二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本（含土地使用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本（含土地使用）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受贈(zèng)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方（贈(zèng)與人）與乙方（受贈(zèng)人）就甲方將其擁有的房產(chǎn)（含土地使用）無(wú)償贈(zèng)與乙方事宜所簽訂的協(xié)議。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)甲乙雙方簽訂本合同，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的真實(shí)意愿。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.土地使用：指甲方擁有的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)的使用年限、用途等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.贈(zèng)與：指甲方將其擁有的房產(chǎn)（含土地使用）無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受贈(zèng)人：指乙方，接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)（含土地使用）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房產(chǎn)（含土地使用）無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)確保所贈(zèng)房產(chǎn)（含土地使用）權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)（含土地使用）。2.乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量履行本合同約定的義務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)（含土地使用）無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；2.收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，處理與合同終止相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用：指本合同履行過(guò)程中，因雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)前，將過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)前，將過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付完畢。2.具體支付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)（含土地使用）交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若甲方提供的房產(chǎn)（含土地使用）存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若乙方在辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)（含土地使用）損毀；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)（含土地使用）無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭(zhēng)議仍未解決，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為贈(zèng)與人的身份；2.乙方作為受贈(zèng)人的身份；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）的所有權(quán)，直至乙方完成過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)（含土地使用）的所有權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）進(jìn)行必要的管理和使用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）進(jìn)行出租、抵押等法律允許的處置權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)（含土地使用）贈(zèng)與的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：（簽名或蓋章）年月日乙方（受贈(zèng)人）：（簽名或蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)（含土地使用）權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)（含土地使用）評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)4.雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)、按質(zhì)、按量交付房產(chǎn)（含土地使用）：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)（含土地使用）存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)、按質(zhì)、按量支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。故意拖延或阻撓房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。2.問(wèn)題：房產(chǎn)（含土地使用）存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)（含土地使用）等。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方：指在本合同中，除甲方和乙方之外的，對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）的贈(zèng)與、過(guò)戶或使用等方面提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)（含土地使用）過(guò)戶手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)（含土地使用）的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)（含土地使用）的完整權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）的使用進(jìn)行合理規(guī)劃。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)（含土地使用），應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)（含土地使用）存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）進(jìn)行處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)（含土地使用）的使用目的。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)（含土地使用）進(jìn)行合理使用，不得造成不必要的損失。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持房產(chǎn)（含土地使用）的原狀，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)（含土地使用）的使用目的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，造成房產(chǎn)（含土地使用）損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本（含土地使用）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同法律依據(jù)二、贈(zèng)與房產(chǎn)及土地使用概況1.房產(chǎn)基本情況2.土地使用基本情況3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)歸屬三、贈(zèng)與條件及要求1.贈(zèng)與條件2.贈(zèng)與要求3.贈(zèng)與義務(wù)四、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期五、稅費(fèi)承擔(dān)1.贈(zèng)與稅費(fèi)2.土地增值稅3.其他相關(guān)稅費(fèi)六、房產(chǎn)及土地使用權(quán)的變更登記1.變更登記申請(qǐng)2.變更登記手續(xù)3.變更登記費(fèi)用七、違約責(zé)任1.贈(zèng)與人違約責(zé)任2.受贈(zèng)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的歸屬2.稅費(fèi)承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為明確甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地?zé)o償贈(zèng)與給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、贈(zèng)與房產(chǎn)及土地使用概況2.1房產(chǎn)基本情況贈(zèng)與房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)________。2.2土地使用基本情況贈(zèng)與土地位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，土地證號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)________。2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)歸屬自本合同生效之日起，贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。三、贈(zèng)與條件及要求3.1贈(zèng)與條件甲方自愿將贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地?zé)o償贈(zèng)與給乙方。3.2贈(zèng)與要求乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)及土地，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。3.3贈(zèng)與義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地的合法性，并承擔(dān)因贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地引起的所有法律責(zé)任。四、合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅費(fèi)本合同涉及的贈(zèng)與稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2土地增值稅本合同涉及的土地增值稅由甲方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)本合同涉及的其他相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、房產(chǎn)及土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記申請(qǐng)本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)變更登記。6.2變更登記手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，辦理變更登記手續(xù)。6.3變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任如甲方未按約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地價(jià)值的違約金。7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任如乙方未按約定接受贈(zèng)與，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地價(jià)值的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。九、合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。十、合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2土地使用證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的歸屬合同解除后，贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地歸乙方所有。