二零二五年度房屋租賃抵押與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃抵押與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同目的與范圍2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維修責(zé)任2.6租賃合同變更與解除3.房屋抵押條款3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立與登記3.3抵押物保管責(zé)任3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)履行3.5抵押合同變更與解除4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作條款4.1合作項(xiàng)目基本情況4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作期限與終止條件4.4合作成果分配與保護(hù)4.5合作合同變更與解除5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.3保密信息的使用與披露6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.違約責(zé)任條款7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋與適用12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押合同13.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年[月]月[日]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并就房屋抵押及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作事宜達(dá)成一致。2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.2租賃期限租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式]。2.4房屋使用范圍乙方僅能將房屋用于[房屋使用范圍]，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間的自然損耗由乙方負(fù)責(zé)維修，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。2.6租賃合同變更與解除租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.房屋抵押條款3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。3.2抵押權(quán)設(shè)立與登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)設(shè)立期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)履行如乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。3.5抵押合同變更與解除抵押合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作條款4.1合作項(xiàng)目基本情況合作項(xiàng)目為[合作項(xiàng)目名稱(chēng)]，項(xiàng)目地點(diǎn)為[項(xiàng)目地點(diǎn)]，項(xiàng)目投資額為[投資額]。4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。4.3合作期限與終止條件合作期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[合作年數(shù)]年。合作終止條件為[終止條件]。4.4合作成果分配與保護(hù)合作成果的分配比例及保護(hù)措施由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.5合作合同變更與解除合作合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。5.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用與披露雙方應(yīng)僅限于本合同目的使用保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與使用雙方應(yīng)共同保護(hù)合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并按約定使用。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條款9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）抵押合同；（3）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋與適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款如有歧義，應(yīng)作出有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1房屋租賃合同[房屋租賃合同內(nèi)容]13.2抵押合同[抵押合同內(nèi)容]13.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議[文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議內(nèi)容]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供方等，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供擔(dān)保以保證甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入形式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在其承諾的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入合同的目的和范圍，超出此范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)明確劃分，避免權(quán)利義務(wù)混淆。16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同約定和法律法規(guī)。17.第三方變更條款17.1第三方變更條件（1）原第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）更換第三方符合合同目的和甲乙雙方利益；（3）更換第三方已獲得甲乙雙方同意。17.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出條款18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責(zé)。18.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[退出通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后果第三方退出后，其與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此合同是房屋租賃的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立與登記、抵押物保管責(zé)任、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)履行等條款。附件說(shuō)明：此合同是房屋抵押的基礎(chǔ)文件，明確了抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利和義務(wù)。3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議應(yīng)包含合作項(xiàng)目的基本信息、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)、合作成果分配與保護(hù)等條款。附件說(shuō)明：此合同是文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)與責(zé)任、保密信息的使用與披露等條款。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確了雙方在合作過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)與使用、糾紛解決等條款。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確了合作成果中知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更程序、變更后的合同文本等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中因特定原因被解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或抵押金未按約定使用房屋或抵押物未按約定履行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議中的義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明甲乙雙方約定每月1日支付租金，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。甲乙雙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議中約定，乙方不得泄露合作成果的技術(shù)秘密。如乙方泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.抵押方基本信息1.4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.押金金額及退還條件4.抵押物基本情況4.1.抵押物名稱(chēng)4.2.抵押物價(jià)值4.3.抵押物權(quán)利狀態(tài)5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容5.1.合作項(xiàng)目概述5.2.合作期限5.3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.抵押貸款事項(xiàng)6.1.貸款金額6.2.貸款期限6.3.還款方式6.4.抵押物處置方式7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.抵押方違約責(zé)任7.4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.抵押合同10.3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同份數(shù)13.合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.3.抵押方基本信息1.3.1.抵押方名稱(chēng)：銀行1.3.2.抵押方法定代表人：1.3.3.抵押方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.4.抵押方聯(lián)系電話：13790121.4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方基本信息1.4.1.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方名稱(chēng)：文化創(chuàng)意有限公司1.4.2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方法定代表人：趙六1.4.3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方住所：市區(qū)路號(hào)1.4.4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方聯(lián)系電話：13634562.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：用于辦公及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前支付3.3.押金金額及退還條件：押金人民幣20,000元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況，押金全額退還4.