工廠(chǎng)租賃合同

工廠(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的工廠(chǎng)面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限以甲方提供的工廠(chǎng)平面圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃工廠(chǎng)的使用目的為：______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離工廠(chǎng)，并將工廠(chǎng)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離工廠(chǎng)，并將工廠(chǎng)恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)乙方無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證工廠(chǎng)在租賃期間符合乙方使用需求，包括但不限于水、電、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠(chǎng)的物業(yè)管理，確保工廠(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用工廠(chǎng)，不得擅自改變工廠(chǎng)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離工廠(chǎng)，并將工廠(chǎng)恢復(fù)原狀。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.工廠(chǎng)平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.工廠(chǎng)安全檢查報(bào)告7.工廠(chǎng)恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用工廠(chǎng)，認(rèn)定違規(guī)。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按甲方要求遷離工廠(chǎng)，認(rèn)定違約。4.甲方未保證工廠(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，認(rèn)定違約。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工廠(chǎng)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工廠(chǎng)并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用工廠(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方改變工廠(chǎng)用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：工廠(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方使用的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。解決辦法：甲方應(yīng)立即退出乙方租賃區(qū)域，并向乙方道歉。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工廠(chǎng)