二零二五年度杭州下城區(qū)房屋買賣合同價格評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州下城區(qū)房屋買賣合同價格評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評估目的及范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估方法及程序3.1評估方法3.2評估程序4.評估時間及期限4.1評估時間4.2評估期限5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式6.評估結(jié)果及報(bào)告6.1評估結(jié)果6.2評估報(bào)告7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：評估方法及程序說明13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：浙江省杭州市下城區(qū)房屋買賣評估有限公司1.1.2甲方地址：杭州市下城區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：杭州市下城區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.評估目的及范圍2.1評估目的2.1.1甲方委托乙方對杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于杭州市下城區(qū)的項(xiàng)目房屋進(jìn)行價格評估。2.2評估范圍2.2.1評估范圍包括該項(xiàng)目內(nèi)所有待售房屋的價格評估。2.2.2評估范圍不包括土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。3.評估方法及程序3.1評估方法3.1.1乙方采用市場比較法進(jìn)行房屋價格評估。3.2評估程序3.2.1乙方在收到甲方提供的項(xiàng)目資料后，進(jìn)行初步評估。3.2.2乙方在初步評估基礎(chǔ)上，與甲方進(jìn)行溝通，確定最終評估價值。3.2.3乙方出具評估報(bào)告，并將報(bào)告提交給甲方。4.評估時間及期限4.1評估時間4.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的項(xiàng)目資料后30個工作日內(nèi)完成評估工作。4.2評估期限4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，評估期限為一年。5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.1.1評估費(fèi)用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.評估結(jié)果及報(bào)告6.1評估結(jié)果6.1.1乙方出具的評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.2評估報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)在評估工作完成后5個工作日內(nèi)，向甲方提交正式的評估報(bào)告。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同簽訂雙方對本合同內(nèi)容、評估結(jié)果等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至評估結(jié)果公開之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。8.1.2乙方未按約定時間完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的1%。8.1.3任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約賠償。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市下城區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市下城區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.1.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2附件二：評估方法及程序說明12.2.1評估方法的具體步驟和依據(jù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日由甲方和乙方雙方代表在杭州市下城區(qū)簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、爭議解決等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和選擇合適的第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同履行的需要。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的有效履行。16.2.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及任何一方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過本合同總金額的10%。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入需滿足本合同相關(guān)條款的規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和預(yù)期效果。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的有效履行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對第三方的指示和安排應(yīng)明確、合理，不得要求第三方承擔(dān)超出其能力或合同約定范圍的責(zé)任。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，享有合同約定的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方可終止第三方介入。20.1.2如發(fā)生合同解除、合同終止等情形，第三方介入應(yīng)同時終止。20.2終止程序20.2.1終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并說明終止的理由。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入工作，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息、房屋用途等。說明：此附件用于評估房屋的價值和適用性，確保評估的準(zhǔn)確性。2.附件二：評估方法及程序說明說明：此附件用于指導(dǎo)評估過程，確保評估的專業(yè)性和公正性。3.附件三：評估費(fèi)用明細(xì)要求：列明評估費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。說明：此附件用于明確評估費(fèi)用的支付，避免爭議。4.附件四：評估報(bào)告要求：包括評估結(jié)論、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件是評估工作的最終成果，用于甲乙雙方?jīng)Q策。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于會議紀(jì)要、溝通記錄、付款憑證等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為后續(xù)查閱和處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付評估費(fèi)用。乙方未按約定時間完成評估工作。第三方泄露保密信息。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。乙方未按約定時間完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的1%。第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方應(yīng)在2024年1月15日前支付評估費(fèi)用，但至2024年1月30日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,500元（未支付費(fèi)用總額的5%）。示例三：若第三方在合同履行過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州下城區(qū)房屋買賣合同價格評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋座落3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.評估目的與范圍5.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法5.2評估標(biāo)準(zhǔn)6.評估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式7.評估時間與期限8.評估報(bào)告的提交與審核8.1報(bào)告提交時間8.2報(bào)告審核程序9.評估結(jié)果的使用與效力10.保密條款11.合同解除與終止12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋座落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2.2產(chǎn)權(quán)人：____________________3.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.評估目的與范圍4.2評估范圍：包括但不限于該房屋的區(qū)位、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法：采用市場法、成本法等合理方法。5.2評估標(biāo)準(zhǔn)：遵循國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.評估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：人民幣____________________元。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1買方于本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣____________________元作為評估費(fèi)用。6.2.2評估費(fèi)用支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。7.評估時間與期限7.1評估時間：自本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成。7.2評估期限：自本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)完成。8.評估報(bào)告的提交與審核8.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估期限內(nèi)向賣方提交評估報(bào)告。8.2賣方應(yīng)在收到評估報(bào)告后____________________個工作日內(nèi)對評估報(bào)告進(jìn)行審核。8.3若賣方對評估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到評估報(bào)告后的____________________個工作日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)提出，并要求重新評估。