二零二五年杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)2.4房屋裝修情況：________裝修，具體裝修內(nèi)容包括：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：4.3.1銀行名稱(chēng)：________4.3.2賬戶(hù)名稱(chēng)：________4.3.3賬號(hào)：________4.4水電費(fèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，繳費(fèi)周期為每月一次。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3押金退還流程：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，承租方應(yīng)向出租方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)生故障，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件：8.2.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋；8.2.2轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋符合租賃合同約定的用途；8.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在租賃期間的所有義務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的；9.1.3出租方因房屋被依法查封、抵押等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失；9.2.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；9.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：________13.2簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2介入目的：第三方介入旨在保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.1.3第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.1.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)。20.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易順利進(jìn)行，不得因第三方介入而影響交易進(jìn)度。20.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。20.2.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄作為房屋維修的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：憑證應(yīng)載明繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)周期等。說(shuō)明：該憑證作為水電費(fèi)繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：該報(bào)告作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)無(wú)誤。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月____日支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營(yíng)，并賠償因此造成的損失。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時(shí)交付押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)交付押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。5.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了房屋使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方停止飼養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的具體內(nèi)容2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及裝修情況2.3房屋使用限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度及時(shí)間5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2使用注意事項(xiàng)8.房屋租賃期間的變更及解除8.1租賃合同變更8.2租賃合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層1.1.4房屋用途：住宅1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：，身份證號(hào)：1.2.2承租方（乙方）：姓名：，身份證號(hào)：2.租賃房屋的具體內(nèi)容2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于區(qū)路號(hào)，面積為平方米。2.1.2房屋周邊設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋設(shè)施及裝修情況2.2.1房屋內(nèi)含家具：床、衣柜、餐桌、椅子、電視等。2.2.2房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝，墻面為白色，地板為材質(zhì)。2.2.3房屋設(shè)施齊全，符合居住要求。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于非法活動(dòng)。2.3.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣元。3.2.2乙方應(yīng)于每月的日前支付下個(gè)月租金。3.2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：因政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整幅度及時(shí)間：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的%，調(diào)整時(shí)間為年月日。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣元。5.1.2乙方入住前應(yīng)向甲方支付押金。5.1.3乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.2.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施維修，甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋外部設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施整潔、完好。6.2.2乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.1.1乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等。7.2使用注意事項(xiàng)7.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。8.房屋租賃期間的變更及解除8.1租賃合同變更8.1.1如有特殊原因，雙方需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等。8.2租賃合同解除8.2.1出租方解除合同：8.2.1.1甲方因房屋自用需提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方。8.2.1.2甲方在租賃期間因房屋損壞無(wú)法居住的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還已收取的租金和押金。8.2.2承租方解除合同：8.2.2.1乙方因故需提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2.2乙方因房屋不符合租賃合同約定或甲方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。10.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)13.2合同簽訂時(shí)間：年月日14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議、評(píng)估房屋狀況、提供法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。17.2第三方職責(zé)：17.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。17.2.2物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，維護(hù)公共設(shè)施，保障居住安全。17.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.3第三方介入程序：17.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。17.3.2雙方簽訂與第三方合作的補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果及行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果及行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自合作協(xié)議中明確。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自協(xié)議承擔(dān)。19.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。第三方介入的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：此清單為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)為甲方收取押金的憑證。3.房屋租賃合同附件三：房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確房屋的使用范圍、限制、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此規(guī)定為乙方使用房屋的指導(dǎo)性文件。4.房屋租賃合同附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：注明租金調(diào)整的條件、幅度、時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議為租金調(diào)整的正式文件。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋維修的責(zé)任劃分、保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：此協(xié)議為房屋維修和保養(yǎng)的指導(dǎo)性文件。6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：注明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的正式文件。7.房屋租賃合同附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：注明第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：若乙方每月租金為人民幣2000元，逾期未支付，每日滯納金為40元。2.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)照價(jià)賠償損壞的房屋或設(shè)施。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)價(jià)值人民幣1000元的家具，應(yīng)賠償1000元。3.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，已收取一個(gè)月租金，應(yīng)退還一個(gè)月租金及押金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋被查封，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。全文完。二零二四年杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.2設(shè)備使用說(shuō)明8.3設(shè)備維修責(zé)任9.附加條款9.1不可抗力條款9.2爭(zhēng)議解決方式9.3合同變更及解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋現(xiàn)狀描述11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限續(xù)約：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月___________元人民幣4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月___________日支付5.