豪華住宅轉讓合同示例

豪華住宅轉讓合同示例合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條豪華住宅基本情況1.1豪華住宅位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅，建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對該豪華住宅擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛、債務抵押等問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，豪華住宅的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），剩余款項自雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內支付。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權屬狀態(tài)保持不變，如因甲方原因導致房屋權屬狀態(tài)發(fā)生變化的，甲方應承擔相應的法律責任。第四條交付及遷出4.1過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照本合同約定的交付條件，將房屋及附屬設施無償移交給乙方。4.2甲方應在交付房屋后__________日內遷出該房屋，并將房屋內的所有物品搬離，如有未搬離物品，視為甲方放棄對該物品的所有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（轉讓方）的房屋所有權證2.乙方（受讓方）的身份證明文件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋結構證明文件5.豪華住宅的評估報告6.房屋過戶所需的稅費繳納證明文件7.其他雙方認為需要提供的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未按照約定時間將房屋及附屬設施無償移交給乙方。2.甲方未能保證房屋權屬狀態(tài)不變，導致房屋權屬狀態(tài)發(fā)生變化。3.乙方未按照約定時間支付剩余款項。4.甲方未按照約定時間遷出房屋，或將房屋內的所有物品未搬離。5.因政策變化、法律法規(guī)調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.豪華住宅：指位于優(yōu)越地理位置，具有較高建筑品質和配套設施的住宅。2.轉讓價格：指甲方將其豪華住宅轉讓給乙方的交易價格。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同轉讓價格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策變化、法律法規(guī)調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均不承擔違約責任。2.如甲方未能保證房屋權屬狀態(tài)不變，導致房屋權屬狀態(tài)發(fā)生變化，甲方應承擔相應的法律責任。3.如乙方未按照約定時間支付剩余款項，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.如甲方未按照約定時間遷出房屋，或將房屋內的所有物品未搬離，乙方有權要