2025年度商業(yè)辦公空間解約及租戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)辦公空間解約及租戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、解約及租戶(hù)權(quán)益保障描述1.解約原因與條件乙方因______原因（如公司業(yè)務(wù)調(diào)整、資金鏈斷裂等）提出解約申請(qǐng)。2.租戶(hù)權(quán)益保障措施甲方承諾在解約過(guò)程中，保障乙方員工的合法權(quán)益，包括但不限于工作安排、工資待遇等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理合同終止后的租賃物業(yè)，確保乙方財(cái)產(chǎn)不受損失。二、解約程序與時(shí)間1.解約申請(qǐng)乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方書(shū)面提出解約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到解約申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。2.解約時(shí)間解約時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。解約后的租賃物業(yè)交還時(shí)間應(yīng)不晚于解約日期后______個(gè)工作日。三、租賃物業(yè)交還1.物業(yè)狀況乙方應(yīng)確保在解約時(shí)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原有狀況，包括但不限于清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.租金結(jié)算解約后，甲方應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已繳納的租金和違約金等。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的解約原因進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后解除租賃合同。有權(quán)要求乙方在解約前完成合同約定的租賃物業(yè)維護(hù)和清潔工作。義務(wù)：在解約過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利搬遷。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的解約補(bǔ)償金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在符合合同約定的條件下，乙方有權(quán)提出解約申請(qǐng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付解約補(bǔ)償金。義務(wù)：乙方應(yīng)提前通知甲方解約意向，并按照合同約定的時(shí)間完成搬遷。乙方應(yīng)確保在解約時(shí)，租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或污染。六、解約補(bǔ)償金1.補(bǔ)償金計(jì)算解約補(bǔ)償金的計(jì)算方式為：租賃物業(yè)月租金乘以剩余租賃期限，扣除已支付租金。2.支付時(shí)間解約補(bǔ)償金應(yīng)在解約協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。七、租賃物業(yè)交接1.交接程序甲方和乙方應(yīng)在解約補(bǔ)償金支付后進(jìn)行租賃物業(yè)的交接。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。2.物業(yè)狀況交接時(shí)，租賃物業(yè)應(yīng)保持原有的使用狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__