二零二五年度貸款購房與裝修一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度貸款購房與裝修一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款購房方1.2裝修服務(wù)方2.貸款購房及裝修項(xiàng)目概述2.1貸款購房項(xiàng)目2.2裝修項(xiàng)目3.貸款購房及裝修費(fèi)用3.1貸款購房費(fèi)用3.2裝修費(fèi)用3.3預(yù)付款3.4首付款3.5分期付款4.貸款購房及裝修進(jìn)度安排4.1貸款購房進(jìn)度4.2裝修進(jìn)度5.貸款購房及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1貸款購房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.貸款購房及裝修驗(yàn)收6.1貸款購房驗(yàn)收6.2裝修驗(yàn)收7.貸款購房及裝修風(fēng)險責(zé)任7.1貸款購房風(fēng)險責(zé)任7.2裝修風(fēng)險責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1貸款購房方違約責(zé)任8.2裝修服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1貸款購房合同11.2裝修合同12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款購房方（1）姓名：[購房方姓名]（2）身份證號碼：[購房方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[購房方聯(lián)系電話]1.2裝修服務(wù)方（1）公司名稱：[裝修服務(wù)方公司名稱]（2）法定代表人：[裝修服務(wù)方法定代表人姓名]（3）營業(yè)執(zhí)照號碼：[裝修服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼]（4）聯(lián)系方式：[裝修服務(wù)方聯(lián)系電話]2.貸款購房及裝修項(xiàng)目概述2.1貸款購房項(xiàng)目（1）房屋地址：[房屋具體地址]（2）房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]（3）房屋面積：[房屋面積]2.2裝修項(xiàng)目（1）裝修范圍：[裝修范圍，如室內(nèi)裝修、室外裝修等]（2）裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、中式等]（3）裝修預(yù)算：[裝修預(yù)算金額]3.貸款購房及裝修費(fèi)用3.1貸款購房費(fèi)用（1）房屋總價：[房屋總價]（2）首付款比例：[首付款比例]（3）貸款金額：[貸款金額]3.2裝修費(fèi)用（1）裝修總費(fèi)用：[裝修總費(fèi)用]（2）裝修分期付款計(jì)劃：[裝修分期付款計(jì)劃，如分期付款時間、金額等]3.3預(yù)付款（1）預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]（2）預(yù)付款支付時間：[預(yù)付款支付時間]3.4首付款（1）首付款金額：[首付款金額]（2）首付款支付時間：[首付款支付時間]3.5分期付款（1）分期付款金額：[分期付款金額]（2）分期付款時間：[分期付款時間]4.貸款購房及裝修進(jìn)度安排4.1貸款購房進(jìn)度（1）貸款申請時間：[貸款申請時間]（2）貸款批準(zhǔn)時間：[貸款批準(zhǔn)時間]（3）貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放時間]4.2裝修進(jìn)度（1）裝修設(shè)計(jì)時間：[裝修設(shè)計(jì)時間]（2）裝修施工時間：[裝修施工時間]（3）裝修驗(yàn)收時間：[裝修驗(yàn)收時間]5.貸款購房及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1貸款購房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：[房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)]（2）房屋裝修質(zhì)量：[房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工質(zhì)量：[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]（2）材料質(zhì)量：[材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.貸款購房及裝修驗(yàn)收6.1貸款購房驗(yàn)收（1）驗(yàn)收時間：[驗(yàn)收時間]（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2裝修驗(yàn)收（1）驗(yàn)收時間：[驗(yàn)收時間]（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.貸款購房及裝修風(fēng)險責(zé)任7.1貸款購房風(fēng)險責(zé)任（1）貸款購房方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險：[貸款購房方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險]（2）裝修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險：[裝修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險]8.違約責(zé)任及處理8.1貸款購房方違約責(zé)任（1）未按時支付首付款或分期付款的，應(yīng)向裝修服務(wù)方支付[違約金比例]%的違約金。（2）未按時完成貸款申請或未按時領(lǐng)取貸款的，應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的違約金。8.2裝修服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按時完成裝修工程的，每延遲一天，應(yīng)向貸款購房方支付[違約金比例]%的違約金。（2）裝修質(zhì)量不符合約定的，裝修服務(wù)方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）貸款購房方按約定支付首付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）貸款購房方或裝修服務(wù)方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）貸款購房方或裝修服務(wù)方完成約定的購房或裝修服務(wù)后，合同自然終止。11.合同附件11.1貸款購房合同（1）貸款購房合同編號：[貸款購房合同編號]（2）貸款購房合同主要內(nèi)容：[貸款購房合同主要內(nèi)容摘要]11.2裝修合同（1）裝修合同編號：[裝修合同編號]（2）裝修合同主要內(nèi)容：[裝修合同主要內(nèi)容摘要]12.合同簽署及生效日期（1）合同簽署日期：[合同簽署日期]（2）合同生效日期：[合同生效日期]13.合同變更及解除13.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址：[貸款購房方地址]、[裝修服務(wù)方地址]。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（貸款購房方和裝修服務(wù)方）之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合合同約定的第三方。（3）評估方：對房屋或裝修材料進(jìn)行評估的第三方。（4）其他可能介入的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方介入需符合法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。（3）第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的意愿和條件。（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則（1）第三方在履行本合同時，其責(zé)任不得超過合同雙方約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額以人民幣[金額]為上限。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與貸款購房方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介、監(jiān)理、評估等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)向貸款購房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)貸款購房方的合法權(quán)益。18.2第三方與裝修服務(wù)方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介、監(jiān)理、評估等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)向裝修服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)裝修服務(wù)方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違法行為，應(yīng)及時報(bào)告相關(guān)機(jī)關(guān)。