二零二五年度頂賬房買賣合同爭議解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度頂賬房買賣合同爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.定義與解釋3.爭議解決機(jī)制4.爭議解決程序5.爭議解決地點6.爭議解決費(fèi)用7.爭議解決期限8.爭議解決結(jié)果9.爭議解決過程中的保密義務(wù)10.爭議解決協(xié)議的生效與終止11.爭議解決協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.違約責(zé)任13.法律適用與管轄14.其他第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.2本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及爭議解決的方式和程序，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“頂賬房”指甲方在二零二四年度購置的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積等信息。2.2“爭議”指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的分歧，包括但不限于價格、交房時間、質(zhì)量等問題。3.爭議解決機(jī)制3.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。3.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。4.爭議解決程序4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請求。4.2雙方應(yīng)在收到爭議解決請求后十五日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。4.3如協(xié)商無果，雙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，將爭議提交至人民法院。5.爭議解決地點5.1本爭議解決協(xié)議的爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。6.爭議解決費(fèi)用6.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。6.2雙方協(xié)商一致，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方共同承擔(dān)。7.爭議解決期限7.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后九十日內(nèi)，完成爭議解決程序。7.2如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。8.爭議解決結(jié)果8.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)全面履行。9.爭議解決過程中的保密義務(wù)9.1雙方在爭議解決過程中，對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露與爭議解決相關(guān)的信息。10.爭議解決協(xié)議的生效與終止10.1本爭議解決協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.2如有下列情形之一，本協(xié)議終止：10.2.1雙方爭議得到圓滿解決，不再存在爭議事項。10.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.4法院判決或仲裁裁決本協(xié)議終止。11.爭議解決協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1對本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改與補(bǔ)充。12.違約責(zé)任12.1如一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.法律適用與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。14.其他14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，經(jīng)甲方、乙方共同同意，參與爭議解決過程或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1作為調(diào)解人，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。1.2.2作為鑒定人或評估人，對房產(chǎn)的瑕疵、價值等進(jìn)行鑒定或評估。1.2.3作為見證人，見證爭議解決過程的各個環(huán)節(jié)。1.2.4提供法律咨詢、專業(yè)意見或其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1第三方的選擇由甲方、乙方共同協(xié)商確定。2.2第三方一經(jīng)確定，雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方了解其介入的權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與爭議解決相關(guān)的必要信息和文件。3.2第三方有義務(wù)遵守保密原則，不得泄露與爭議解決相關(guān)的任何信息。3.3第三方有義務(wù)按照甲方、乙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過其接受服務(wù)時的合理費(fèi)用。4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過部分的責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決程序5.1.1甲方、乙方與第三方共同確定爭議解決的具體方式和時間。5.1.2第三方根據(jù)爭議解決的需要，收集相關(guān)信息和證據(jù)。5.1.3第三方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。5.1.4如協(xié)商和調(diào)解失敗，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方將爭議提交至人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致爭議解決時間延長，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。7.2第三方不得因介入爭議解決而與甲方、乙方產(chǎn)生利益沖突。8.第三方的更換與退出8.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方在履行完畢其職責(zé)后，可自愿退出爭議解決過程。8.3第三方的更換或退出，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并得到雙方的一致同意。9.第三方介入的爭議解決結(jié)果9.1第三方介入后，爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。9.2爭議解決結(jié)果具有法律效力，甲方、乙方應(yīng)全面履行。10.第三方介入的爭議解決期限10.1第三方介入后，爭議解決期限應(yīng)根據(jù)實際情況確定，但不得超過本合同約定的期限。10.2如第三方介入導(dǎo)致爭議解決期限延長，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價格、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，作為爭議解決協(xié)議的附件，用于證明雙方在爭議前已達(dá)成一致的買賣條款。2.爭議事實說明詳細(xì)要求：包括爭議的具體情況、雙方的主張和證據(jù)等。說明：本附件由雙方分別提供，用于詳細(xì)說明爭議的事實和各自的立場。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件由甲方、乙方與第三方簽訂，用于明確第三方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決過程中的往來函件詳細(xì)要求：包括雙方與第三方或?qū)Ψ街g的往來信函、郵件等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程中的溝通情況，作為爭議解決過程的證據(jù)。5.第三方提供的鑒定報告或評估報告詳細(xì)要求：包括鑒定或評估的具體內(nèi)容、結(jié)論、依據(jù)等。