2025年度商業(yè)辦公空間解約及租戶權益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)辦公空間解約及租戶權益保障協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、解約及租戶權益保障描述1.解約原因與條件乙方因______原因（如公司業(yè)務調整、資金鏈斷裂等）提出解約申請。2.租戶權益保障措施甲方承諾在解約過程中，保障乙方員工的合法權益，包括但不限于工作安排、工資待遇等。甲方應協(xié)助乙方妥善處理合同終止后的租賃物業(yè)，確保乙方財產不受損失。二、解約程序與時間1.解約申請乙方應提前______個月向甲方書面提出解約申請。甲方應在接到解約申請后的______個工作日內給予書面回復。2.解約時間解約時間以雙方書面確認的日期為準。解約后的租賃物業(yè)交還時間應不晚于解約日期后______個工作日。三、租賃物業(yè)交還1.物業(yè)狀況乙方應確保在解約時將租賃物業(yè)恢復至原有狀況，包括但不限于清潔、設施設備完好等。乙方應負責修復因使用不當造成的損壞，并承擔相應的修復費用。2.租金結算解約后，甲方應按照雙方約定進行租金結算，包括已繳納的租金和違約金等。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議如有變更，需經甲乙雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提出的解約原因進行審核，并在審核通過后解除租賃合同。有權要求乙方在解約前完成合同約定的租賃物業(yè)維護和清潔工作。義務：在解約過程中，甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利搬遷。甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的解約補償金。2.乙方權利與義務權利：在符合合同約定的條件下，乙方有權提出解約申請。乙方有權要求甲方按照合同約定支付解約補償金。義務：乙方應提前通知甲方解約意向，并按照合同約定的時間完成搬遷。乙方應確保在解約時，租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)，無損壞或污染。六、解約補償金1.補償金計算解約補償金的計算方式為：租賃物業(yè)月租金乘以剩余租賃期限，扣除已支付租金。2.支付時間解約補償金應在解約協(xié)議簽訂后的______個工作日內支付給乙方。七、租賃物業(yè)交接1.交接程序甲方和乙方應在解約補償金支付后進行租賃物業(yè)的交接。交接過程中，雙方應共同檢查物業(yè)狀況，并簽署交接確認書。2.物業(yè)狀況交接時，租賃物業(yè)應保持原有的使用狀態(tài)，包括但不限于設施設備、裝修等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__