2024版烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版烏魯木齊房屋租賃協(xié)議規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃的基本條款1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋配套設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃續(xù)約條款1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利2.1.2出租人的義務(wù)2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利2.2.2承租人的義務(wù)3.房屋使用和維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.1.1房屋使用范圍3.1.2房屋裝修規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人的維護(hù)責(zé)任3.2.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.房屋保險(xiǎn)4.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠程序5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁6.3向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟7.其他條款7.1房屋租賃合同的變更7.2房屋租賃合同的終止7.3房屋租賃合同的繼承8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2租賃雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋設(shè)施設(shè)備清單9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.出租人簽字12.承租人簽字13.見證人簽字14.合同副本份數(shù)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房屋租賃的基本條款1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)見附件8.1。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局見附件8.1。1.1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于水電、天然氣、供暖、通訊、電視等，具體設(shè)施清單見附件8.3。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日止。1.2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款詳見附件7.1。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為元人民幣。1.3.2租金支付周期：每支付一次租金。1.3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件7.2。1.4押金1.4.1押金金額：人民幣元整。1.4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金，退還款項(xiàng)方式同租金支付方式。2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利：按照合同約定收取租金，維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，處理租賃期間發(fā)生的與租賃房屋有關(guān)的問(wèn)題。2.1.2出租人的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，履行合同約定的維修義務(wù)。2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利：按照合同約定使用租賃房屋，要求出租人履行合同約定的義務(wù)，享有合同約定的其他權(quán)利。2.2.2承租人的義務(wù)：支付租金和押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，履行合同約定的其他義務(wù)。3.房屋使用和維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.1.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定及附件8.3所列設(shè)施范圍使用房屋。3.1.2房屋裝修規(guī)定：承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.2.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)4.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件7.3。5.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件7.3。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。6.2提交烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不服仲裁裁決，可以向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1房屋租賃合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2房屋租賃合同的終止：合同終止的條件和程序詳見附件7.4。7.3房屋租賃8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有出租人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。8.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有租賃雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。8.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：本合同附件中附有房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，作為合同附件的一部分。9.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。10.合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為烏魯木齊市區(qū)路號(hào)。11.出租人簽字：（出租人簽字）12.承租人簽字：（承租人簽字）13.見證人簽字：（見證人簽字）14.合同副本份數(shù)說(shuō)明：本合同一式肆份，出租人和承租人各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的彩色復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的彩色復(fù)印件，顯示租賃雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件4：房屋租賃合同變更協(xié)議附件要求：如有合同變更，需簽署此附件，詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件5：房屋租賃合同終止協(xié)議附件要求：如有合同終止，需簽署此附件，詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按約定維護(hù)和維修房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件7.3。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同附件7.3中的違約責(zé)任規(guī)定，承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他合法主體。3.