餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經營事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為餐飲經營，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的完好和乙方履行合同義務。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并簽訂房屋交接單。

5.3租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并在____個工作日內返還給甲方。

第六條房屋的維護和修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等。

6.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃房屋的合法性和安全性，不得將房屋用于非法活動。

7.3甲方應協助乙方辦理相關經營手續(xù)，并提供必要的房屋權屬證明。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的經營收益。

8.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

8.3乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃房屋的水電費、物業(yè)管理費等費用。

第九條合同的變更和解除

9.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋用途的；

9.2.3擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋的；

9.2.4利用租賃房屋進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1逾期交付房屋超過____日的；

9.3.2房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方無故干擾乙方正常經營的。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約金的數額為違約行為發(fā)生時租金的____%，但不得超過違約方因違約行為獲得的利益。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年_