11.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，已發(fā)生的稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。11.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第八章的約定解決。十二、合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同簽訂程序。12.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。十三、合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序1.終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。十四、其他約定14.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件。14.2通知送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：_________；2.乙方送達(dá)地址：_________。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（贈(zèng)與人）簽字：_________日期：_________乙方（受贈(zèng)人）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的贈(zèng)與條件調(diào)整條款內(nèi)容：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地的條件進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于房產(chǎn)面積、土地使用年限等。說(shuō)明：此條款確保甲方在贈(zèng)與過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，能夠在滿足乙方基本需求的前提下，對(duì)贈(zèng)與條件進(jìn)行合理調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在接收贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地后的使用情況，確保房產(chǎn)及土地得到合理利用。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)贈(zèng)與物的監(jiān)管權(quán)，防止乙方濫用贈(zèng)與物，確保甲方利益。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：在乙方出售贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方出售贈(zèng)與物時(shí)，能夠優(yōu)先購(gòu)買，維護(hù)甲方的權(quán)益。1.4甲方賠償義務(wù)條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)贈(zèng)與物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的使用規(guī)劃?rùn)?quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地的使用進(jìn)行規(guī)劃，包括但不限于房屋裝修、土地開(kāi)發(fā)等。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)贈(zèng)與物的使用權(quán)，使乙方能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行合理規(guī)劃。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在贈(zèng)與過(guò)程中的行為，確保甲方履行贈(zèng)與義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)贈(zèng)與過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，防止甲方在贈(zèng)與過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.3乙方優(yōu)先使用權(quán)條款內(nèi)容：在甲方出售贈(zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地時(shí)，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在甲方出售贈(zèng)與物時(shí)，能夠優(yōu)先使用，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)及贈(zèng)與土地存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)贈(zèng)與物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.核實(shí)甲方、乙方的身份及資質(zhì)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；3.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同簽訂過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題影響合同簽訂。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，不泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲方、乙方的合法權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中的行為合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.雙方身份證明文件4.房產(chǎn)及土地評(píng)估報(bào)告5.合同簽訂過(guò)程中的通訊記錄6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)或判決書(shū)8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)及土地的交付。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及土地交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的變更登記義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地的變更登記手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）自愿將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人）的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問(wèn)題：房產(chǎn)及土地存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出變更合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出解除合同。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.朋友間的房產(chǎn)贈(zèng)與。3.企業(yè)與員工間的房產(chǎn)贈(zèng)與。4.企業(yè)與合作伙伴間的房產(chǎn)贈(zèng)與。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與客戶間的房產(chǎn)贈(zèng)與。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本（含土地使用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2詞語(yǔ)含義2.贈(zèng)與雙方2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2土地使用信息4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.2贈(zèng)與義務(wù)5.贈(zèng)與方式5.1贈(zèng)與手續(xù)5.2贈(zèng)與流程6.贈(zèng)與費(fèi)用6.1贈(zèng)與稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.合同期限7.1贈(zèng)與生效日期7.2合同有效期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用證號(hào)為_(kāi)___。1.1.2“土地使用”指位于____市____區(qū)____路的____號(hào)土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年至____年。1.1.3“贈(zèng)與”指贈(zèng)與人將房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。1.1.4“受贈(zèng)人”指接受贈(zèng)與的____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋及土地使用權(quán)的人。1.1.5“贈(zèng)與人”指將____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋及土地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人的自然人或法人。1.2詞語(yǔ)含義1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本（含土地使用）》。1.2.2“合同”指本合同及附件。2.贈(zèng)與雙方2.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____住所地：____聯(lián)系電話：____2.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____住所地：____聯(lián)系電話：____3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路的____號(hào)房產(chǎn)類型：____建筑面積：____平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____3.2土地使用信息土地使用權(quán)地址：____市____區(qū)____路的____號(hào)土地使用權(quán)類型：____土地使用面積：____平方米土地使用證號(hào)：____4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.1.1贈(zèng)與雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。4.2贈(zèng)與義務(wù)4.2.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性。4.2.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2.3贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.贈(zèng)與方式5.1贈(zèng)與手續(xù)5.1.1贈(zèng)與雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.1.2贈(zèng)與雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交必要的文件和資料。5.2贈(zèng)與流程5.2.1贈(zèng)與雙方簽訂本合同。5.2.2贈(zèng)與雙方共同辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2.3相關(guān)政府部門(mén)審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。6.贈(zèng)與費(fèi)用6.1贈(zèng)與稅費(fèi)6.1.1贈(zèng)與雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶稅費(fèi)。6.1.2稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門(mén)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。6.2其他費(fèi)用6.2.1除稅費(fèi)外，其他因過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1贈(zèng)與人未按合同約定辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2受贈(zèng)人未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確記載。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或單方要求，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提