2025房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋及價格1.1甲方同意向乙方出售標(biāo)的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：市區(qū)（縣）街道號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號：1.2乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買標(biāo)的房屋。第二條付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付房款：（1）乙方在年月日前支付房款總額的%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付房款總額的%；（3）剩余房款，乙方在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意依法變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：核查乙方身份證明、收入證明等，確保乙方具備購房資格和能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，確保標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛。3.房屋交付時間及條件符合合同約定。解決辦法：甲方按照合同約定的時間及條件交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房款支付按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方按照合同約定的付款計劃支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.過戶登記手續(xù)辦理完畢。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)并同意出售給乙方。2.乙方：指買受人，愿意購買標(biāo)的房屋并支付房款給甲方。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋，位于市區(qū)（縣）街道號。4.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明，載明房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積等信息。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。6.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房屋的誠意保證。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施和家具家電清單》詳細列出了房屋附屬設(shè)施和家具家電的具體情況，雙方確認(rèn)清單內(nèi)容后，附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬按照清單約定執(zhí)行。2.房屋交付時間及條件的補充規(guī)定：如因特殊情況（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致甲方無法按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理延遲交付的時間。延遲交付期間，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房款支付的補充規(guī)定：如乙方因特殊情況（如經(jīng)濟困難、政策調(diào)整等）無法按照合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商合理延遲支付的時間。延遲支付期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶登記的補充規(guī)定：如因政策調(diào)整、甲方提供的證件