2025房產(chǎn)購銷合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付購房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房屋所有權(quán)人：。第二條購房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋狀況4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋正常使用的因素。4.2甲方保證所述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確認(rèn)各自的身份證明文件，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購房資格。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等證件，核實(shí)身份及房屋所有權(quán)。2.明確房屋信息：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋的基本信息，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)及面積等。解決辦法：雙方可實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有必要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋測量。3.資金安全：乙方應(yīng)確保購房款項(xiàng)的安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供銀行賬戶，將購房款項(xiàng)存入雙方約定的銀行賬戶，并注明購房款項(xiàng)。4.交付及過戶時(shí)間：雙方應(yīng)明確交付及過戶時(shí)間，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定合理的交付及過戶時(shí)間，并在合同中予以明確。5.房屋狀況：雙方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的完好程度。解決辦法：雙方可要求對方提供房屋現(xiàn)狀的說明，如有必要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金計(jì)算方式，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承的情況。5.房產(chǎn)投資或租賃轉(zhuǎn)購買的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.房屋已取得所有必要的政府審批手續(xù)，符合規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求。3.房屋未涉及任何租賃合同，或如有租賃合同，已得到妥善處理。4.房屋的用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，未涉及任何違法使用情況。5.甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋設(shè)計(jì)圖紙等。6.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的狀況，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。8.房屋交付時(shí)間如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋設(shè)計(jì)