房屋押金5.1押金金額：___________元人民幣5.2押金退還條件：___________5.3押金退還時(shí)間：___________6.房屋使用6.1房屋使用范圍：___________6.2房屋使用限制：___________6.3房屋維護(hù)責(zé)任：___________7.房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任：___________7.2房屋維修責(zé)任：___________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：___________8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.1.1電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等8.1.2衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、洗手池、馬桶等8.1.3廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜等8.1.4其他設(shè)施：家具、窗簾、燈具等8.2設(shè)備使用說(shuō)明8.2.1電器設(shè)備使用說(shuō)明：___________8.2.2衛(wèi)生設(shè)施使用說(shuō)明：___________8.2.3廚房設(shè)施使用說(shuō)明：___________8.2.4其他設(shè)施使用說(shuō)明：___________8.3設(shè)備維修責(zé)任8.3.1電器設(shè)備維修：___________8.3.2衛(wèi)生設(shè)施維修：___________8.3.3廚房設(shè)施維修：___________8.3.4其他設(shè)施維修：___________9.附加條款9.1不可抗力條款9.1.1定義：___________9.1.2影響及處理：___________9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決途徑：___________9.2.2爭(zhēng)議解決程序：___________9.3合同變更及解除9.3.1合同變更：___________9.3.2合同解除：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約解除11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋設(shè)施清單11.1.2房屋現(xiàn)狀描述11.2房屋現(xiàn)狀描述11.2.1房屋損壞情況11.2.2設(shè)備使用狀況11.3其他附件11.3.1相關(guān)證件復(fù)印件11.3.2其他約定事項(xiàng)相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點(diǎn)：___________12.3合同簽署人12.3.1出租方簽署人：___________12.3.2承租方簽署人：___________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________13.2合同備案手續(xù)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任：___________14.2通知方式：___________14.3合同份數(shù)：___________14.4法律適用：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的其他自然人、法人或者其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和授權(quán)。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和協(xié)議內(nèi)容確定。16.1.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的損失等因素協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并作為第三方介入合同的組成部分。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行。16.3.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保其行為符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議或合同共同約定。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入合同的簽訂，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.1.2第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致或補(bǔ)充。19.2第三方介入合同的生效19.2.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2第三方介入合同的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述是合同履行的重要依據(jù)，用于判斷房屋在租賃期間的損壞責(zé)任。3.相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：相關(guān)證件復(fù)印件用于證明合同當(dāng)事人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)。4.其他約定事項(xiàng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議或文件。說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。2.甲乙雙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，則維修服務(wù)提供商應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未退還押金給守約方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在租賃期滿(mǎn)后退還押金，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額一定比例的違約金。5.甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未解決爭(zhēng)議給守約方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，一方未按合同約定解決，則該方應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。二零二四年杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2房屋承租方信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施及裝修情況房屋設(shè)施：________________________房屋裝修情況：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________日4.3租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)及房屋交付時(shí)的實(shí)際情況5.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)提出。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用造成的損壞，由________方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由________方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞的，由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付________倍的違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付________倍的違約金；如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付方式按照雙方約定的支付方式進(jìn)行，違約金應(yīng)一次性支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；3.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同到期后自然終止，或因本合同約定的解除條件成就而終止。8.3合同解除及終止程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地為房屋所在地人民法院。10.合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋租賃登記備案證明；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________14.合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；4.法律、財(cái)務(wù)或咨詢(xún)顧問(wèn)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的________%。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方的工作期限；4.第三方的報(bào)酬及支付方式；5.第三方的保密義務(wù)；6.第三方的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.第三方報(bào)酬及支付方式11.1第三方的報(bào)酬及支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。11.2第三方的報(bào)酬支付時(shí)間應(yīng)與合同約定的租金支付時(shí)間一致。12.第三方違約責(zé)任12.1第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)、未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀態(tài)，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等，并附上照片或視頻作為證據(jù)。說(shuō)明：此清單應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方共同填寫(xiě)，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明出租方擁有房屋的合法出租權(quán)。說(shuō)明：此證明文件應(yīng)在合同簽署前由出租方提供。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此證明文件應(yīng)在合同簽署前由出租方提供。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄應(yīng)由承租方定期更新，并在合同終止時(shí)提交給出租方。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由承租方保留，并在需要時(shí)提供給出租方。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明文件應(yīng)由受影響方提供，以證明其無(wú)法履行合同。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付________倍的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付________倍的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期________天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付________倍的違約金。出租方未按時(shí)交付房屋，逾期________天，出租方應(yīng)向承租方支付________倍的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。二零二四年杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收3.3檢查與確認(rèn)4.租賃房屋的維護(hù)與維修4.1房屋維護(hù)4.2房屋維修4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃房屋的保險(xiǎn)6.租賃房屋的押金6.1押金金額6.2押金退還7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式b)承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a)房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)b)房屋面積：平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅/公寓/別墅/其他d)房屋設(shè)施：家具、家電等清單1.3租賃期限a)租賃起始日期：年月日b)租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式a)租金金額：元/月b)支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等c)支付時(shí)間：每月幾號(hào)前支付2.