二零二五版?zhèn)€人房貸提前還款違約金公司擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房貸提前還款違約金公司擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款金額3.3還款賬戶4.提前還款條件4.1提前還款的定義4.2提前還款的條件4.3提前還款的流程5.違約金條款5.1違約金的計(jì)算方式5.2違約金的支付方式5.3違約金的減免條件6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人的資格6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同生效條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)借款人提供的有效身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等資料。1.1.3本合同依據(jù)貸款銀行提供的貸款政策及貸款條件。1.2合同當(dāng)事人1.2.1借款人：甲方（姓名/名稱）1.2.2貸款銀行：乙方（銀行名稱）1.2.3擔(dān)保公司：丙方（擔(dān)保公司名稱）1.3合同目的1.3.1甲方向乙方申請個人住房貸款，用于購買房屋。1.3.2乙方同意向甲方提供個人住房貸款。1.3.3丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。2.借款金額2.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款利息：按貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.3借款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)30年。3.還款方式3.1還款頻率：按月等額本息還款法。3.2還款金額：每月還款金額為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），具體金額以貸款合同為準(zhǔn)。3.3還款賬戶：甲方指定的還款賬戶，賬戶信息以貸款合同為準(zhǔn)。4.提前還款條件4.1提前還款的定義：借款人在約定的還款期限內(nèi)，提前部分或全部償還借款本金的行為。4.2提前還款的條件：4.2.1借款人須提前30天向乙方提交書面提前還款申請。4.2.2提前還款金額不得低于人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2.3提前還款須在貸款銀行規(guī)定的還款日前完成。4.3提前還款的流程：4.3.1借款人向乙方提交提前還款申請，并支付提前還款費(fèi)用。4.3.2乙方審核提前還款申請，確認(rèn)無誤后，辦理提前還款手續(xù)。4.3.3借款人按照乙方指定的方式支付提前還款金額。5.違約金條款5.1違約金的計(jì)算方式：借款人未按約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還本金總額的萬分之五作為違約金。5.2違約金的支付方式：借款人應(yīng)在逾期還款的次日支付違約金，逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。5.3違約金的減免條件：5.3.1借款人因不可抗力導(dǎo)致逾期還款，經(jīng)乙方確認(rèn)后，可減免部分或全部違約金。5.3.2借款人因特殊原因?qū)е掠馄谶€款，經(jīng)乙方同意后，可減免部分或全部違約金。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人的資格：丙方具備合法的擔(dān)保資格，且同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保。6.2擔(dān)保方式：丙方以抵押、質(zhì)押或其他合法方式為甲方的貸款提供擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任：丙方在借款人未按約定還款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本金及利息。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1借款人或貸款銀行因特殊原因需要變更合同條款。8.1.2借款人或貸款銀行經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。8.1.3合同變更需符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。8.2合同變更的程序8.2.1借款人或貸款銀行提出變更申請，并提交書面文件。8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除的條件8.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍未改正。8.3.2貸款銀行因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.3借款人或貸款銀行經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。8.4合同解除的程序8.4.1一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起30日內(nèi)予以回復(fù)。8.4.2雙方簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.3合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定歸還剩余貸款本金及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資格。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。9.3.3裁決書一經(jīng)作出，雙方應(yīng)予以遵守。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2本合同未涉及的法律問題，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2管轄法院10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式叁份，借款人、貸款銀行、擔(dān)保公司各執(zhí)壹份。11.2.2本合同各份具有同等法律效力。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同生效前，借款人應(yīng)向貸款銀行支付首期貸款本金。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人員：借款人（甲方）：____貸款銀行（乙方）：____擔(dān)保公司（丙方）：____14.合同附件清單14.1附件一清單：借款合同借款人身份證明房產(chǎn)證明收入證明14.2附件二清單：擔(dān)保合同擔(dān)保人身份證明擔(dān)保物清單14.3附件三清單：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除借款人、貸款銀行和擔(dān)保公司以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、房地產(chǎn)中介等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害合同其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成合同不能履行，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方行為導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同能夠得到正確、及時地履行。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知合同其他當(dāng)事人。20.1.2第三方變更后，原第三方義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方在合同履行完畢或終止后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。21.1.2第三方退出合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)終止。22.第三方介入的額外條款及說明22.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。22.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。22.1.4若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約金條款等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保公司對借款人貸款的擔(dān)保責(zé)任。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同為借款人的貸款提供了風(fēng)險(xiǎn)保障。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息。5.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人證明等。說明：房產(chǎn)證明用于核實(shí)借款人所購房產(chǎn)的權(quán)屬。6.收入證明詳細(xì)要求：包括工資條、收入證明信等。說明：收入證明用于核實(shí)借款人的還款能力。