南寧市物業(yè)裝修違規(guī)處理

南寧市物業(yè)裝修違規(guī)處理合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（全稱名稱）地址：_____________________法定代表人（負責人）：____________聯(lián)系電話：__________________乙方：（全稱名稱）地址：_____________________法定代表人（負責人）：____________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為南寧市某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，擁有對該物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為南寧市某裝修公司或個人，具備相關(guān)裝修資質(zhì)及經(jīng)驗；現(xiàn)甲方擬對物業(yè)進行裝修，并委托乙方負責施工。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的裝修項目包括：____________（具體列出裝修項目，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定的條款進行施工，并確保裝修工程質(zhì)量、安全、進度等方面滿足甲方的需求。第二條合同價格與支付2.1本合同約定的裝修工程總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方裝修工程款項。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進行抵扣。第三條施工要求與質(zhì)量標準3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定的條款進行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的安全性，嚴格按照施工安全操作規(guī)程進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。3.3乙方應(yīng)保證裝修工程的進度，按照甲方的要求及本合同約定的工期完成施工。3.4乙方在施工過程中應(yīng)保護甲方原有的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條驗收與保修4.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.2裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)保金比例支付質(zhì)保金。4.3裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)，質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，為期一年。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的工期完成施工的，應(yīng)當按照甲方損失的金額支付違約金。5.2乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范的，乙方應(yīng)承擔整改費用并支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付工程款項的，應(yīng)當按照逾期付款金額的每日0.05%支付違約金。第六條其他約定6.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____________年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方裝修資質(zhì)證書復(fù)印件4.合同范圍內(nèi)裝修項目明細5.工程款項支付憑證6.施工進度報告7.工程驗收報告8.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成施工，認定標準為合同約定的工期截止日期。2.乙方施工質(zhì)量不符合國家標準，認定標準為國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.甲方未按約定時間支付工程款項，認定標準為合同約定的付款時間。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指合同中的受托方，負責物業(yè)裝修施工。3.裝修工程總價：指合同約定的裝修項目總費用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的工程總價的一部分。5.質(zhì)保金：指工程驗收合格后甲方保留的一部分工程款項，作為乙方提供售后服務(wù)的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進度滯后：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量問題：解決辦法：甲方提出整改要求，乙方負責整改，并支付違約金。3.甲方付款延遲：解決辦法：甲方按時支付工程款項，如有延遲，支付違約金。4.工程驗收不合格：解決辦法：乙方按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。5.售后服務(wù)問題：解決辦法：乙方在質(zhì)保期內(nèi)負責售后服務(wù)，確保裝修工程正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.南