二零二五年智能孵化器場地租賃與運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能孵化器場地租賃與運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2通知與通訊1.3術語解釋2.租賃場地2.1場地位置與描述2.2租賃期限2.3租金與支付方式2.4租金調整2.5保證金3.運營管理3.1運營責任3.2運營規(guī)則3.3設施與設備維護3.4安全與合規(guī)3.5運營報告4.使用限制4.1場地用途4.2不得進行的活動4.3使用限制變更5.租賃費用5.1租金計算5.2水電費5.3稅費5.4其他費用6.租賃期滿6.1租賃期滿通知6.2租賃期滿后的處理6.3租賃期滿續(xù)約7.違約與賠償7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.3“租賃場地”指甲方提供的位于[具體地址]的智能孵化器場地，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃場地的費用。1.1.6“保證金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守合同條款的擔保。1.2通知與通訊1.2.1任何一方對本合同的修改、補充或通知，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。1.2.2任何一方變更通訊地址的，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。1.3術語解釋1.3.1本合同中使用的術語，如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。2.租賃場地2.1場地位置與描述2.1.1租賃場地位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，包括[具體房間或設施]。2.1.2租賃場地應保持原狀，乙方不得擅自改動。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3租金與支付方式2.3.1租金為每月[具體金額]元，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.3.2支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前向甲方提供銀行賬戶信息。2.4租金調整2.4.1在租賃期限內，如遇政府相關政策調整導致租金上漲，租金可相應調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.5保證金2.5.1乙方應在簽訂本合同時支付保證金，金額為[具體金額]元。2.5.2保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情形下，無息退還乙方。3.運營管理3.1運營責任3.1.1甲方負責租賃場地的日常維護和管理。3.1.2乙方負責在租賃場地內進行合法經(jīng)營活動。3.2運營規(guī)則3.2.1乙方應遵守租賃場地的各項規(guī)章制度。3.2.2乙方不得在租賃場地內進行違法、違規(guī)活動。3.3設施與設備維護3.3.1甲方負責租賃場地內設施的日常維護和保養(yǎng)。3.3.2乙方負責使用租賃場地內設施時的正常操作，并承擔因不當使用造成的損壞責任。3.4安全與合規(guī)3.4.1乙方應確保租賃場地內的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和安全標準。3.4.2乙方應制定應急預案，并定期進行安全檢查。3.5運營報告3.5.1乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上一個月的運營報告。4.使用限制4.1場地用途4.1.1租賃場地僅限于乙方開展與智能孵化相關的業(yè)務活動。4.2不得進行的活動

a)任何違法、違規(guī)活動；

b)有損租賃場地形象的活動；

c)對租賃場地設施造成損壞的活動。4.3使用限制變更4.3.1如需變更使用限制，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.違約與賠償8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反本合同約定使用租賃場地的；8.1.3乙方未按約定履行設施與設備維護責任的；8.1.4甲方未按約定履行運營管理責任的；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他情形。8.2違約賠償8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。8.2.2乙方違反使用限制造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權要求違約方采取補救措施或賠償損失。8.3.2如違約情形嚴重，另一方有權解除本合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求對方在[具體天數(shù)]內提出解決方案。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為租賃場地所在地。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減輕損失。10.2.2如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3因不可抗力導致本合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方依法解除本合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并移走所有物品。11.3.2甲方應退還乙方保證金。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。12.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同變更效力12.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2因不可抗力導致本合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方依法解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。13.2.2雙方應在收到解除通知后[具體天數(shù)]內，就合同解除事宜達成一致。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的具體服務范圍內。15.3.2第三方的服務內容、責任范圍和費用等，應在相關協(xié)議中明確約定。16.第三方權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)相關協(xié)議收取服務費用。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方的關系。17.1.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方的關系。