租賃房屋的用途a)承租方承諾僅將租賃房屋用于居住用途，不得從事商業(yè)活動(dòng)或其他違法活動(dòng)。3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付a)出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付承租方。b)房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，符合合同約定。3.2房屋接收a)承租方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。b)承租方應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)向出租方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3檢查與確認(rèn)a)承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。b)如有損壞或不符合約定，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.租賃房屋的維護(hù)與維修4.1房屋維護(hù)a)出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.2房屋維修a)房屋的維修分為小修、中修和大修。b)小修由出租方負(fù)責(zé)，中修和大修由雙方協(xié)商確定。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)a)小修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b)中修和大修費(fèi)用根據(jù)維修內(nèi)容協(xié)商確定。5.租賃房屋的保險(xiǎn)a)出租方應(yīng)在租賃期間為房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。6.租賃房屋的押金6.1押金金額a)押金金額為一個(gè)月租金。6.2押金退還a)租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。b)如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后再退還押金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)。b)雙方應(yīng)共同選擇仲裁員，仲裁員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。9.合同解除9.1合同解除條件a)出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。b)承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同。9.2合同解除程序a)雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理a)解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。b)承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給出租方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽署本合同并簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)。b)合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件a)本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。11.2合同變更a)本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽署日期a)本合同于二零二四年月日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)a)本合同在杭州市簽署。14.合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)本合同所稱(chēng)“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入情形a)雙方協(xié)商一致，同意由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)出于合同履行需要，第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)介入。15.3第三方介入的審批a)任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害承租方的合法權(quán)益。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)定，配合第三方進(jìn)行工作。b)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。b)第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方之間的合同履行。18.2限額a)第三方的責(zé)任限額為每次服務(wù)或協(xié)助所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。b)如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同租金總額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定。b)甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行約定。b)乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同的劃分a)如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，各方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。b)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分配第三方責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更a)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方變更不影響本合同的效力。20.2退出a)第三方退出需提前30日通知甲乙雙方。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單a)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。b)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋設(shè)施清單a)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的型號(hào)、品牌和狀況。b)列出房屋內(nèi)所有裝飾品、藝術(shù)品等物品的名稱(chēng)和狀況。3.合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件a)出租方和承租方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。4.房屋權(quán)屬證明文件a)房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證的復(fù)印件。5.房屋租賃合同a)雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本。6.付款憑證a)租金支付憑證、押金收據(jù)等。7.維修記錄a)房屋維修的相關(guān)記錄和費(fèi)用清單。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議a)雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議文本。9.第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)協(xié)議文本。10.其他附件a)雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按時(shí)支付租金。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。d)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。e)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。c)如違約行為導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約責(zé)任示例a)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和租金損失。c)出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。d)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年杭州房產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供的義務(wù)7.2甲方禁止行為8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用房屋的義務(wù)8.2乙方禁止行為9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.4水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：乙方按照合同約定正常使用房屋，且在合同終止時(shí)房屋設(shè)施完好無(wú)損。5.3押金退還方式：乙方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向甲方退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于維修、清潔等。6.3房屋損壞賠償：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。7.2甲方禁止行為：甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，不得干涉乙方的正常生活。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.合同解除與終止10.1.1甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋；10.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金、損壞房屋設(shè)施或違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)等。14.合同生效與簽署14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，其參與合同履行的目的為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同履行中的直接行為，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但需在合同履行過(guò)程中與甲乙雙方保持溝通。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同履行方式進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入時(shí)，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。22.第三方介入時(shí)的合同終止22.1第三方介入時(shí)，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。22.2第三方介入時(shí)，合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：在乙方入住時(shí)，由甲乙雙方共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備的完好程度等。3.保證金收據(jù)：乙方支付押金后，由甲方開(kāi)具的收據(jù)。4.租金支付憑證：乙方支付租金后，由甲方或代收租金的第三方開(kāi)具的支付憑證。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日才支付，則乙方需支付自6日起至實(shí)際支付日止的滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及配套設(shè)施，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋內(nèi)的空調(diào)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因空調(diào)故障造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆改房屋內(nèi)的承重墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成