2025住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范住宅區(qū)的物業(yè)管理，維護業(yè)主的合法權益，提高居住環(huán)境質量，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方委托住宅區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務。雙方達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方應在甲方指定的物業(yè)管理范圍內，全面履行物業(yè)管理職責。第二條物業(yè)管理內容（1）住宅區(qū)的公共設施設備維護保養(yǎng)；（2）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）住宅區(qū)的公共秩序維護；（4）住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護管理；（5）其他甲方約定的物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證物業(yè)管理服務的質量。第三條合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)服務費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務收費標準，向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。4.2甲方應督促業(yè)主按時繳納物業(yè)管理費用，乙方有權對逾期未交費的業(yè)主采取催繳措施。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商解決。5.3合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償給業(yè)主造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的法人資格、有效證件等，確保主體合法。2.明確物業(yè)管理范圍和內容，確保乙方按照約定提供服務。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明物業(yè)管理范圍和內容，并可附上服務清單，以供乙方參照執(zhí)行。3.注意合同期限，確保合同在有效期內履行完畢。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同期限，如需延長合同期限，應提前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。4.物業(yè)服務費用的收取和使用應符合相關規(guī)定，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務收費標準收取費用，并定期向甲方報告物業(yè)服務費用的使用情況。5.雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，如遇到不可抗力等特殊情況，應協(xié)商解決。解決辦法：雙方應了解相關法律法規(guī)，遇到特殊情況時，應及時溝通，共同尋求解決方案。6.如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如發(fā)生違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人，對住宅區(qū)內的共用部位和共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.業(yè)主：是指在住宅區(qū)內擁有房屋所有權的自然人、法人和其他組織。3.業(yè)主委員會：是由業(yè)主選舉產生的，代表和維護業(yè)主共同利益的自治組織。4.物業(yè)服務企業(yè)：是指依法成立，具備一定資質條件，專門從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。5.物業(yè)管理費用：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。8.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托方與受托方之間簽訂的合同。2.適用于其他需要物業(yè)管理服務的場合，如商業(yè)綜合體、辦公樓等。補充條款：1.乙方在合同期內未能履行約定的物業(yè)管理服務職責，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并賠償給業(yè)主造成的損失。2.如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同履行期限和方式。3.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限、服務費用等事項。4.本合同所涉及的物業(yè)管理范圍和內容如需調整，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