17.2.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方服務提供方。17.3.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內容、責任范圍和費用等因素，由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定。18.1.2如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分的損失。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。19.1.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應書面同意，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事項。21.1.2第三方介入終止后，第三方應按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的服務費用。22.其他22.1本合同關于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在第三方介入情況下的補充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.2本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同1.1附件要求：詳細描述租賃場地的位置、面積、設施等詳細信息。1.2附件說明：本附件為租賃場地的基礎文件，是租賃合同的重要組成部分。2.租金支付計劃2.1附件要求：列出租金支付的具體金額、支付日期和支付方式。2.2附件說明：本附件明確了租金的支付細節(jié)，有助于雙方按時支付租金。3.設施與設備清單3.1附件要求：詳細列出租賃場地內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等。3.2附件說明：本附件為租賃場地的設施和設備管理提供依據(jù)。4.運營規(guī)則4.1附件要求：明確租賃場地的運營規(guī)則，包括使用限制、安全規(guī)定等。4.2附件說明：本附件為租賃場地的日常運營提供指導。5.不可抗力事件清單5.1附件要求：列舉可能影響租賃合同履行的不可抗力事件。6.第三方服務協(xié)議6.1附件要求：詳細說明第三方服務的具體內容、責任范圍和費用等。6.2附件說明：本附件為第三方介入情況下的服務提供依據(jù)。7.違約處理協(xié)議7.1附件要求：明確違約行為的認定標準和違約責任的處理方式。7.2附件說明：本附件為違約情況下的處理提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議8.1附件要求：詳細記錄合同變更的內容、生效日期和雙方簽字。8.2附件說明：本附件為合同變更的有效證明。9.合同解除協(xié)議9.1附件要求：詳細記錄合同解除的原因、生效日期和雙方簽字。9.2附件說明：本附件為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反使用限制，造成場地設施損壞；1.3甲方未按約定履行運營管理責任；1.4第三方未按約定履行服務職責；1.5任何一方違反本合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應根據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)進行；2.2責任認定標準包括違約行為的性質、嚴重程度和實際損失等；2.3責任認定應由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算；3.2乙方違反使用限制，造成場地設施損壞，乙方應承擔相應的修復費用；3.3甲方未按約定履行運營管理責任，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；3.4第三方未按約定履行服務職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔違約責任；3.5任何一方違反本合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的性質和影響，確定相應的責任。全文完。二零二四年智能孵化器場地租賃與運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃費用及支付4.1租金計算方法4.2水電費及其他費用4.3保證金5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護與保養(yǎng)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租金支付計劃表11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權保護11.2違法責任11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“智能孵化器”指本合同所涉及的用于創(chuàng)業(yè)項目孵化的現(xiàn)代化場地，包括辦公區(qū)、會議室、展示廳等設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃場地的起止時間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的場地使用費用。1.1.4“保證金”指承租方為保障合同履行而向出租方支付的一定金額。1.2相關術語解釋1.2.2“爭議”指合同雙方對于合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.場地租賃基本情況3.1場地位置場地地址：__________3.2場地面積總面積：__________平方米其中辦公區(qū)面積：__________平方米會議室面積：__________平方米展示廳面積：__________平方米3.3租賃期限起始日期：____年____月____日結束日期：____年____月____日3.4租金及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________4.租賃費用及支付4.1租金計算方法租金按月計算，每月____日前支付當月租金。4.2水電費及其他費用水電費及其他費用由承租方承擔，按實際使用量結算。4.3保證金保證金金額：__________元保證金支付方式：__________5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍承租方僅限于使用租賃場地進行與創(chuàng)業(yè)相關的經(jīng)營活動。5.2使用限制1.法律、法規(guī)禁止或限制的活動；2.損害出租方或他人合法權益的活動；3.危害公共安全或公共秩序的活動。5.3維護與保養(yǎng)承租方應保持租賃場地整潔、安全，并負責日常維護和保養(yǎng)。6.違約責任6.1違約情形1.承租方未按合同約定支付租金；2.承租方違反場地使用規(guī)則；3.出租方未按合同約定提供租賃場地。6.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任，守約方有權解除合同。