高速公路沿線房產(chǎn)交易合同樣本

高速公路沿線房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的高速公路沿線房產(chǎn)位于__________省__________市__________縣（區(qū)），房產(chǎn)證號(hào)為__________，共有房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。二、房產(chǎn)交易2.1乙方愿意購買甲方擁有的高速公路沿線房產(chǎn)，購買金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并保證出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3雙方同意以現(xiàn)金方式支付購房款，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用及經(jīng)營管理4.1乙方自本合同簽署之日起，取得上述房產(chǎn)的使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用、經(jīng)營上述房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，確保高速公路沿線的交通安全和環(huán)境保護(hù)。五、合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）法律法規(guī)及政策規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方喪失購買能力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.合同解除或變更的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合理使用、經(jīng)營上述房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，一方單方面提出變更或解除，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房產(chǎn)：指甲方擁有的高速公路沿線房產(chǎn)。4.購房款：乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買金額。5.房產(chǎn)過戶：指乙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。6.違約金：違反本合同約定的一方支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證交付遲延：甲方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證交付手續(xù)，如確有困難，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.購房款支付遲延：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如確有困難，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有疑問，可尋求專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.房產(chǎn)使用及經(jīng)營管理：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用、經(jīng)營上述房產(chǎn)，如變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。5.合同變更或解除：雙方如協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為高速公路沿線房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方擁有的高速公路沿線房產(chǎn)。3.