二零二五年房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估與咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1評(píng)估與咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2評(píng)估與咨詢服務(wù)范圍2.3評(píng)估與咨詢服務(wù)對象3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期間調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付5.1服務(wù)成果形式5.2服務(wù)成果交付時(shí)間5.3服務(wù)成果交付地點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.保密信息的處理與使用7.1信息處理原則7.2信息使用范圍7.3信息安全措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.2出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1評(píng)估與咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1.1對房地產(chǎn)租賃市場進(jìn)行綜合分析2.1.2提供租賃價(jià)格評(píng)估2.1.3提供租賃合同談判策略建議2.2評(píng)估與咨詢服務(wù)范圍2.2.1涵蓋租賃市場供需情況2.2.2涵蓋租賃價(jià)格走勢分析2.2.3涵蓋租賃合同條款風(fēng)險(xiǎn)提示2.3評(píng)估與咨詢服務(wù)對象2.3.1出租方擬出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3.2承租方擬租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年3月31日3.3服務(wù)期間調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付萬元，剩余萬元在服務(wù)終止后30日內(nèi)支付完畢。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述費(fèi)用支付方式執(zhí)行。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)成果形式：書面報(bào)告5.2服務(wù)成果交付時(shí)間：服務(wù)期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)5.3服務(wù)成果交付地點(diǎn)：承租方指定地點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息定義：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.保密信息的處理與使用7.1信息處理原則：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全性和保密性。7.2信息使用范圍：保密信息僅用于本合同約定的目的，不得用于其他目的。7.3信息安全措施：雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息泄露、篡改或丟失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期開始租賃的；8.1.2承租方未按約定支付租金，或者未按約定時(shí)間支付租金的；8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)的；8.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供租賃房產(chǎn)期間租金的兩倍；8.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%；8.2.3擅自改變租賃房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償；8.3.2如因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即返還各自的財(cái)產(chǎn)和資料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.3.2雙方應(yīng)各自返還對方的財(cái)產(chǎn)和資料。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人簽字（或蓋章）：[簽署人姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；15.1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；15.1.2.3在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方均應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。16.1.2第三方介入的選擇16.1.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息；17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和專業(yè)能力。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方提出；19.1.2甲方對第三方的支付，應(yīng)基于第三方提供的有效服務(wù)發(fā)票。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方提出；19.2.2乙方對第三方的支付，應(yīng)基于第三方提供的有效服務(wù)發(fā)票。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任份額分擔(dān)責(zé)任；19.3.2責(zé)任份額的劃分應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.1.2如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；21.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出合同中約定的評(píng)估與咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場分析、價(jià)格評(píng)估、談判策略等。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表列出合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、保密措施等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。5.附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期、解除后果等。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)證明當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)提供的證明材料，包括但不限于書面通知、相關(guān)證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期開始租賃。1.1.2承租方未按約定支付租金，或者未按約定時(shí)間支付租金。1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。1.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1出租方違約責(zé)任未按約定提供租賃房產(chǎn)：賠償承租方因未按期開始租賃所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定支付租金：支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%。擅自改變租賃房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.1承租方違約責(zé)任未按約定支付租金：支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%。擅自改變租賃房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.1雙方違約責(zé)任未按約定履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1.1出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)假設(shè)租賃期限為1年，租金為每月10萬元，因出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期開始租賃，出租方應(yīng)賠償承租方1個(gè)月租金（10萬元）的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.1承租方未按約定支付租金假設(shè)租賃期限為1年，租金為每月10萬元，承租方未支付第2個(gè)月的租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，即2萬元（10萬元×20%）。3.3.1雙方未按約定履行保密義務(wù)假設(shè)保密信息泄露導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任份額分擔(dān)損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估與咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付5.5預(yù)付款6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估與咨詢服務(wù)合同》。b.“出租方”指擁有房地產(chǎn)并出租給承租方使用的自然人或法人。c.“承租方”指租用出租方房地產(chǎn)并支付租金的自然人或法人。d.“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)。e.“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的起止日期。f.“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣金額。g.“租賃費(fèi)用”指與租賃物相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.2解釋a.本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。b.如對本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方a.名稱：________________________b.法定代表人：________________c.聯(lián)系方式：__________________2.2承租方a.名稱：________________________b.法定代表人：________________c.聯(lián)系方式：__________________3.租賃物3.1租賃物概述a.地址：________________________b.面積：________________________平方米c.結(jié)構(gòu)：________________________3.2租賃物地址a.詳細(xì)地址：________________________3.3租賃物面積a.實(shí)際使用面積：________________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)a.建筑類型：________________________b.建筑年代：________________________3.5租賃物設(shè)施a.水電設(shè)施：________________________b.空調(diào)設(shè)施：________________________c.通訊設(shè)施：________________________4.租賃期限4.1租賃期限起止日期a.起始日期：________________________b.結(jié)束日期：________________________4.2租賃期限續(xù)約a.如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。5.租金5.1租金金額a.租金總額：________________________元5.2支付方式a.承租方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。5.3支付日期a.租金支付日期為每月的________________________日。5.4逾期支付a.如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日________________________的比率支付滯納金。5.5預(yù)付款a.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款________________________元。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)a.承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)a.承租方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用a.如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和金額。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件a.出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前____個(gè)工作日通知承租方。b.承租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需提前____個(gè)工作日通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件a.轉(zhuǎn)租方需具備與本合同相同的資質(zhì)和條件。b.轉(zhuǎn)租方與原承租方之間應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)送出租方備案。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除本合同。b.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，本合同自然終止。