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估價值、市場行情分析等。說明：評估報(bào)告用于確定貸款金額。8.律師見證詳細(xì)要求：包括律師見證意見、律師見證書等。說明：律師見證用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。9.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：擔(dān)保物清單用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。10.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單正本、保險(xiǎn)條款等。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時還款、逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款等。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時放款、提前收回貸款、未按規(guī)定調(diào)整利率等。2.2責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任、違反擔(dān)保合同約定等。3.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)、泄露借款人信息等。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人逾期還款3個月，未支付逾期利息和違約金，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。貸款銀行提前收回貸款，未提前通知借款人，借款人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法按時還款，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露借款人信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房貸提前還款違約金公司擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人擔(dān)保人信息1.3借款人擔(dān)保公司信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率2.5還款計(jì)劃3.提前還款違約金條款3.1提前還款定義3.2提前還款違約金計(jì)算方式3.3提前還款違約金支付方式3.4提前還款違約金減免條件4.公司擔(dān)保條款4.1擔(dān)保公司承諾4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保公司違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：還款計(jì)劃表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款人擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名1.2.2擔(dān)保人身份證號碼1.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.3借款人擔(dān)保公司信息1.3.1擔(dān)保公司名稱1.3.2擔(dān)保公司注冊號1.3.3擔(dān)保公司聯(lián)系方式2.借款合同基本信息2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款本金金額大寫2.2借款期限2.2.1借款期限起始日期2.2.2借款期限結(jié)束日期2.3還款方式2.3.1還款方式類型2.3.2每期還款金額2.3.3還款日2.4利率2.4.1基準(zhǔn)利率2.4.2實(shí)際利率2.4.3利率調(diào)整方式2.5還款計(jì)劃2.5.1還款計(jì)劃表2.5.2還款計(jì)劃調(diào)整程序3.提前還款違約金條款3.1提前還款定義3.1.1提前還款定義說明3.2提前還款違約金計(jì)算方式3.2.1違約金計(jì)算公式3.2.2違約金計(jì)算基數(shù)3.3提前還款違約金支付方式3.3.1違約金支付時間3.3.2違約金支付方式3.4提前還款違約金減免條件3.4.1違約金減免條件說明3.4.2減免條件適用范圍4.公司擔(dān)保條款4.1擔(dān)保公司承諾4.1.1擔(dān)保公司承諾內(nèi)容4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍說明4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限起始日期4.3.2擔(dān)保期限結(jié)束日期4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保責(zé)任說明4.4.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1合同生效條件說明5.2合同終止條件5.2.1合同終止條件說明5.3合同解除條件5.3.1合同解除條件說明6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人違約責(zé)任說明6.2擔(dān)保公司違約責(zé)任6.2.1擔(dān)保公司違約責(zé)任說明6.3其他違約責(zé)任6.3.1其他違約責(zé)任說明8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式說明8.1.2爭議解決優(yōu)先級8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)類型8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)名稱8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)地址8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.2費(fèi)用支付方式8.3.3費(fèi)用支付時間9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知方式說明9.1.2通知內(nèi)容要求9.2送達(dá)地址9.2.1送達(dá)地址類型9.2.2送達(dá)地址詳細(xì)內(nèi)容9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)方式說明9.3.2送達(dá)證明要求10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.2.1保密義務(wù)說明10.2.2保密義務(wù)期限10.3保密例外10.3.1保密例外情況10.3.2例外情況處理11.合同附件11.1附件一：借款合同11.1.1附件一內(nèi)容說明11.2附件二：擔(dān)保合同11.2.1附件二內(nèi)容說明11.3附件三：還款計(jì)劃表11.3.1附件三內(nèi)容說明12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件說明12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序說明12.3合同變更通知12.3.1合同變更通知要求13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件說明13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序說明13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知要求14.其他14.1法律適用14.1.1合同適用法律14.1.2法律變更影響14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則14.2.2合同解釋爭議解決14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)說明14.3.2合同份數(shù)保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙任何一方損失的賠償；17.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；17.2.3第三方未能履行合同約定導(dǎo)致甲乙任何一方損失的賠償。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，獨(dú)立進(jìn)行評估、審計(jì)或中介活動；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和事實(shí)情況，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行本合同時，僅對甲方負(fù)責(zé)，不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系；19.1.2第三方在履行合同時，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行本合同時，僅對乙方負(fù)責(zé)，不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系；19.2.2第三方在履行合同時，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。20.第三方介入合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約金計(jì)算等詳細(xì)信息。