物業(yè)租賃拍賣(mài)合同范本

物業(yè)租賃拍賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“北京市物業(yè)拍賣(mài)有限公司”，成立于2005年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)管理、資產(chǎn)拍賣(mài)等。甲方的地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道1號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“某物業(yè)租賃公司”，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)租賃、物業(yè)管理等。乙方的地址為上海市浦東新區(qū)某街道2號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx3210。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)的出租方和委托方，擁有某物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該物業(yè)進(jìn)行租賃拍賣(mài)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)租賃公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)渠道，愿意參與該物業(yè)的租賃拍賣(mài)，并承擔(dān)租賃和物業(yè)管理的相關(guān)工作。雙方基于共同發(fā)展和互利共贏的原則，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)租賃拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的拍賣(mài)標(biāo)的為甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道1號(hào)的物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施和設(shè)備等。該物業(yè)的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

本合同的租賃期限為自拍賣(mài)成交之日起至拍賣(mài)標(biāo)的物交付之日止。租賃期限的具體起止日期見(jiàn)附件二。

本合同的拍賣(mài)方式為公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)和具體流程見(jiàn)附件三。

本合同的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件四。

本合同的履行期限為自拍賣(mài)成交之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

本合同的違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款見(jiàn)附件五。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

北京市物業(yè)拍賣(mài)有限公司

法定代表：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

某物業(yè)租賃公司

法定代表：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

簽訂日期：2021年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在物業(yè)租賃拍賣(mài)過(guò)程中能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括物業(yè)的拍賣(mài)標(biāo)的、租賃期限、拍賣(mài)方式、租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.拍賣(mài)標(biāo)的：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道1號(hào)的物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施和設(shè)備等。

2.租賃期限：指自拍賣(mài)成交之日起至拍賣(mài)標(biāo)的物交付之日止的期限。

3.拍賣(mài)方式：指公開(kāi)拍賣(mài)，包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)和具體流程等。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理工作費(fèi)用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證拍賣(mài)標(biāo)的的合法性，確保乙方在租賃拍賣(mài)過(guò)程中不受任何法律糾紛的困擾。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供拍賣(mài)標(biāo)的，并保證拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量及狀況符合約定。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃和管理，提供必要的支持和配合。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付拍賣(mài)標(biāo)的的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的拍賣(mài)方式和程序參與拍賣(mài)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)拍賣(mài)標(biāo)的，但不得改變拍賣(mài)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付租金和管理費(fèi)的義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和完好。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照甲方的要求將拍賣(mài)標(biāo)的交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)底價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)在拍賣(mài)過(guò)程中按照拍賣(mài)規(guī)則參與競(jìng)拍。

2.乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照拍賣(mài)成交價(jià)一次性支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：北京市物業(yè)拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行

銀行賬號(hào)：【】

3.乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后【】個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

4.租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將上月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.拍賣(mài)標(biāo)的的交付時(shí)間應(yīng)在拍賣(mài)成交后【】個(gè)月內(nèi)完成，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。

3.租賃期限自拍賣(mài)成交之日起至拍賣(mài)標(biāo)的交付之日止。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，租賃期限屆滿后按照甲方要求交還拍賣(mài)標(biāo)的。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用拍賣(mài)標(biāo)的的，應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失支付賠償金。

3.乙方未按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)甲方因逾期支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用和維護(hù)拍賣(mài)標(biāo)的，導(dǎo)致物業(yè)損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

5.一方發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.除不可抗力事件外，一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的價(jià)值支付違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的其他損失。

7.一方泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.本合同約定的違約金和賠償金的具體數(shù)額，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照違約一方違約程度所確定的合理數(shù)額支付。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行合同義務(wù)的責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定合同的終止。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和相關(guān)法律法規(guī)。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所支出的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。

6.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，都不影響雙方在合同履行過(guò)程中的相互合作和尊重。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方書(shū)面通知終止合同；

d.法律規(guī)定或不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還拍賣(mài)標(biāo)的，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，解決未了事項(xiàng)。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書(shū)面同意。

6.本合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括拍賣(mài)標(biāo)的的詳細(xì)描述、租賃期限的具體起止日期等，附錄與本合同