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。9.3解除與終止程序a.合同解除或終止，雙方應(yīng)立即通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止日期。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為a.出租方未能按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.承租方未按照約定支付租金或逾期支付租金。c.承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失。10.2違約責(zé)任a.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金________________________元。b.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金________________________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a.雙方簽訂本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除條件a.如有合同解除條件發(fā)生，雙方應(yīng)按照第九條約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1本合同附件包括：a.租賃物清單b.租賃物使用規(guī)則c.其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。b.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的a.提高合同履行的效率和質(zhì)量。b.解決合同履行中的爭議和糾紛。c.提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額最高不超過________________________元。b.如因第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。b.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、法律咨詢等。b.第三方介入范圍由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。19.2第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。b.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確支付方式和時(shí)間。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件a.第三方履行職責(zé)完畢或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)解除。b.甲乙雙方一致同意解除第三方介入。20.2第三方介入解除程序a.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。b.第三方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接。21.第三方介入的補(bǔ)充說明21.1第三方介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利和義務(wù)。b.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的保密a.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.3第三方介入的法律適用a.本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律法規(guī)。b.因本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》引起的爭議，應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單a.詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。b.明確租賃物的使用范圍和限制。2.租賃物使用規(guī)則a.規(guī)定租賃物的使用方式、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。b.明確租賃物損壞或損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議a.明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.約定第三方介入的費(fèi)用、支付方式和時(shí)間。4.爭議解決協(xié)議a.約定爭議解決的方式和程序。b.明確爭議解決后的執(zhí)行和監(jiān)督。5.其他相關(guān)文件a.與合同履行相關(guān)的證明文件、通知、函件等。b.雙方協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金________________________元。b.未按約定收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金________________________元。c.未按約定維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金________________________元。b.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：a.若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)向承租方支付違約金________________________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b.若承租方未按約定支付租金，逾期____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，承租方應(yīng)向出租方支付違約金________________________元，并承擔(dān)滯納金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估與咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估范圍2.2房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1評(píng)估服務(wù)期限3.2咨詢服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用4.2咨詢服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)內(nèi)容與要求5.1房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估5.1.1市場調(diào)研5.1.2數(shù)據(jù)分析5.2房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)5.2.1市場行情分析5.2.2租賃策略建議5.2.3租賃合同審查6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1評(píng)估報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2咨詢服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估范圍本合同所涉及的房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估范圍包括但不限于：_______市（縣）的房地產(chǎn)市場情況_______區(qū)域內(nèi)的租賃市場分析_______類型房地產(chǎn)的租賃價(jià)格水平2.2房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)內(nèi)容本合同所涉及的房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)包括但不限于：對甲方擬租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研提供租賃市場行情分析報(bào)告提供租賃策略建議審查租賃合同條款3.服務(wù)期限3.1評(píng)估服務(wù)期限甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估的期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2咨詢服務(wù)期限甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)的期限自____年____月____日至____年____月____日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方評(píng)估服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。4.2咨詢服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估服務(wù)費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。5.服務(wù)內(nèi)容與要求5.1房地產(chǎn)租賃市場評(píng)估5.1.1市場調(diào)研乙方應(yīng)通過實(shí)地考察、網(wǎng)絡(luò)查詢、行業(yè)報(bào)告等多種途徑，對甲方擬租賃的房地產(chǎn)所在區(qū)域的市場情況進(jìn)行全面調(diào)研。5.1.2數(shù)據(jù)分析乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對租賃價(jià)格、租賃需求、供應(yīng)量等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，形成評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于市場分析、租賃價(jià)格預(yù)測、租賃建議等。5.2房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)5.2.1市場行情分析乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，定期或不定期提供租賃市場行情分析報(bào)告。5.2.2租賃策略建議乙方應(yīng)根據(jù)市場行情分析，為甲方提供租賃策略建議，包括租賃價(jià)格、租賃對象、租賃期限等。5.2.3租賃合同審查乙方應(yīng)在甲方簽訂租賃合同前，對合同條款進(jìn)行審查，并提出修改建議。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。6.2保密期限本合同雙方對本合同所涉及的保密信息，自合同終止之日起____年內(nèi)，負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1評(píng)估報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在執(zhí)行評(píng)估服務(wù)過程中所形成的評(píng)估報(bào)告，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該評(píng)估報(bào)告的權(quán)利。8.2咨詢服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在執(zhí)行咨詢服務(wù)過程中所形成的咨詢報(bào)告、建議書等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用這些成果的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估或咨詢服務(wù)；乙方提供的評(píng)估或咨詢服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式糾正違約行為，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等；向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與終止12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止程序雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件如下：評(píng)估報(bào)告咨詢服務(wù)報(bào)告保密協(xié)議13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中涉及第三方資源或權(quán)利；爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇符合本合同要求、具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。15.3.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與本合同的履行，并明確授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于：直接向受損方支付賠償；甲方或乙方根據(jù)合同約定代為承擔(dān)責(zé)任；甲方或乙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任限額的具體規(guī)定16.3.1第三方直接責(zé)任第三方直接責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。16.3.2第三方間接責(zé)任第三方間接責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述獲得合同履行過程中所需的信息；依法獲得報(bào)酬；要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利的具體規(guī)定17.2.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，甲方或乙方應(yīng)予以配合。17.2.2報(bào)酬獲得權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，甲方或乙方應(yīng)按時(shí)支付。17.2.3義務(wù)履行權(quán)第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)予以配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供