二零二五年度餐飲門(mén)面租賃合同示范文本（含裝修變更約定）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲門(mén)面租賃合同示范文本（含裝修變更約定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.甲乙雙方基本信息3.租賃門(mén)面基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.裝修變更約定7.裝修費(fèi)用承擔(dān)及支付8.門(mén)面使用及維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同主體：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。1.3合同標(biāo)的：甲方將其位于_______的餐飲門(mén)面出租給乙方使用。2.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______，身份證號(hào)碼：_______。2.2乙方法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______，身份證號(hào)碼：_______。3.1門(mén)面基本情況：門(mén)面位于_______，面積為_(kāi)______平方米，層高_(dá)______米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.2門(mén)面權(quán)屬證明：甲方提供有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.1租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，并保留支付憑證。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。6.1裝修變更約定：乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.1裝修變更費(fèi)用承擔(dān)：如乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因裝修變更產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1門(mén)面使用及維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。8.1.2乙方應(yīng)保持門(mén)面的整潔和完好，對(duì)門(mén)面的日常維護(hù)及必要的修繕負(fù)責(zé)。8.1.3乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意丟棄。9.1違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。9.1.2乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3乙方未履行門(mén)面維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致門(mén)面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.1合同解除條件11.1.1甲方有正當(dāng)理由，包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、門(mén)面存在安全隱患等，可以解除合同。11.1.2乙方有正當(dāng)理由，包括但不限于甲方未按約定提供門(mén)面或租金等，可以解除合同。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.1.3合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1門(mén)面權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.1.1.2雙方身份證明文件復(fù)印件；14.1.1.3裝修變更申請(qǐng)及驗(yàn)收記錄；14.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方提出需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.1.2合同約定需要第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)或監(jiān)理的；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同不能履行而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：15.4.1.1具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；15.4.1.2具有相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)；15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利；15.5.1.2收取合理費(fèi)用的權(quán)利；15.5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。15.5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：15.5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；15.5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托指令。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。15.6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。15.7第三方介入的流程15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。15.7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.8第三方介入的終止15.8.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；15.8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；15.8.1.3第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同不能履行。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等問(wèn)題進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的門(mén)面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方法定代表（或負(fù)責(zé)人）的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.雙方簽訂的租賃合同文本，包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。4.裝修變更申請(qǐng)及驗(yàn)收記錄，包括但不限于裝修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。7.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同相一致。3.附件應(yīng)加蓋甲方或乙方的公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并交付，或根據(jù)合同約定在特定時(shí)間交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。1.2乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.3乙方未履行門(mén)面維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致門(mén)面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.4甲方未按約定提供門(mén)面或租金等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：2.1示例一：乙方逾期支付租金乙方逾期支付租金，逾期第1天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；逾期第2天，累計(jì)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金，以此類(lèi)推。若乙方累計(jì)逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.2示例二：乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于門(mén)面市場(chǎng)價(jià)值_____%的賠償金。全文完。二零二四年度餐飲門(mén)面租賃合同示范文本（含裝修變更約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置及面積2.2門(mén)面裝修情況2.3門(mén)面附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間7.裝修變更約定7.1裝修變更申請(qǐng)7.2裝修變更審批流程7.3裝修變更費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修變更驗(yàn)收8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________；郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________；郵箱：____________________2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置及面積2.1.1門(mén)面位置：____________________2.1.2門(mén)面面積：____________________平方米2.2門(mén)面裝修情況2.2.1現(xiàn)有裝修狀況：____________________2.2.2裝修風(fēng)格：____________________2.3門(mén)面附屬設(shè)施2.3.1水電設(shè)施：____________________2.3.2燃?xì)庠O(shè)施：____________________2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月提出申請(qǐng)3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付4.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間為每月____日前4.3.2支付逾期將產(chǎn)生____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不超過(guò)____%5.3租金調(diào)整時(shí)間5.3.1調(diào)整時(shí)間為每____年調(diào)整一次6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容6.1.1水電費(fèi)6.1.2燃?xì)赓M(fèi)6.1.