抵押物基本情況4.1.抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的房屋4.2.抵押物價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元4.3.抵押物權(quán)利狀態(tài)：無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，可合法轉(zhuǎn)讓5.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容5.1.合作項(xiàng)目概述：承租方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、制作、展覽等5.2.合作期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)附件《文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議》6.抵押貸款事項(xiàng)6.1.貸款金額：人民幣100萬(wàn)元6.2.貸款期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.3.還款方式：按月等額本息還款6.4.抵押物處置方式：如承租方違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，用于償還貸款本金及利息7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍7.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍；如承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的3倍7.3.抵押方違約責(zé)任：如抵押方未按約定提供抵押物，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為貸款金額的1%7.4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件《文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議》中關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)條款8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.抵押合同10.3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議10.4.任何與本合同相關(guān)的其他文件或協(xié)議11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.2.簽訂日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)12.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1.本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)文件。17.2.第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的文件后，進(jìn)行必要的審查和評(píng)估。17.3.第三方應(yīng)在審查和評(píng)估完成后，向甲乙雙方提供書(shū)面意見(jiàn)或報(bào)告。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.獲得甲乙雙方提供的合同及相關(guān)文件的副本。18.1.2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3.根據(jù)合同約定，行使合同中的權(quán)利。18.2.第三方的義務(wù)：18.2.1.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。18.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.2.3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。19.3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.1.2.甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2.第三方與乙方的劃分：20.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2.乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：20.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.3.2.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的變更與解除21.1.如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.本合同其他條款的適用22.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等條款。說(shuō)明：本附件為抵押關(guān)系的正式文件，是合同的重要組成部分。3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的概述、合作期限、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作關(guān)系的正式文件，是合同的重要組成部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更與解除條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的正式文件，是合同的重要組成部分。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。6.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等描述。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付、押金支付、抵押貸款支付等憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的記錄。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約方履行違約金支付義務(wù)的記錄。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。3.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：抵押方未按約定提供抵押物，應(yīng)支付違約金。4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作項(xiàng)目、未按約定支付相關(guān)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金由雙方在合作協(xié)議中約定。示例：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方未按約定履行合作項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5房屋用途2.6房屋維護(hù)與維修責(zé)任3.抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押期限3.3抵押率3.4抵押物保管責(zé)任3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作終止條件5.合同履行5.1履行主體5.2履行期限5.3履行方式5.4履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《二零二四年度房屋租賃抵押與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合同》。1.2合同雙方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。2.房屋租賃2.1房屋基本情況甲方將其位于_______的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)______。2.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)價(jià)，則按國(guó)家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.5房屋用途乙方租賃房屋僅用于_______，不得擅自改變房屋用途。2.6房屋維護(hù)與維修責(zé)任房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押3.1抵押物基本情況甲方以其位于_______的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.2抵押期限本抵押期限與租賃期限相同，自____年____月____日至____年____月____日止。3.3抵押率本抵押率為_(kāi)____%，乙方需向甲方支付抵押物價(jià)值_____%的抵押金。3.4抵押物保管責(zé)任抵押物由甲方自行保管，乙方不得擅自處分抵押物。3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如乙方在合同履行期間違約，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作4.1合作項(xiàng)目概述甲方與乙方就_______項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)。4.3合作期限本合作期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.4合作收益分配合作收益按_____%比例分配給甲方，_____%比例分配給乙方。4.5合作終止條件如發(fā)生_______情況，雙方可協(xié)商終止合作。5.合同履行5.1履行主體本合同由甲方、乙方共同履行。5.2履行期限本合同履行期限為_(kāi)___年。5.3履行方式甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.4履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方、乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.3違約金計(jì)算違約金按每日_______元計(jì)算，直至違約行為消除。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1解除情形8.1.1甲方有權(quán)解除本合同的情形：a.乙方未按約定支付租金或抵押金；b.乙方違反房屋用途規(guī)定，擅自改變房屋用途；c.乙方在租賃期限內(nèi)造成房屋重大損壞；d.乙方未按約定履行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.1.2乙方有權(quán)解除本合同的情形：a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b.甲方違反文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議，未履行相關(guān)義務(wù)；c.甲方未按約定履行房屋維護(hù)與維修責(zé)任；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序甲方或乙方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議10.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3變更后的效力變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除情形除第八條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。12.2解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，可以終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、抵押貸款機(jī)構(gòu)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作伙伴、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約；b.因甲乙