二零二五版二手房買賣合同房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋質(zhì)量鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)3.2鑒定時(shí)間3.3鑒定依據(jù)3.4鑒定結(jié)果4.房屋質(zhì)量問題描述4.1問題類型4.2問題程度4.3問題部位5.修復(fù)措施及費(fèi)用5.1修復(fù)方案5.2修復(fù)期限5.3修復(fù)費(fèi)用6.鑒定費(fèi)用承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)6.2買受人承擔(dān)6.3共同承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付條件9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3付款條件10.房屋過戶手續(xù)10.1過戶時(shí)間10.2過戶費(fèi)用10.3過戶條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人信息（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________1.2房屋買受人信息（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋權(quán)屬：___________3.房屋質(zhì)量鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)：___________3.2鑒定時(shí)間：___________3.3鑒定依據(jù)：《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》3.4鑒定結(jié)果：___________4.房屋質(zhì)量問題描述4.1問題類型：___________4.2問題程度：___________4.3問題部位：___________5.修復(fù)措施及費(fèi)用5.1修復(fù)方案：___________5.2修復(fù)期限：___________5.3修復(fù)費(fèi)用：___________6.鑒定費(fèi)用承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)：___________6.2買受人承擔(dān)：___________6.3共同承擔(dān)：___________7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者向雙方同意的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.房屋交付8.1交付時(shí)間：買受人應(yīng)在出賣人將房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告交付后的____日內(nèi)，按照本合同約定的交付條件接收房屋。8.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)親自或委托他人接收房屋。a)房屋質(zhì)量符合鑒定報(bào)告中的描述；b)房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等；c)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無損壞；d)房屋內(nèi)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.付款方式9.1付款時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在____日內(nèi)支付完畢。9.2付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。9.3付款條件：買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)前確認(rèn)房屋質(zhì)量及交付條件符合合同約定。10.房屋過戶手續(xù)10.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。10.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。10.3過戶條件：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付且買受人已支付全部款項(xiàng)后辦理。11.違約責(zé)任a)出賣人未按合同約定交付房屋；b)買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；c)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為___________。12.合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件：合同因履行完畢、解除或終止其他法定情形而終止。13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告、房屋買賣合同等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并對(duì)因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息，以便提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三方的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方與甲乙雙方之間，因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。6.3第三方與甲乙雙方之間，如因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.3第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤煞?wù)協(xié)議約定。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。8.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方妥善處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、雙方信息、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是房屋買賣雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果、問題描述、修復(fù)方案等內(nèi)容。說明：本報(bào)告由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本文件是房屋買賣交易的基礎(chǔ)，確保交易合法有效。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付款項(xiàng)。說明：本憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：包括過戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。說明：本證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.協(xié)商記錄要求：包括雙方協(xié)商的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等，證明雙方已就相關(guān)事宜達(dá)成一致。說明：本記錄是雙方協(xié)商過程的見證。8.違約通知要求：包括違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容，證明一方已向另一方發(fā)出違約通知。說明：本通知是違約行為發(fā)生后的法律文書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。出賣人提供虛假信息：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付款項(xiàng)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。買受人擅自改變房屋用途：買受人應(yīng)賠償因改變用途而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房屋總價(jià)款×違約金比例（例如：3%）。若第三方在提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)過程中，未按約定出具鑒定報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)用×違約金比例（例如：10%）。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑年代2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋用途2.7房屋維修及保養(yǎng)記錄3.房屋質(zhì)量鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員3.2鑒定依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.3鑒定范圍及內(nèi)容3.4鑒定方法及步驟3.5鑒定報(bào)告出具時(shí)間3.6鑒定報(bào)告有效期限4.房屋質(zhì)量問題及處理4.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定4.2房屋質(zhì)量問題處理方式4.3房屋質(zhì)量問題責(zé)任劃分4.4房屋質(zhì)量問題修復(fù)期限4.5房屋質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任5.5付款方式變更6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)變更9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約金計(jì)算方法9.5違約金支付時(shí)間10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)10.3合同終止效力11.