二零二五年度綠色環(huán)保二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款額度4.2貸款利率及期限4.3還款方式及期限4.4貸款審批及發(fā)放流程5.綠色環(huán)保改造及驗(yàn)收5.1綠色環(huán)保改造內(nèi)容5.2改造費(fèi)用及支付方式5.3改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間及方式7.2房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效日期12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人姓名1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人姓名1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋所有權(quán)取得日期2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市及區(qū)域2.2.2房屋具體地址2.2.3房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)2.3.2房屋規(guī)劃用途2.3.3房屋實(shí)際用途2.4房屋權(quán)屬證書(shū)2.4.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.4.2房屋所有權(quán)證書(shū)取得日期3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及權(quán)屬證書(shū)3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按約定支付購(gòu)房款3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋及權(quán)屬證書(shū)3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)履行按揭貸款還款義務(wù)4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款額度4.1.1按揭貸款最高額度4.1.2實(shí)際貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)4.2貸款利率及期限4.2.1貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行4.2.2貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年4.3還款方式及期限4.3.1還款方式為等額本息或等額本金4.3.2還款期限與貸款期限一致4.4貸款審批及發(fā)放流程4.4.1乙方提交貸款申請(qǐng)及所需材料4.4.2銀行審核貸款申請(qǐng)4.4.3銀行發(fā)放貸款5.綠色環(huán)保改造及驗(yàn)收5.1綠色環(huán)保改造內(nèi)容5.1.1改造項(xiàng)目包括但不限于節(jié)能設(shè)備安裝、環(huán)保材料使用等5.1.2具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件5.2改造費(fèi)用及支付方式5.2.1改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2.2甲方應(yīng)按約定支付改造費(fèi)用5.3改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3.2改造驗(yàn)收流程詳見(jiàn)附件6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日6.1.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2乙方支付首付款6.3合同解除條件6.3.1合同雙方協(xié)商一致6.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形7.房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間及方式7.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日7.1.2房屋交付方式為直接交付至乙方指定地點(diǎn)7.2房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.2.2過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3.1乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約：未能按時(shí)交付房屋或權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)支付違約金____元/日8.1.2乙方違約：未能按時(shí)支付購(gòu)房款或按揭貸款，應(yīng)支付違約金____元/日8.1.3銀行違約：未能按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金____元/日8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為糾正之日止8.2.2違約金支付方式為一次性支付8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.1.2仲裁或訴訟地為合同簽訂地9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解決請(qǐng)求后____日內(nèi)作出決定10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款合同、綠色環(huán)保改造方案等10.1.2合同附件作為本合同不可分割的一部分10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效日期11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.合同終止條件13.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.2合同解除或終止14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2按揭貸款合同14.3綠色環(huán)保改造方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房屋評(píng)估；3.提供法律咨詢或代理；4.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限于因其疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，具體金額由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常提供；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確；3.因甲方或乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；4.其他不屬于第三方責(zé)任范圍的情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。20.第三方變更及替換20.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方責(zé)任界定22.1第三方責(zé)任界定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的流程23.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。23.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。23.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。23.4第三方服務(wù)完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。23.5雙方根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果支付第三方服務(wù)費(fèi)用。24.第三方介入的終止24.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，雙方有權(quán)終止第三方介入。24.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：按揭貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任、提前還款條件等內(nèi)容。3.綠色環(huán)保改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：改造方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、改造時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、改造過(guò)程中的注意事項(xiàng)等內(nèi)容。4.房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)登記日期等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，就合同的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。9.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。10.房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的____%計(jì)算。房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日成交價(jià)的____%計(jì)算。未能按時(shí)履行按揭貸款還款義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付房屋日期后____日內(nèi)未能交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金____元。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差超過(guò)____%，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償甲方由此造成的損失____元。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋使用情況3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限3.5貸款擔(dān)保方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)人名稱：________________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：_____________________1.1.3買(mǎi)受人名稱：________________________1.1.4買(mǎi)受人身份證號(hào)：_____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)人聯(lián)系電話：____________________1.2.2買(mǎi)受人聯(lián)系電話：____________________1.3住所地1.3.1出賣(mài)人住所地：____________________1.3.2買(mǎi)受人住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬狀況：______________________2.5房屋使用情況：______________________3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款金額：_____________________3.2貸款利率：_________________________3.3還款方式：_________________________3.4貸款期限：_________________________3.5貸款擔(dān)保方式：_____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_________________________4.2付款方式：_________________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：_____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收時(shí)間：_________________________5.4驗(yàn)收不合格的處理：__________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_____________________6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________6.3過(guò)戶時(shí)間：_________________________8.