7.合同解除與終止7.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，守約方有權解除合同。7.2解除程序1.解除合同應當以書面形式通知對方；2.解除通知送達對方后，合同自通知到達對方之日起解除。7.3合同終止合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于場地返還、租金結算等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可共同選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同簽訂前，雙方應按照法律規(guī)定完成必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租金支付計劃表11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權保護11.1.1承租方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸承租方所有。11.1.2出租方不得侵犯承租方的知識產(chǎn)權。11.2違法責任11.2.1若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為__________12.3簽署人出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2抄本份數(shù)本合同副本具有同等法律效力，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術服務提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務范圍，并應在本合同約定的第三方責任限額內承擔。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以保障第三方能夠順利履行其職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作成果，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。17.1.2第三方違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。17.2.2第三方違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均應承擔相應的責任。17.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的約定18.1.1第三方責任限額應在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.1.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1若第三方在合同履行過程中造成損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行變更，以適應新的合同關系。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：1.1場地平面圖應清晰展示租賃場地的布局和各個區(qū)域的劃分。1.2圖中應標注各區(qū)域的面積、功能及出入口位置。1.3圖紙應包含比例尺、單位、繪制日期等信息。2.附件二：租金支付計劃表要求：2.1支付計劃表應詳細列出每個支付周期的租金金額、支付日期及支付方式。2.2表格中應包含租金總額、預付款及分期付款的具體金額。2.3支付計劃表應加蓋出租方公章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：3.1協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、責任及權利。3.2協(xié)議中應約定第三方的資質要求、服務標準及違約責任。3.3協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：4.1協(xié)議應詳細說明合同變更的內容、原因及雙方的權利義務。4.2協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：違約責任確認書要求：5.1確認書應詳細列明違約行為、違約事實及違約責任。5.2確認書應經(jīng)違約方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供租賃場地；1.1.2未按合同約定收取租金；1.1.3違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付租金；1.2.2違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞；1.2.3未按合同約定完成經(jīng)營活動。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按合同約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按合同約定收取租金，應向乙方支付違約金；2.1.3甲方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞，應賠償乙方修復費用。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；2.2.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞，應賠償甲方修復費用；2.2.3乙方未按合同約定完成經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供租賃場地，導致乙方無法按時開展業(yè)務。乙方要求甲方支付違約金，甲方應按照合同約定支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方在租賃期間擅自改變場地用途，造成場地損壞。乙方應賠償甲方修復費用，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年智能孵化器場地租賃與運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.場地使用范圍與權限3.1.場地使用目的3.2.場地使用限制3.3.場地使用權4.場地設施與設備4.1.設施清單4.2.設備清單4.3.維護與保養(yǎng)責任5.場地裝修與改造5.1.裝修與改造方案5.2.裝修與改造費用5.3.審批與報批手續(xù)6.場地租賃費用調整6.1.調整原因6.2.調整方式6.3.調整通知7.場地租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還程序8.場地使用費用結算8.1.結算方式8.2.結算周期8.3.欠費處理9.場地租賃違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同續(xù)簽12.1.續(xù)簽條件12.2.續(xù)簽程序12.3.續(xù)簽期限13.