2024版餐飲門面租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲門面租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人必須購買的保險類型6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件及后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物的權(quán)利轉(zhuǎn)移12.2租賃物的繼承第十三條附件13.1租賃物照片及詳細(xì)描述13.2租賃物使用權(quán)證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），租賃面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于____（列舉附屬設(shè)施和設(shè)備）。承租人使用附屬設(shè)施和設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，合理使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期限如需延長或續(xù)約，承租人應(yīng)提前____個月向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期和時間租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付下一個周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件及時間合同終止后，如租賃物無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險類型承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等險種，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件及后果合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)約或出租人未同意續(xù)約；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人后，承租人未在指定期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他終止條件。合同終止后果如下：（1）租賃物歸還承租人；（2）出租人扣除押金及應(yīng)收款項后，將剩余押金無息退還承租人；（3）雙方依法承擔(dān)合同終止后的其他責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1租賃物的權(quán)利轉(zhuǎn)移租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。12.2租賃物的繼承租賃物在租賃期間發(fā)生的繼承，承租人的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1租賃物照片及詳細(xì)描述（附件一：租賃物照片及詳細(xì)描述）13.2租賃物使用權(quán)證明文件（附件二：租賃物使用權(quán)證明文件）第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字/蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字/蓋章）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。詳細(xì)描述應(yīng)包括租賃物的面積、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：租賃物使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明或其他相關(guān)法律文件。證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修和維護(hù)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定履行維修和維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的金額或按照實(shí)際損失計算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業(yè)和設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同約定時間。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。6.維修和維護(hù)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。7.保險：指承租人為租賃物購買的保險，以保障租賃物的安全和使用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業(yè)和設(shè)施，如房屋、土地等。租金：承租人應(yīng)按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。租金的金額、支付周期和方式在合同中明確規(guī)定。租賃期限：指承租人使用租賃物的合同約定時間，如一年、兩年等。租賃期限在合同中明確規(guī)定。違約金：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的金額在合同中明確規(guī)定。損失賠償：如出租人未按照合同約定提供租賃物，