二零二五年度科研實驗室租賃合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科研實驗室租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物使用范圍及要求5.1使用范圍5.2使用要求6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.租賃物損壞及賠償7.1損壞認定7.2賠償標準8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科研機構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：實驗室1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物信息2.1租賃物名稱：科研實驗室2.2租賃物規(guī)格型號：按照國家標準及甲方要求配置2.3租賃物數(shù)量：1套3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：每月1日至5日5.租賃物使用范圍及要求5.1使用范圍：乙方僅限用于科研實驗及相關(guān)活動5.2使用要求：5.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能5.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護及保養(yǎng)6.1.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進行定期清潔和保養(yǎng)6.2.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時通知甲方7.租賃物損壞及賠償7.1損壞認定：租賃物損壞的認定由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)予以配合7.2賠償標準：7.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償7.2.2因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2甲方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或出借，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更及補充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于租賃物使用說明書、設(shè)備清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方等，根據(jù)合同的具體需要和約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同目的和需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其直接過失行為導(dǎo)致的損失。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.3第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的報告或評估結(jié)果。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備等。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備等。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)獨立于合同雙方，保持中立。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.3.3第三方應(yīng)向合同雙方提供獨立、客觀的評估或建議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1合同雙方一致同意引入第三方。19.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2第三方介入的程序：19.2.1合同雙方共同選擇第三方。19.2.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議。19.2.3合同雙方將第三方介入的事項在本合同中予以明確。19.3第三方介入的終止：19.3.1第三方完成其職責(zé)后，合同雙方應(yīng)共同評估其工作成果。19.3.2若第三方未能滿足合同要求，合同雙方有權(quán)終止其介入。19.3.3第三方介入的終止，需書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)，乙方應(yīng)在驗收時簽字確認。2.附件二：科研實驗室使用手冊詳細要求：包括實驗室的使用規(guī)則、安全規(guī)程、設(shè)備操作說明等。說明：乙方使用實驗室時，應(yīng)遵守本手冊的規(guī)定，確保實驗室的安全和正常運作。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入本合同服務(wù)的法律文件，需雙方和第三方共同簽署。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為支付租金的證明。5.附件五：租賃物損壞及維修記錄詳細要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、維修情況等信息。說明：本記錄為租賃物損壞及維修的憑證，用于后續(xù)的責(zé)任認定。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方溝通及解決情況等信息。說明：本記錄為爭議解決的記錄，用于后續(xù)的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在2024年2月1日未支付1月份租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，造成損壞或影響正常使用。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自改動實驗室的電路系統(tǒng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的租賃起始日期前交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在2024年1月1日未交付租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方在提供服務(wù)的過中，未能履行合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)時，未能及時解決問題，影響乙方正?？蒲泄ぷ?，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度科研實驗室租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式2.租賃標的2.1實驗室名稱及地址2.2實驗室面積及布局2.3設(shè)備清單及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3租金調(diào)整條款5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2不得使用的項目5.3環(huán)保要求6.設(shè)備維護與管理6.1設(shè)備保養(yǎng)6.2設(shè)備維修6.3設(shè)備報廢7.水電及公共事業(yè)費用7.1水電費用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.2保險費用及承擔(dān)8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1違法違規(guī)行為13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3法律適用14.合同附件清單14.1附件一：實驗室設(shè)備清單14.2附件二：水電及公共事業(yè)費用清單14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：科研機構(gòu)地址：省市區(qū)路號乙方：科技有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：乙方代理人：趙六第二條租賃標的2.1實驗室名稱及地址實驗室名稱：科研實驗室地址：省市區(qū)路號科研樓3層2.2實驗室面積及布局實驗室面積：100平方米布局：分為實驗區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)2.3設(shè)備清單及數(shù)量設(shè)備清單如下：實驗臺：10套冷凍箱：2臺熱板：1臺分析儀器：5臺其他實驗設(shè)備：若干第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付當(dāng)月租金。4.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）退還條件：租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)退還全部押金。4.3租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。自第四年起，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃實驗室用于科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品測試等活動。5.2不得使用的項目實驗室不得用于生產(chǎn)、加工、儲存危險品、易燃易爆品、有毒有害物品等。5.3環(huán)保要求乙方在使用實驗室過程中，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第六條設(shè)備維護與管理6.1設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對實驗室設(shè)備進行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。6.2設(shè)備維修設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3設(shè)備報廢設(shè)備達到報廢標準或無法修復(fù)時，乙方應(yīng)向甲方報告，并承擔(dān)報廢設(shè)備的處理費用。第七條水電及公共事業(yè)費用7.1水電費用承擔(dān)實驗室的水電費用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量計算。7.2公共事業(yè)費用承擔(dān)實驗室的物業(yè)管理費、清潔費等公共事業(yè)費用由甲方承擔(dān)。7.3費用結(jié)算方式水電及公共事業(yè)費用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后七個工作日內(nèi)支付。第八條保險責(zé)任8.1保險范圍甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于實驗室建筑、設(shè)備等，乙方應(yīng)為其在使用過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保。8.2保險費用及承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供相應(yīng)的保險單據(jù)。8.3保險理賠程序發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料進行理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約金的計算標準為：實際損失×違約比例×違約金比例。第十條解除合同10.1解除合同的條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2解除合同的程序解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除合同的賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：實驗室設(shè)備清單、水電及公共事業(yè)費用清單、合同雙方簽字蓋章頁。第十三條其他約定13.1違法違規(guī)行為任何一方違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在使用實驗室過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件清單14.1附件一：實驗室設(shè)備清單14.2附件二：水電及公共事業(yè)費用清單14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因或雙方約定，介入合同關(guān)系中的第三方個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；技術(shù)服務(wù)提供方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保實驗室設(shè)備正常運行；設(shè)備供應(yīng)商：按照合同約定提供設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量；監(jiān)理方：對實驗室建設(shè)和使用進行監(jiān)督管理。3.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍；技術(shù)服務(wù)提供方：賠償金額不超過技術(shù)服務(wù)合同金額的一倍；設(shè)備供應(yīng)商：賠償金額不超過設(shè)備采購合同金額的一倍；監(jiān)理方：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的一倍。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系是合同履行過程中的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系是合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并確保第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方的關(guān)系是合同履行過程中的參與方關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入后，若需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2變更后的合同效力變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。7.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方服務(wù)費用的結(jié)算；第三方責(zé)任的承擔(dān)；合同終止后的設(shè)備、資料等處理。8.2終止后的合同效力合同終止后，甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失賠償?shù)蓉?zé)任仍需承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、預(yù)計使用年限等信息。說明：本清單用于明確租賃實驗室所包含的設(shè)備情況，便于雙方管理和使用。2.水電及公共事業(yè)費用清單詳細要求：清單應(yīng)包括水、電、物業(yè)管理費、清潔費等費用的結(jié)算周期、金額、支付方式等信息。說明：本清單用于明確租賃實驗室的水電及公共事業(yè)費用的結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益。3.合同雙方簽字蓋章頁詳細要求：雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本