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保公司承諾、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司對借款人提供擔(dān)保的書面承諾，確保借款人按時還款。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日、累計(jì)還款金額等詳細(xì)信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于雙方了解還款進(jìn)度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用、爭議解決等詳細(xì)信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密例外等詳細(xì)信息。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等詳細(xì)信息。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等詳細(xì)信息。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金按每日借款本金的一定比例計(jì)算。示例說明：若借款本金為10萬元，逾期利率為0.1%，則每日違約金為100元。2.違約行為：借款人未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)未提供擔(dān)保的責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若因借款人未提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則借款人應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未履行通知義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方未及時通知對方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致對方遭受損失，則未通知方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房貸提前還款違約金公司擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3擔(dān)保公司信息1.4擔(dān)保公司法定代表人或授權(quán)代表信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限3.1借款期限3.2還款期限3.3提前還款期限4.提前還款違約金4.1提前還款違約金計(jì)算方式4.2提前還款違約金支付方式4.3提前還款違約金減免條件5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途變更6.借款合同簽訂及生效6.1借款合同簽訂時間6.2借款合同生效條件6.3借款合同生效時間7.借款合同變更及解除7.1借款合同變更條件7.2借款合同解除條件7.3借款合同變更及解除程序8.借款合同履行8.1借款人還款義務(wù)8.2借款人還款方式8.3借款人逾期還款責(zé)任9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保公司擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保公司追償權(quán)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保公司違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息法定代表人姓名：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3擔(dān)保公司信息擔(dān)保公司名稱：（公司名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）辦公地址：（辦公地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.4擔(dān)保公司法定代表人或授權(quán)代表信息法定代表人姓名：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.借款金額及利率2.1借款金額借款金額為人民幣（金額）元整。2.2借款利率借款利率為年利率（利率）%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息在還款日一次性結(jié)清。3.借款期限3.1借款期限借款期限為（年數(shù)）年。3.2還款期限還款期限為借款期限屆滿之日起（月數(shù)）個月。3.3提前還款期限借款人可以在借款期限屆滿前的任何時間提出提前還款申請。4.提前還款違約金4.1提前還款違約金計(jì)算方式提前還款違約金按照借款金額的（百分比）%計(jì)算。4.2提前還款違約金支付方式提前還款違約金在提前還款時一次性支付。4.3提前還款違約金減免條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致借款人無法繼續(xù)履行合同；（2）因借款人遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。5.借款用途5.1借款用途說明借款用途為個人住房貸款，用于購買自用住房。5.2借款用途變更借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前向擔(dān)保公司申請，并經(jīng)擔(dān)保公司同意。6.借款合同簽訂及生效6.1借款合同簽訂時間借款合同于（簽訂日期）簽訂。6.2借款合同生效條件借款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3借款合同生效時間借款合同自（生效日期）起生效。8.借款合同履行8.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額，按時足額償還借款本金和利息。8.2借款人還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）委托支付。8.3借款人逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保公司擔(dān)保范圍擔(dān)保公司對本合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。9.2擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本金和利息。9.3擔(dān)保公司追償權(quán)擔(dān)保公司代為償還借款后，有權(quán)向借款人追償全部款項(xiàng)，包括借款本金、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給擔(dān)保公司造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.2擔(dān)保公司違約責(zé)任擔(dān)保公司如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給借款人造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失和承擔(dān)訴訟費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保公司所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保公司所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)９驹馐軗p失；（3）借款人發(fā)生重大違約行為；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款人全部債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）擔(dān)保合同；（3）借款人身份證明；（4）房產(chǎn)證明；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；（2）甲乙雙方雇員；（3）甲乙雙方的控制人、關(guān)聯(lián)方或其雇員。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入，以提高合同履行的效率或保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的必要性和擬介入的事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請及相關(guān)資質(zhì)證明。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后（具體時間）內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)職權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）按照第三方介入服務(wù)的內(nèi)容，由甲乙雙方共同商定；（2）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明，參照行業(yè)慣例確定；（3）法律法規(guī)或合同約定有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同委托方，享有與甲乙雙方同等的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。