說明：本附件由第三方提供，用于支持爭議解決過程中的鑒定或評估結(jié)論。6.爭議解決結(jié)果確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括爭議解決結(jié)果、履行期限等。說明：本附件由甲方、乙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為爭議解決協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金；如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。示例二：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度頂賬房買賣合同爭議解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2買方與賣方1.3頂賬房2.合同簽訂2.1合同成立2.2合同生效2.3合同期限3.頂賬房買賣3.1頂賬房出售3.2買方購買3.3頂賬房交付4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決程序5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除后的處理9.1頂賬房返還9.2退款處理9.3合同解除后的責(zé)任10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：頂賬房情況說明11.2附件二：爭議解決規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更后的效力13.合同解除通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決14.3違約責(zé)任14.4合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物本合同所指的頂賬房，是指賣方因欠付債務(wù)而由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)擁有的房產(chǎn)，賣方同意將此房產(chǎn)出售給買方。1.2買方與賣方買方為本合同所指的購買頂賬房的當(dāng)事人，賣方為本合同所指的出售頂賬房的當(dāng)事人。1.3頂賬房頂賬房的具體情況包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑年代等，詳見附件一。2.合同簽訂2.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2合同生效本合同自合同成立之日起生效。2.3合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至頂賬房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.頂賬房買賣3.1頂賬房出售賣方承諾將頂賬房出售給買方，并保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實性。3.2買方購買買方同意購買賣方出售的頂賬房，并按照本合同約定支付房款。3.3頂賬房交付賣方應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)將頂賬房的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.爭議解決4.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。4.3爭議解決程序提交法院解決爭議時，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式爭議解決費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。5.3費(fèi)用支付期限爭議解決費(fèi)用應(yīng)在爭議解決結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。6.2保密義務(wù)雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后仍不糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣方未按約定時間交付頂賬房；（2）買方未按約定支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定交付頂賬房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%；（2）買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未付款項總額的5%；（3）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違反合同解除后的處理義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）其他違約行為的，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付違約金或賠償金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金。9.合同解除后的處理9.1頂賬房返還合同解除后，賣方應(yīng)將頂賬房返還給買方。9.2退款處理合同解除后，買方已支付的房款應(yīng)全額退還給買方。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：頂賬房情況說明11.2附件二：爭議解決規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式本合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的效力本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除通知13.1通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。13.2通知內(nèi)容合同解除通知應(yīng)包含解除事由、解除日期等信息。13.3通知送達(dá)合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。14.其他約定14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決本合同爭議的解決，應(yīng)優(yōu)先適用合同約定的爭議解決方式。14.3違約責(zé)任本合同中未規(guī)定的違約責(zé)任，應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）作為監(jiān)理方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為評估方，對合同標(biāo)的物進(jìn)行價值評估；（4）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供信息、聯(lián)系甲乙雙方，促成交易，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任；（2）第三方作為監(jiān)理方，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行，但不承擔(dān)合同標(biāo)的物的質(zhì)量責(zé)任；（3）第三方作為評估方，其責(zé)任限于提供評估報告，不承擔(dān)評估結(jié)果的法律責(zé)任；（4）第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接或間接損失。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若甲乙雙方未提供必要的信息或資料，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方協(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限；（5）第三方的保密義務(wù)。16.2第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂新的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額約定甲乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。17.2責(zé)任限額條款（1）第三方的責(zé)任限額為人民幣__元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，不得超過責(zé)任限額；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方