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不得因第三方介入而免除或減輕。19.3第三方介入不影響合同雙方的合同主體地位和合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件、程序和責(zé)任處理。22.2第三方介入后的合同解除，不影響合同雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款購房合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件是貸款購房方與銀行之間的正式貸款合同，與本合同共同構(gòu)成完整的貸款購房協(xié)議。2.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修內(nèi)容、裝修材料、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件是裝修服務(wù)方與貸款購房方之間的正式裝修協(xié)議，與本合同共同構(gòu)成完整的裝修服務(wù)協(xié)議。3.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件是合同雙方與第三方中介方之間的協(xié)議，明確了中介方的角色和責(zé)任。4.第三方監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件是合同雙方與第三方監(jiān)理方之間的協(xié)議，明確了監(jiān)理方的角色和責(zé)任。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋或裝修材料的評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件是第三方評估方對房屋或裝修材料進(jìn)行評估后的報(bào)告，用于合同雙方的決策依據(jù)。6.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：包括預(yù)付款金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本附件是證明預(yù)付款已支付的憑證。7.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：包括首付款金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：本附件是證明首付款已支付的憑證。8.分期付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每期付款金額、付款日期、收款人等信息。附件說明：本附件是分期付款的具體安排。9.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。附件說明：本附件是房屋或裝修工程驗(yàn)收后的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款購房方違約行為未按時支付首付款或分期付款：應(yīng)向裝修服務(wù)方支付[違約金比例]%的違約金。未按時完成貸款申請或未按時領(lǐng)取貸款：應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的違約金。示例：貸款購房方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付首付款金額[違約金比例]%的違約金。2.裝修服務(wù)方違約行為未按時完成裝修工程：每延遲一天，應(yīng)向貸款購房方支付[違約金比例]%的違約金。裝修質(zhì)量不符合約定：無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：裝修服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成裝修工程，應(yīng)支付延遲天數(shù)乘以[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為中介方未履行中介職責(zé)：應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估方提供虛假評估結(jié)果：應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方中介方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償貸款購房方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度貸款購房與裝修一體化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同履行地點(diǎn)二、貸款購房部分1.購房款項(xiàng)2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.還款方式6.還款期限7.貸款審批及發(fā)放8.貸款違約責(zé)任三、裝修服務(wù)部分1.裝修項(xiàng)目2.裝修預(yù)算3.裝修進(jìn)度4.裝修材料5.裝修質(zhì)量6.裝修驗(yàn)收7.裝修費(fèi)用支付8.裝修違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)2.買受方權(quán)利與義務(wù)3.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.裝修公司權(quán)利與義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限七、稅費(fèi)與保險1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險種類3.保險責(zé)任4.保險費(fèi)用八、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)附件九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同份數(shù)十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.貸款合同附件3.裝修合同附件4.其他附件清單十三、合同修訂1.合同修訂程序2.合同修訂內(nèi)容3.合同修訂生效日期十四、合同附件清單（續(xù)）1.房屋買賣合同附件（續(xù)）2.貸款合同附件（續(xù)）3.裝修合同附件（續(xù)）4.其他附件清單（續(xù)）合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度貸款購房與裝修一體化服務(wù)合同2.合同雙方：（1）出賣方：_________公司（2）買受方：_________先生/女士3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：____年____月____日6.合同目的：為買受方提供貸款購房及裝修一體化服務(wù)7.合同履行地點(diǎn)：_________市_________區(qū)二、貸款購房部分1.購房款項(xiàng)：（1）買受方自籌資金：____萬元（2）貸款金額：____萬元2.貸款期限：____年3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.還款方式：等額本息還款法5.還款期限：____年6.貸款審批及發(fā)放：（1）買受方需提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、收入證明等（2）出賣方協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)7.貸款違約責(zé)任：（1）買受方如未按時還款，應(yīng)支付____%的違約金（2）出賣方如未協(xié)助買受方及時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任三、裝修服務(wù)部分1.裝修項(xiàng)目：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等2.裝修預(yù)算：____萬元3.裝修進(jìn)度：（1）施工前期準(zhǔn)備：____個工作日（2）主體施工：____個工作日（3）竣工驗(yàn)收：____個工作日4.裝修材料：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料5.裝修質(zhì)量：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.裝修驗(yàn)收：（1）買受方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格，裝修公司負(fù)責(zé)返工7.裝修費(fèi)用支付：（1）首付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付（2）進(jìn)度款：每完成一定進(jìn)度后支付（3）尾款：驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付8.裝修違約責(zé)任：（1）裝修公司未按時完成裝修，應(yīng)支付____%的違約金（2）裝修質(zhì)量不合格，裝修公司負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合合同約定的房屋及裝修服務(wù)（2）協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)（3）對買受方的隱私保密2.