合同附件11.1房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋交易合同11.4其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同簽訂人12.2合同簽訂日期12.3合同修改及補(bǔ)充12.4合同解除及終止12.5合同爭(zhēng)議解決13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同效力14.合同附件清單14.1房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告14.2房屋權(quán)屬證明14.3房屋交易合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及相關(guān)事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的合同。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.5合同生效條件（1）買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致；（2）買賣雙方已就房屋交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；（3）買賣雙方已就房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜達(dá)成一致。1.6合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式若本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。2.2房屋建筑年代房屋始建于20年，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房屋結(jié)構(gòu)類型房屋為多層住宅，共層，所在樓層為第層。2.4房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。2.5房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.6房屋用途房屋用途為居住，未經(jīng)雙方同意，不得改變房屋用途。2.7房屋維修及保養(yǎng)記錄出賣方應(yīng)提供房屋維修及保養(yǎng)記錄，包括房屋裝修、維修、保養(yǎng)等情況。第三條房屋質(zhì)量鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員房屋質(zhì)量鑒定由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，鑒定人員須具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能。3.2鑒定依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量鑒定依據(jù)《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503272017）等相關(guān)規(guī)定。3.3鑒定范圍及內(nèi)容鑒定范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、墻體、屋面、地面、門窗、管道等部位。3.4鑒定方法及步驟鑒定方法包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、分析、評(píng)估等。3.5鑒定報(bào)告出具時(shí)間鑒定報(bào)告應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)出具。3.6鑒定報(bào)告有效期限鑒定報(bào)告有效期為自出具之日起年。第四條房屋質(zhì)量問題及處理4.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定房屋質(zhì)量問題認(rèn)定依據(jù)鑒定報(bào)告及相關(guān)規(guī)定。4.2房屋質(zhì)量問題處理方式房屋質(zhì)量問題處理方式包括修復(fù)、更換、退賠等。4.3房屋質(zhì)量問題責(zé)任劃分房屋質(zhì)量問題的責(zé)任劃分依據(jù)鑒定報(bào)告及相關(guān)規(guī)定。4.4房屋質(zhì)量問題修復(fù)期限房屋質(zhì)量問題修復(fù)期限自鑒定報(bào)告出具之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.5房屋質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用房屋質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)鑒定報(bào)告及相關(guān)規(guī)定確定。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式房屋交易款支付方式為一次性支付。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)房屋交易款應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，買受人應(yīng)按每日萬分之五向出賣人支付違約金。5.5付款方式變更未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。6.3房屋交付手續(xù)（1）買賣雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.4房屋交付責(zé)任房屋交付責(zé)任由出賣方承擔(dān)，出賣方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)及時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.3過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由買賣雙方各自承擔(dān)。第九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)。9.4稅費(fèi)變更如國(guó)家及地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分交易款的%計(jì)算。10.4違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止手續(xù)（1）簽署合同終止確認(rèn)書；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3合同終止效力合同終止后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，合同約定的權(quán)利、義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告12.2房屋權(quán)屬證明12.3房屋交易合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定13.1合同簽訂人合同簽訂人包括買受人、出賣方及雙方指定的代理人。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。13.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除及終止合同解除及終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十四條合同附件清單14.1房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告14.2房屋權(quán)屬證明14.3房屋交易合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方及雙方指定的代理人；（2）甲乙雙方的員工、家庭成員；（3）與甲乙雙方存在利益關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方介入范圍（1）房屋質(zhì)量鑒定；（2）房屋交易咨詢；（3）房屋交易評(píng)估；（4）房屋交易代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中提出合理意見和建議。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)確保服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；5.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議之間為補(bǔ)充關(guān)系，第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。9.2本合同與第三方協(xié)議之間如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2其他相關(guān)文件第十一條本合同其他約定11.1本合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章等事項(xiàng)，均與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋質(zhì)量狀況，包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、墻體、屋面、地面、門窗、管道等部位的檢測(cè)數(shù)據(jù)和分析結(jié)論。說明：此報(bào)告作為房屋質(zhì)量鑒定的依據(jù)，對(duì)房