政府機(jī)關(guān)辦公用房分配辦法

政府機(jī)關(guān)辦公用房分配辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________（政府機(jī)關(guān)名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（辦公用房使用單位名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是政府機(jī)關(guān)，擁有辦公用房的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)，乙方為辦公用房的使用單位，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公用房分配給乙方使用，乙方接受分配并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公用房基本情況1.1甲方分配給乙方使用的辦公用房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2辦公用房的用途為：__________。1.3辦公用房的使用期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條辦公用房分配和使用2.1甲方應(yīng)保證辦公用房的基本設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方正常辦公需求。2.2乙方應(yīng)按約定用途使用辦公用房，不得擅自改變用途，不得將辦公用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.3乙方應(yīng)合理使用辦公用房及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。第三條費(fèi)用支付（1）租金：每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付辦公用房使用費(fèi)的期限為每季度末月____日前。3.3乙方逾期支付辦公用房使用費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.3乙方未按約定用途使用辦公用房，或逾期支付辦公用房使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公用房分配辦法相關(guān)政策文件2.辦公用房平面圖3.辦公用房使用需求表4.辦公用房維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.辦公用房使用費(fèi)支付憑證7.合同變更解除協(xié)議8.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用辦公用房2.乙方逾期支付辦公用房使用費(fèi)3.乙方擅自將辦公用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用4.乙方不合理使用辦公用房及其附屬設(shè)施，造成損壞5.甲方未能保證辦公用房的基本設(shè)施齊全、功能正常6.甲方未能按約定提供辦公用房7.甲方未按約定解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.甲方：指政府機(jī)關(guān)，擁有辦公用房的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指辦公用房的使用單位，接受分配并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.辦公用房：指甲方提供給乙方使用的辦公場所。4.使用費(fèi)：指乙方支付給甲方的辦公用房租金和物業(yè)管理費(fèi)。5.違約金：指乙方逾期支付辦公用房使用費(fèi)時(shí)，按逾期天數(shù)計(jì)算的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為辦公用房提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中需要改變辦公用房用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.問題：乙方逾期支付辦公用房使用費(fèi)。解決辦法：提醒乙方支付逾期費(fèi)用，協(xié)商解決或按約定收取違約金。3.問題：乙方損壞辦公用房及其附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.問題：甲方未能提供約定數(shù)量的辦公用房。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方按約定提供辦公用房。5.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