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)8.1.1契稅：_________________________8.1.2土地增值稅：_____________________8.1.3印花稅：_________________________8.1.4其他稅費(fèi)：_____________________8.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用8.2.1評(píng)估費(fèi)：_________________________8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：_________________________8.2.3貸款手續(xù)費(fèi)：_____________________8.2.4其他費(fèi)用：_____________________8.3其他費(fèi)用8.3.1中介服務(wù)費(fèi)：_____________________8.3.2房屋維修基金：_____________________8.3.3水電煤氣費(fèi)用：_____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款9.1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息9.1.4買(mǎi)受人未能按時(shí)辦理按揭貸款9.1.5合同約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)人違約：_____________________9.2.2買(mǎi)受人違約：_____________________9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2違約金的支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力11.1.3違約行為11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除生效11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還11.3.2費(fèi)用退還11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2終止生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更效力14.3合同解釋14.3.1解釋原則14.3.2解釋效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。15.3.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。15.4第三方選擇與更換15.4.2如更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方已知曉本合同相關(guān)條款。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得超越其委托權(quán)限行事。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方不得以甲乙雙方的名義簽訂任何合同或協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于發(fā)布廣告、帶看房屋、談判價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3貸款機(jī)構(gòu)16.3.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款等。16.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和貸款政策進(jìn)行貸款審批，確保貸款資金的安全。16.3.3貸款機(jī)構(gòu)在貸款過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。16.4.3律師事務(wù)所違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。16.5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭貸款合同要求：貸款人與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：作為貸款的正式文件，確保貸款資金的合法使用。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，房屋交易合法合規(guī)。6.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的驗(yàn)收記錄，明確房屋交付狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋交付質(zhì)量。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。8.付款憑證要求：買(mǎi)賣(mài)雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明房款已支付，交易完成。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易合法合規(guī)，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因未按時(shí)交付房屋造成的損失。示例：如因出賣(mài)人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，需支付違約金及買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等損失。1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因未按時(shí)支付購(gòu)房款造成的損失。示例：如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，需支付違約金及出賣(mài)人因此產(chǎn)生的利息損失。1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：如出賣(mài)人隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需支付違約金及買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。1.4買(mǎi)受人未能按時(shí)辦理按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因未能按時(shí)辦理按揭貸款造成的損失。示例：如買(mǎi)受人未能按時(shí)辦理按揭貸款，需支付違約金及出賣(mài)人因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計(jì)算根據(jù)違約行為的具體情況，違約金可按合同約定比例計(jì)算，也可按實(shí)際損失計(jì)算。示例：如合同約定違約金為交易金額的2%，則違約金為交易金額的2%。2.2實(shí)際損失賠償根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例：如因出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，需賠償買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.按揭貸款信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.按揭貸款辦理及監(jiān)管7.1按揭貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4貸款監(jiān)管8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.2需提供的材料8.3過(guò)戶費(fèi)用9.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)9.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同簽訂目的1.2.1明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范綠色環(huán)保二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)流程1.2.3促進(jìn)綠色環(huán)保房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.4房屋面積：_________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.按揭貸款信息3.1貸款額度3.1.1按揭貸款額度為人民幣_(tái)________元。3.2貸款利率3.2.1按揭貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)。3.3還款期限3.3.1按揭貸款還款期限為_(kāi)________年。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.1.1買(mǎi)方名稱：_________4.1.2買(mǎi)方住所：_________4.1.3聯(lián)系電話：_________4.2賣(mài)方基本信息4.2.1賣(mài)方名稱：_________4.2.2賣(mài)方住所：_________4.2.3聯(lián)系電話：_________5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1首付款：在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。5.2.2尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。5.3付款方式5.3.1首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日通知賣(mài)方進(jìn)行房屋交付。6.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。7.按揭貸款辦理及監(jiān)管7.1按揭貸款申請(qǐng)7.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。7.2貸款審批7.2.1貸款銀行應(yīng)在收到買(mǎi)方貸款申請(qǐng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。7.3貸款發(fā)放7.3.1貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過(guò)后_________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買(mǎi)方指定賬戶。7.4貸款監(jiān)管7.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合貸款銀行對(duì)按揭貸款進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.1.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋過(guò)戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2需提供的材料8.2.1賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件8.2.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件8.2.3房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件8.2.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件8.2.5買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。9.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)9.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.3買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及按揭貸款。9.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)9.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。9.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2.3賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或按揭貸款的。10.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款合同等。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、評(píng)估鑒定、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身業(yè)務(wù)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂時(shí)一次性支付。18.第三方的責(zé)任限額1