二零二五版企業(yè)廠房租賃合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版企業(yè)廠房租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據(jù)與法律適用1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的坐落、面積、用途及設施2.1租賃期限及租金支付2.2租金構(gòu)成及調(diào)整方式2.3租金支付時間及方式3.1租賃房屋的交付及驗收3.2租賃房屋的維護保養(yǎng)3.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)4.1違約責任4.2違約金的計算與支付4.3解除合同的條件及程序5.1租賃房屋的占用及使用5.2使用范圍內(nèi)的安全及環(huán)保要求5.3租賃房屋的裝修及改造6.1水電、煤氣、通訊等費用的繳納6.2水電、煤氣、通訊等設施的維修及更新7.1合同爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄8.1合同的生效及終止8.2合同的解除及續(xù)約9.1合同附件9.2合同的修改及補充10.1合同的保管10.2合同的變更通知11.1合同的終止通知11.2合同終止后的處理12.1保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同解除后的債務清償13.2合同解除后的責任追究14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。1.2合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃房屋的坐落、面積、用途及設施1.3.1租賃房屋位于：____________________1.3.2租賃房屋面積：____________________平方米1.3.3租賃房屋用途：____________________1.3.4租賃房屋設施清單：____________________2.1租賃期限及租金支付2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租金總額：人民幣____元整。2.1.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至甲方指定賬戶。2.2租金構(gòu)成及調(diào)整方式2.2.1租金包括房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.2.2租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每____年調(diào)整一次租金。2.3租金支付時間及方式2.3.1租金支付時間：每月____日前。2.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.1租賃房屋的交付及驗收3.1.1甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.1.2乙方應在收到租賃房屋后____日內(nèi)進行驗收，并向甲方出具驗收報告。3.2租賃房屋的維護保養(yǎng)3.2.1乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋及其設施的良好狀態(tài)。3.2.2乙方負責租賃房屋的日常維護保養(yǎng)。3.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。3.3.2若需辦理產(chǎn)權(quán)變更或過戶手續(xù)，乙方應承擔相關(guān)費用。4.1違約責任4.1.1甲方違約責任：逾期交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。未按約定提供租賃房屋設施，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。4.2違約金的計算與支付4.2.1違約金按日計算，不足一日按一日計算。4.2.2違約金支付方式：與租金支付方式相同。4.3解除合同的條件及程序4.3.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：逾期交付租賃房屋超過____日；未按約定提供租賃房屋設施；未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。4.3.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過____日；損壞租賃房屋或設施；違反租賃房屋的使用規(guī)定。5.1租賃房屋的占用及使用5.1.1乙方應按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。5.2使用范圍內(nèi)的安全及環(huán)保要求5.2.1乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)。5.2.2乙方應采取必要措施，確保租賃房屋及其設施的安全、環(huán)保。5.3租賃房屋的裝修及改造5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改造。5.3.2若需裝修或改造，乙方應承擔相關(guān)費用，并恢復原狀。6.1水電、煤氣、通訊等費用的繳納6.1.1乙方應按實際使用量繳納水電、煤氣、通訊等費用。6.1.2乙方應在每月____日前繳納上月費用。6.2水電、煤氣、通訊等設施的維修及更新6.2.1水電、煤氣、通訊等設施的維修及更新費用由乙方承擔。6.2.2乙方應確保設施的正常使用，并按約定繳納相關(guān)費用。7.1合同爭議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2仲裁或訴訟管轄7.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.1合同的生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。8.2合同的解除及續(xù)約8.2.1合同解除：在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。9.1合同附件租賃房屋設施清單；租金支付憑證；乙方使用說明；其他雙方認為必要的文件。9.2合同的修改及補充9.2.1本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1合同的保管10.1.1雙方應妥善保管本合同及其附件，并確保其完整性和保密性。10.2合同的變更通知10.2.1一方需變更合同內(nèi)容時，應提前____日以書面形式通知另一方。11.1合同的終止通知11.1.1合同終止前，一方需提前____日以書面形式通知另一方。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應立即停止使用租賃房屋，并妥善保管直至甲方收回。11.2.2雙方應就合同終止后的債權(quán)債務進行清理，并按照約定處理剩余款項。12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。13.1合同解除后的債務清償13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，及時清償債務。13.2合同解除后的責任追究13.2.1合同解除后，因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務、保險服務或其他相關(guān)服務而介入合同履行的獨立第三方。提供租賃房屋的評估、鑒定、修繕等服務；提供合同履行的法律咨詢、爭議解決服務；提供租賃房屋的物業(yè)管理、維護保養(yǎng)服務；提供租賃房屋的保險服務；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇：甲方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務合同；乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務合同。2.2委托程序：甲方或乙方選擇第三方后，應書面通知另一方；雙方應在收到通知后____日內(nèi)，共同與第三方簽訂服務合同。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方應按照服務合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；第三方因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務合同約定，收取相應的服務費用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助。3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)服務合同約定，獲得相應的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務由服務合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務由服務合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其責任僅限于服務合同約定的內(nèi)容。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，其賠償責任不得超過服務合同約定的金額。5.2超過責任限額的部分，由甲方或乙方承擔。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務合同；雙方協(xié)商一致解除服務合同。6.2第三方退出程序：第三方退出前，應書面通知甲乙雙方；雙方應在收到通知后____日內(nèi)，共同處理相關(guān)事宜。7.第三方的信息保密7.1第三方在履行服務合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方的法律適用8.1第三方在履行服務合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋設施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效證明。3.乙方使用說明包括租賃房屋的使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。4.合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂過程的見證材料。5.第三方服務合同包括中介服務合同、咨詢合同、技術(shù)服務合同等。6.租賃房屋驗收報告乙方在收到租賃房屋后，對房屋及設施進行驗收，并出具的報告。7.甲方維修保養(yǎng)記錄記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。8.水電煤氣通訊費用清單詳細列出水電煤氣通訊費用的使用情況及支付憑證。9.爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他雙方認為必要的文件如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：逾期交付租賃房屋：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。未按約定提供租賃房屋設施：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。未按約定提供物業(yè)服務：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：逾期支付租金：每逾期一日，向甲