買受方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付購房款項(xiàng)及裝修費(fèi)用（2）配合出賣方辦理貸款手續(xù)（3）遵守裝修施工規(guī)定3.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定審批貸款（2）對貸款資金使用進(jìn)行監(jiān)管（3）確保貸款資金安全4.裝修公司權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供裝修服務(wù)（2）保證裝修質(zhì)量（3）按時完成裝修工程五、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：（1）一方違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：（1）書面通知對方（2）簽訂變更或解除合同4.合同變更與解除后的處理：（1）雙方協(xié)商解決（2）依法解決六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)七、稅費(fèi)與保險1.稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買受方承擔(dān)購房稅費(fèi)（2）出賣方承擔(dān)貸款相關(guān)稅費(fèi)2.保險種類：（1）房屋保險（2）裝修保險3.保險責(zé)任：（1）房屋保險：保障房屋因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失（2）裝修保險：保障裝修工程因意外原因造成的損失4.保險費(fèi)用：（1）房屋保險：____元/年（2）裝修保險：____元/年八、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)附件（如設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等）九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的處理：（1）雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)（2）歸還相關(guān)證件及資料十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址3.合同解釋：本合同如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方為原則進(jìn)行解釋4.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份十一、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：出賣方代表（簽字）：_________________買受方代表（簽字）：_________________3.簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.貸款合同附件3.裝修合同附件4.其他附件清單（如設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等）十三、合同修訂1.合同修訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂修訂協(xié)議2.合同修訂內(nèi)容：對合同原有條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充3.合同修訂生效日期：修訂協(xié)議簽訂之日起十四、合同附件清單（續(xù)）1.房屋買賣合同附件（續(xù)）2.貸款合同附件（續(xù)）3.裝修合同附件（續(xù)）4.其他附件清單（續(xù)）合同方簽字：出賣方（簽字）：_________________買受方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定購房及裝修的具體方案、材料選擇和施工進(jìn)度。（2）甲方對貸款申請及審批過程擁有最終決定權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對購房和裝修的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行決策，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)提供貸款申請所需的全部資料，并保證其真實(shí)有效。（2）甲方負(fù)責(zé)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款審批的順利進(jìn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)貸款申請的主要責(zé)任，包括提供資料和與貸款機(jī)構(gòu)溝通。3.甲方付款條款（1）甲方負(fù)責(zé)支付購房款和裝修費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需按時支付相關(guān)款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方監(jiān)督條款（1）甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對施工過程有監(jiān)督權(quán)，以確保工程質(zhì)量。5.甲方解約條款（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未履行合同約定等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，如違約，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)決定購房及裝修的具體方案、材料選擇和施工進(jìn)度。（2）乙方對貸款申請及審批過程擁有最終決定權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對購房和裝修的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行決策，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)提供貸款申請所需的全部資料，并保證其真實(shí)有效。（2）乙方負(fù)責(zé)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款審批的順利進(jìn)行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)貸款申請的主要責(zé)任，包括提供資料和與貸款機(jī)構(gòu)溝通。3.乙方付款條款（1）乙方負(fù)責(zé)支付購房款和裝修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需按時支付相關(guān)款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方監(jiān)督條款（1）乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對施工過程有監(jiān)督權(quán)，以確保工程質(zhì)量。5.乙方解約條款（1）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未履行合同約定等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，如違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中承擔(dān)提供信息、協(xié)助簽約和監(jiān)督履行的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂后支付。3.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需對雙方信息保密，保護(hù)雙方隱私。4.中介違約責(zé)任條款（1）如中介機(jī)構(gòu)違約，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)違約包括但不限于泄露信息、未履行協(xié)助簽約等。說明：中介機(jī)構(gòu)如違約，雙方有權(quán)解除合同并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.設(shè)計(jì)圖紙5.材料清單6.施工進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量檢測報(bào)告8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.貸款申請資料11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款或裝修費(fèi)用。乙方未按時完成裝修工程或提供不符合約定的裝修質(zhì)量。甲方未按時償還貸款。乙方未按時提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未如實(shí)提供信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。甲方或乙方提供的材料或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：催告甲方支付，如逾期未支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時完成裝修工程。