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.1.4物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付6.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬6.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間為每月____日前7.裝修變更約定7.1裝修變更申請(qǐng)7.1.1裝修變更需提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)7.1.2裝修變更需提供裝修方案及費(fèi)用預(yù)算7.2裝修變更審批流程7.2.1出租方收到裝修變更申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂裝修變更協(xié)議7.3裝修變更費(fèi)用承擔(dān)7.3.1裝修變更費(fèi)用由____方承擔(dān)7.3.2裝修變更后的門(mén)面設(shè)施歸____方所有7.4裝修變更驗(yàn)收7.4.1裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收7.4.2驗(yàn)收合格后，門(mén)面恢復(fù)正常使用8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)8.1.2不得改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或增設(shè)門(mén)窗8.1.3不得用于存放易燃易爆物品8.2使用限制8.2.1不得從事違法活動(dòng)8.2.2不得損害相鄰業(yè)主權(quán)益8.2.3不得影響周邊環(huán)境8.3違約責(zé)任8.3.1違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1保證門(mén)面結(jié)構(gòu)安全9.1.2負(fù)責(zé)門(mén)面公共設(shè)施的維修9.2承租方責(zé)任9.2.1負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)9.2.2因自身原因造成的設(shè)施損壞，承擔(dān)維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供門(mén)面，應(yīng)向承租方支付____%的違約金10.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，承租方有權(quán)解除合同10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金10.2.2違反使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同12.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，承租方支付首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同約定的中介方。15.1.3第三方的介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足本合同的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確其權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)后，其權(quán)利義務(wù)終止。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款及說(shuō)明17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款及說(shuō)明17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保甲乙雙方的利益不受損害。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方的協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方的協(xié)議。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。19.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方履行完畢其職責(zé)。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止需提前____個(gè)月書(shū)面通知雙方。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.門(mén)面租賃合同5.裝修變更協(xié)議6.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表7.租金支付憑證8.物業(yè)費(fèi)用支付憑證9.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.第三方服務(wù)協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.附件二：第三方責(zé)任限額明細(xì)15.附件三：第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和服務(wù)范圍。2.附件二：第三方責(zé)任限額明細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任類(lèi)型和相應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入時(shí)的利益，確保第三方責(zé)任得到合理限制。3.附件三：第三方工作進(jìn)度報(bào)告要求：第三方定期提交工作進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、計(jì)劃完成工作和存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保其按照約定履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)費(fèi)用____%的滯納金。3.甲方未按約定提供門(mén)面責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供門(mén)面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供門(mén)面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方將門(mén)面用于非法活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成裝修工作，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度餐飲門(mén)面租賃合同示范文本（含裝修變更約定）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.餐飲門(mén)面基本情況2.1門(mén)面地址2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.裝修變更約定5.1裝修變更申請(qǐng)5.2裝修變更審批5.3裝修變更費(fèi)用5.4裝修變更期限6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃門(mén)面平面圖12.2附件二：裝修變更申請(qǐng)表13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5住所：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5住所：____________________2.餐飲門(mén)面基本情況2.1門(mén)面地址：____________________2.2面積：____________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：____________________2.4裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。5.裝修變更約定5.1裝修變更申請(qǐng)：租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修變更申請(qǐng)，并附上裝修方案及費(fèi)用預(yù)算。5.2裝修變更審批：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以審批。5.3裝修變更費(fèi)用：裝修變更費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如超出原裝修費(fèi)用，需經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.4裝修變更期限：裝修變更完成后，租賃方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用；（2）擅自改變門(mén)面用途或損壞門(mén)面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）租賃期滿(mǎn)未按約定搬離的，應(yīng)支付每日____元人民幣的滯納金。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付門(mén)面的，應(yīng)向租賃方支付每日____元人民幣的違約金；（2）擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。8.合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同一式____份，租賃方持____份，出租方持____份，具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿(mǎn)或租賃期限屆滿(mǎn)前雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。10.合同變更10.1合同變更程序：（1）一方提出變更合同意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就變更事宜達(dá)成協(xié)議；（3）協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。10.2合同變更內(nèi)容：（1）租賃期限、租金、支付方式等主要條款的變更；（2）合同其他條款的變更。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。12.合同附件12.1附件一：租賃門(mén)面平面圖12.2附件二：裝修變更申請(qǐng)表13.合同其他約定13.1不可抗力條款：（1）本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用及管轄：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________人民法院訴訟解決。14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人信息：14.2.1租賃方簽署人：____________________14.2.2出租方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他當(dāng)事人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息；（2）按照本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方之間不