合同生效與終止13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.終止條件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條場地租賃基本情況2.1場地位置租賃場地位于：________________具體地址：________________2.2場地面積租賃場地總面積為：________________平方米2.3租賃期限租賃期限自：____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.4租金及支付方式租金總額為：________________元人民幣。支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付至出租方指定賬戶。第三條場地使用范圍與權限3.1場地使用目的承租方使用租賃場地主要用于：________________3.2場地使用限制3.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場地用途。3.2.2承租方不得在場地內從事違法活動或危害公共安全的行為。3.2.3承租方不得在場地內進行影響他人正常使用的行為。3.3場地使用權租賃期限內，場地使用權歸承租方所有。第四條場地設施與設備4.1設施清單1.水電設施2.空調設施3.照明設施4.衛(wèi)生間設施5.垃圾處理設施4.2設備清單1.辦公桌椅2.打印機3.復印機4.傳真機5.電腦4.3維護與保養(yǎng)責任4.3.1承租方負責租賃場地的日常維護與保養(yǎng)。4.3.2出租方負責設施設備的定期檢查與維修。第五條場地裝修與改造5.1裝修與改造方案承租方如需進行場地裝修與改造，應提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。5.2裝修與改造費用裝修與改造費用由承租方承擔，出租方有權監(jiān)督裝修與改造過程。5.3審批與報批手續(xù)裝修與改造方案需符合相關法律法規(guī)及出租方要求，承租方應辦理相關審批與報批手續(xù)。第六條場地租賃費用調整6.1調整原因因政策調整、市場行情變化等原因，租賃費用可進行適當調整。6.2調整方式租賃費用調整以年度為單位，調整幅度不超過上一年度的租金總額的10%。6.3調整通知租賃費用調整前，出租方應提前一個月向承租方發(fā)出書面通知。第七條場地租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為：________________元人民幣。7.2保證金退還條件1.租賃期滿，場地無損壞且設施設備齊全。2.承租方已結清所有費用。7.3保證金退還程序租賃期滿且符合退還條件后，承租方可向出租方提出退還保證金申請，出租方應在收到申請后__個工作日內退還保證金。第八條場地使用費用結算8.1結算方式場地使用費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔。8.2結算周期場地使用費用按月結算，每月__日前由承租方支付至出租方指定賬戶。8.3欠費處理1.向承租方發(fā)出書面催款通知；2.每逾期一日，向承租方收取欠款金額的__%作為滯納金；3.若承租方連續(xù)__個月未支付場地使用費用，出租方有權解除本合同。第九條場地租賃違約責任9.1違約情形1.承租方未按約定支付場地使用費用；2.承租方擅自改變場地用途；3.承租方損壞場地或設施設備；4.承租方違反法律法規(guī)或出租方規(guī)定，造成他人損害。9.2違約責任1.承租方應承擔因違約行為造成的全部經(jīng)濟損失；2.出租方有權要求承租方賠償因其違約行為造成的損失；3.出租方有權解除本合同。9.3違約賠償1.承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%；2.若違約金不足以彌補損失，承租方還應賠償實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；2.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.提出解除合同的一方應提前__個月書面通知對方；2.雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。11.3解除后果1.合同解除后，承租方應立即騰退場地；2.雙方應結清所有費用，包括未付租金、違約金等；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權利和義務。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序1.雙方應提前__個月提出續(xù)簽意向；2.雙方應就續(xù)簽合同內容進行協(xié)商。12.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限自原租賃期滿之日起計算，最長不超過__年。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.3終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約等原因被解除。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3合同附件1.場地平面圖；2.設施設備清單；3.裝修與改造方案；4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關活動，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的個人或組織。1.2.1合同雙方及其關聯(lián)方；1.2.2合同雙方各自的員工、代理人或代表；1.2.3合同雙方各自的法律顧問、財務顧問或其他專業(yè)顧問。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質量。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體方案；2.2.2雙方應就第三方的資質、服務內容、費用及責任等事項達成一致；2.2.3雙方應簽訂與第三方相關的補充協(xié)議或委托書。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定及補充協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；3.3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額第三方對甲乙雙方及其關聯(lián)方的賠償責任，不得超過合同總金額的__%。4.2責任限額的調整若合同總金額發(fā)生變化，第三方責任限額應相應調整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對甲乙雙方及其關聯(lián)方的責任，僅限于其在合同履行過程中的直接責任，不包括甲乙雙方或其關聯(lián)方自身的責任。5.2權利義務劃分第三方在合同履行過程中的權利和義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或委托書中的約定。5.3第三方與其他方的溝通第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。第六條第三方的更換6.1更換條