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其加快施工進(jìn)度，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人購房及裝修貸款一體化服務(wù)。2.適用于房產(chǎn)開發(fā)商提供的購房及裝修套餐服務(wù)。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于涉及貸款、購房和裝修的綜合性服務(wù)合同。全文完。二零二四年度貸款購房與裝修一體化服務(wù)合同2合同編號：_________一、合同主體1.甲方（貸款購房方）：2.乙方（服務(wù)提供方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在二零二四年度貸款購房與裝修一體化服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方提供相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和責(zé)任。通過本合同的簽訂，確保雙方在購房貸款及裝修服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：貸款購房：指甲方通過銀行貸款購買房屋的行為。裝修一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括房屋裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工管理等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋貸款額度：指甲方從銀行申請的貸款金額。裝修費(fèi)用：指房屋裝修過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。履約保證金：指乙方為保證服務(wù)質(zhì)量，向甲方收取的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款購房與裝修一體化服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付貸款及裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋裝修設(shè)計(jì)、施工等工作。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款及裝修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的貸款購房與裝修一體化服務(wù)。乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時完成裝修工程，確保甲方按期入住。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋裝修完工并交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方購買的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成貸款購房與裝修一體化服務(wù)。具體履行方式如下：設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋裝修設(shè)計(jì)方案。材料采購階段：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后15日內(nèi)完成材料采購。施工階段：乙方應(yīng)在材料采購?fù)瓿珊?0日內(nèi)開始施工。質(zhì)量驗(yàn)收階段：乙方應(yīng)在施工完成后10日內(nèi)完成質(zhì)量驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件甲方提前償還全部貸款，且乙方已完成裝修服務(wù)。乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：乙方完成剩余裝修服務(wù)。甲方支付已發(fā)生的貸款及裝修費(fèi)用。雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成貸款費(fèi)用：甲方根據(jù)銀行貸款規(guī)定，支付給銀行的貸款本金及利息。裝修費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，具體詳見附件《裝修費(fèi)用明細(xì)表》。服務(wù)費(fèi)：乙方提供貸款購房與裝修一體化服務(wù)所收取的費(fèi)用。其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將貸款及裝修費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：甲方在合同約定的時間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付給乙方。其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付貸款總額的10%作為首付款。材料費(fèi)：材料采購?fù)瓿珊螅Ц恫牧腺M(fèi)用的50%。施工款：施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。質(zhì)量驗(yàn)收款：裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，支付剩余裝修費(fèi)用的40%。保修金：裝修工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付剩余裝修費(fèi)用的10%作為保修金。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法，并按照國家相關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)稅費(fèi)。乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約催告：乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。停止服務(wù)：乙方有權(quán)暫停提供貸款購房與裝修一體化服務(wù)。追償：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按欠款金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約催告：甲方有權(quán)向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修服務(wù)。降額：甲方有權(quán)要求降低裝修費(fèi)用，或要求乙方退還已支付的裝修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定違約金等。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。本合同的具體內(nèi)容、履行情況、變更和解除情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方均免除違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例新冠疫情（COVID19）引發(fā)的全球性公共衛(wèi)生事件。地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)施工。國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方保留對裝修設(shè)計(jì)方案、材料、工藝等方面的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：甲方提供房屋裝修所需的條件。乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案、材料、工藝等相關(guān)信息。雙方及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，討論合同履行情況。通過電話、電子郵件等方式保持溝通?；ハ嗵峁┍匾奈募唾Y料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款購房方）：（簽字或蓋章）日期：_________乙方（服務(wù)提供方）：（簽字或蓋章）日期：_________________________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《裝修費(fèi)用明細(xì)表》2.《貸款購房合同》3.《房屋裝修設(shè)計(jì)方案》4.《貸款合同》5.《付款憑證》6.《質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告》7.《保修卡》8.《保密協(xié)議》9.《爭議解決協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付貸款及裝修費(fèi)用：認(rèn)定為甲方違約。未配合乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工等工作：認(rèn)定為甲方違約。違反國家相關(guān)法律法規(guī)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成裝修服務(wù)：認(rèn)定為乙方違約。裝修