9.評估結(jié)果的使用與效力9.1評估結(jié)果作為買賣雙方確定該房屋成交價格的重要依據(jù)。9.2評估結(jié)果在買賣雙方簽署房屋買賣合同后具有法律效力。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.合同解除與終止11.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1若買方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____________________%。12.2若賣方未按約定提交評估報(bào)告，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。12.3若雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州下城區(qū)人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方共同委托的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、合同起草與審核等。16.第三方介入的約定16.1買賣雙方同意在必要時引入第三方介入，并共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2第三方介入的具體事宜由買賣雙方與第三方機(jī)構(gòu)另行簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)17.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由買賣雙方共同決定。17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并具有良好信譽(yù)和業(yè)績。18.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。18.3第三方機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過服務(wù)合同總價款的____________________%。19.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)失誤、違反法律法規(guī)、泄露信息等原因?qū)е碌膿p失。20.第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方機(jī)構(gòu)與買賣雙方的責(zé)任劃分，以服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。20.2第三方機(jī)構(gòu)與賣方的責(zé)任劃分：20.2.1賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。20.2.2賣方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)開展評估、交易撮合等工作。20.3第三方機(jī)構(gòu)與買方的責(zé)任劃分：20.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。20.3.2買方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)開展評估、交易撮合等工作。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費(fèi)用調(diào)整方案。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入過程中出現(xiàn)重大分歧或無法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方可共同決定終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、客觀、公正。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是房屋買賣的重要法律文件。4.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于規(guī)范第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款金額與合同約定一致。說明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說明：用于證明房屋的現(xiàn)狀和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付評估費(fèi)用：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的20%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用，若逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的10%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供房屋，若未能提供，則應(yīng)支付違約金。房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方機(jī)構(gòu)未按約定完成評估工作，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。第三方機(jī)構(gòu)泄露信息：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州下城區(qū)房屋買賣合同價格評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.評估目的3.1評估項(xiàng)目3.2評估目的說明4.評估范圍4.1評估對象4.2評估范圍說明5.評估方法5.1評估原則5.2評估方法說明6.評估時間6.1評估開始時間6.2評估完成時間7.評估費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式8.評估報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容要求8.2報(bào)告提交時間9.信息保密9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指杭州下城區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指杭州下城區(qū)某房地產(chǎn)評估有限公司。1.1.3“房屋”指甲方擬出售的位于杭州下城區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)，具體坐落及面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.1.4“評估價格”指乙方根據(jù)合同約定對房屋進(jìn)行評估所得出的市場價格。1.1.5“評估報(bào)告”指乙方按照合同約定完成的評估結(jié)果報(bào)告。1.2解釋原則本合同中所有術(shù)語均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1公司名稱：杭州下城區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：杭州市下城區(qū)某街道某小區(qū)2.2乙方信息2.2.1公司名稱：杭州下城區(qū)某房地產(chǎn)評估有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：杭州市下城區(qū)某街道某小區(qū)3.評估目的3.1評估項(xiàng)目本合同評估項(xiàng)目為甲方擬出售的房屋的評估價格。3.2評估目的說明4.評估范圍4.1評估對象本合同評估對象為甲方擬出售的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。4.2評估范圍說明評估范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、地理位置、周邊環(huán)境等因素。5.評估方法5.1評估原則本評估采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法相結(jié)合的原則。5.2評估方法說明5.2.1市場比較法：以市場上類似房屋的交易價格為依據(jù)，結(jié)合房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2.2成本法：以房屋重建成本為基礎(chǔ)，考慮房屋折舊等因素進(jìn)行評估。5.2.3收益法：以房屋預(yù)期收益為基礎(chǔ)，通過折現(xiàn)計(jì)算得出房屋價值。6.評估時間6.1評估開始時間本合同評估工作自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)開始。6.2評估完成時間本合同評估工作應(yīng)在評估開始之日起30個工作日內(nèi)完成。7.評估費(fèi)用7.1費(fèi)用總額本合同評估費(fèi)用總額為人民幣萬元整。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.評估報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容要求8.1.1評估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果、結(jié)論等內(nèi)容。8.1.2評估報(bào)告應(yīng)由乙方蓋章，并由乙方授權(quán)的評估師簽字。8.1.3評估報(bào)告應(yīng)使用規(guī)范的評估報(bào)告格式，包括封面、目錄、、附件等部分。8.2報(bào)告提交時間乙方應(yīng)在評估完成后的5個工作日內(nèi)，將評估報(bào)告提交給甲方。9.信息保密9.1保密義務(wù)合同雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲得的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時間完成評估工作；10.1.2甲方未按約定支付評估費(fèi)用；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在通知期限內(nèi)糾正違約行為；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州下城區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至杭州下城區(qū)人民法院解決。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定14.1通知方式本合同中通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或快遞送達(dá)對方地址，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除應(yīng)按照本合同“合同解除”條款的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的相關(guān)職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助評估、提供法律意見、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。15.3.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行的管理體系中。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.1.3若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同