.1保管責任12.1.1合同原件由房產(chǎn)所有人保管；12.1.2合同復印件由雙方各保留一份。12.2歸檔要求12.2.1合同原件及復印件應(yīng)妥善保管；12.2.2合同歸檔期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。第十三條合同的終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.1.1限售期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同；13.2.2另一方在接到通知后，確認終止合同；13.2.3以書面形式終止合同。13.3后續(xù)處理事項13.3.1房產(chǎn)所有人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止后的后續(xù)處理工作順利進行。第十四條合同的其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的效力14.2.1雙方對本合同的其他約定事項負有保密義務(wù)；14.2.2本合同的其他約定事項不違反法律法規(guī)，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：1.2.1中介方：包括房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等；1.2.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)；1.2.3技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)支持的機構(gòu)或個人；1.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。第二條甲乙雙方引入第三方的原因及程序2.1引入原因：甲乙雙方可根據(jù)本合同履行的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2引入程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.2.3將第三方引入本合同履行過程中，并明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方的職責和權(quán)利3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.2第三方的賠償責任以本合同約定的最高賠償限額為準；4.1.3第三方的賠償責任不包括因不可抗力造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的職責和權(quán)利，不改變甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方有義務(wù)提供。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的職責和權(quán)利，不改變乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方有義務(wù)提供。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同：5.3.1第三方在履行本合同過程中，如需甲乙雙方共同完成某項工作，甲乙雙方應(yīng)積極配合；5.3.2甲乙雙方對第三方的工作成果承擔連帶責任。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更：6.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責和權(quán)利。6.2第三方的退出：6.2.1第三方退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第九條本合同的解釋和適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方其他合同條款相沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)證原件，由第三方機構(gòu)進行復印，復印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和真實性。2.房產(chǎn)登記證明復印件要求：提供房產(chǎn)登記證明的原件，由第三方機構(gòu)進行復印，復印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)登記信息的準確性和完整性。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的原件，由第三方機構(gòu)進行復印，復印件需加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的身份證信息的真實性和有效性。4.限售房產(chǎn)信息確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)限售期限、起始日期和終止日期。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時簽署的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽署的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際需要提供，作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房產(chǎn)所有人在限售期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)；1.2第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.3甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.4第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.2違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約行為造成的損失；2.3違約金及賠償金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：3.1房產(chǎn)所有人在限售期間擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，違反了合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；3.3甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當事人身份信息2.限售房產(chǎn)的權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認程序3.限售期限及解除條件3.1限售期限3.2限售期限解除條件4.違約責任4.1違約行為定義4.2違約責任承擔5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)基本信息表8.2附件二：當事人身份信息表9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點10.合同備案10.1備案機關(guān)10.2備案程序11.合同履行11.1履行期限11.2履行地點12.合同解除后的處理12.1解除后的權(quán)屬處理12.2解除后的費用處理13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)證載權(quán)利人：________1.1.6房產(chǎn)證載權(quán)利人身份證號碼：________1.2當事人身份信息1.2.1出讓人基本信息：姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________1.2.2受讓人基本信息：姓名：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________2.限售房產(chǎn)的權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1出讓人需提供房產(chǎn)證、契稅證、規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.1.2出讓人保證提供的權(quán)屬證明文件真實有效。2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認程序2.2.1出讓人應(yīng)配合受讓人進行房產(chǎn)權(quán)屬查詢。2.2.2受讓人有權(quán)要求出讓人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.限售期限及解除條件3.1限售期限3.1.1本合同限售期限自合同生效之日起______年內(nèi)。3.1.2限售期滿后，房產(chǎn)方可進行轉(zhuǎn)讓。3.2限售期限解除條件3.2.1出讓人或受讓人因特殊原因需提前解除限售的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除限售。3.2.2因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致限售期限自動解除的，本合同自動失效。4.違約責任4.1違約行為定義4.1.1出讓人未按約定提供真實有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，構(gòu)成違約。4.1.2出讓人或受讓人在限售期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。4.2違約責任承擔4.2.1出讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付相當于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款_____%的違約金。4.2.2受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付相當于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款_____%的違約金。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整、條款明確。6.2合同終止條件6.2.1限售期滿，本合同自動終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.3因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致本合同失效。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)基本信息表|序號|項目|內(nèi)容||||||1|房產(chǎn)坐落地址|__________||2|房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號|__________||3|房產(chǎn)建筑面積|__________平方米||4|房產(chǎn)用途|__________||5|房產(chǎn)證載權(quán)利人|__________||6|房產(chǎn)證載權(quán)利人身份證號碼|__________|8.2附件二：當事人身份信息表|序號|項目|內(nèi)容||||||1|姓名|__________||2|身份證號碼|__________||3|聯(lián)系方式|__________||4|地址|__________|9.合同簽署9.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2簽署地點本合同簽署地為________。10.合同備案10.1備案機關(guān)本合同需提交至________備案。10.2備案程序10.2.1出讓人和受讓人應(yīng)共同攜帶合同及相關(guān)證明文件至備案機關(guān)。10.2.2備案機關(guān)對合同進行審核，確認無誤后予以備案。11.合同履行11.1履行期限本合同約定的限售期限自合同生效之日起計算。11.2履行地點本合同約定的房產(chǎn)所在地為履行地點。12.合同解除后的處理12.1解除后的權(quán)屬處理12.1.1合同解除后，房產(chǎn)權(quán)屬歸原權(quán)利人所有。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)費用。12.2解除后的費用處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。12.2.2因合同解除產(chǎn)生的額外費用，由違約方承擔。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第5條約定的爭議解決方式處理。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1合同解除后的爭議，應(yīng)提交至雙方約定的爭議解決機構(gòu)。14.其他約定事項14.1通知方式書面通知：以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址。電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2通知送達地址出讓人通知送達地址：________受讓人通知送達地址：________14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的申請與批準2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的、預期效果及第三方的基本信息。2.2對方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的職責與權(quán)限3.1.1提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢。3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督。3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2.3對合同履行過程中的問題提出建議。3.2.4采取必要措施保障自身權(quán)益。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。4.2若合同中未明確費用分擔比例，則默認由提出第三方介入的一方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2.1第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額。5.2.2若合同中未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方介入服務(wù)總費用的_____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，不涉及甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不承擔甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)益劃分如下：6.3.1第三方與甲方的權(quán)益劃分：第三方協(xié)助甲方完成合同目的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。第三方在履行職責過程中，甲方有權(quán)要求其提供必要協(xié)助。6.3.2第三方與乙方的權(quán)益劃分：第三方協(xié)助乙方完成合同目的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。第三方在履行職責過程中，乙方有權(quán)要求其提供必要協(xié)助。6.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督其履行職責。第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.3.4第三方與其他第三方的權(quán)益劃分：第三方與其他第三方之間應(yīng)獨立履行職責，互不干擾。第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自協(xié)商解決，不影響本合同及其他合同關(guān)系的履行。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、合同履行等。7.3第三方介入終止后，其責任限額及與其他各方的權(quán)益劃分仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：|序號|附件名稱|詳細要求和說明||||||1|房產(chǎn)基本信息表|應(yīng)包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、權(quán)利人信息等詳細內(nèi)容。||2|當事人身份信