二零二五年度酒店物業(yè)維護(hù)承包合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店物業(yè)維護(hù)承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同雙方基本信息第二章合同主體2.1承包方2.2甲方2.3第三方第三章維護(hù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)類(lèi)型3.2維護(hù)區(qū)域3.3維護(hù)項(xiàng)目3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四章工作計(jì)劃和進(jìn)度4.1工作計(jì)劃4.2進(jìn)度安排4.3節(jié)假日及特殊情況處理第五章維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量整改第七章安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理第八章人員管理8.1人員配備8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核第九章溝通協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.3解決爭(zhēng)議第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件14.2爭(zhēng)議解決方式14.3管轄法院合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方酒店物業(yè)維護(hù)需求，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在酒店物業(yè)維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保酒店物業(yè)的完好和正常運(yùn)行。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第二章合同主體2.1承包方乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2甲方甲方為酒店物業(yè)的所有者，負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)資金和條件，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.3第三方第三方為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三章維護(hù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)類(lèi)型本合同涉及的物業(yè)類(lèi)型為酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等。3.2維護(hù)區(qū)域維護(hù)區(qū)域包括酒店物業(yè)的所有公共區(qū)域及甲方指定的其他區(qū)域。3.3維護(hù)項(xiàng)目（1）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全巡查；（5）其他甲方指定的維護(hù)項(xiàng)目。3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第四章工作計(jì)劃和進(jìn)度4.1工作計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括項(xiàng)目名稱、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。4.2進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃，合理安排維護(hù)工作進(jìn)度，確保按期完成。4.3節(jié)假日及特殊情況處理在節(jié)假日及特殊情況發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第五章維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月末提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)工作質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2質(zhì)量檢查甲方或第三方將對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量整改如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至符合要求。第七章安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)過(guò)程中的安全責(zé)任，確保人員和設(shè)備安全。7.2安全措施乙方應(yīng)制定安全措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)巡查、應(yīng)急預(yù)案等。7.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并向甲方報(bào)告，同時(shí)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。第八章人員管理8.1人員配備乙方應(yīng)按照合同要求，配備充足的技術(shù)人員和管理人員，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。8.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)所有人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)技能和安全意識(shí)。8.3人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)人員工作進(jìn)行考核，確保人員素質(zhì)和工作效率。第九章溝通協(xié)調(diào)9.1溝通渠道甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)人員，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)事宜。9.3解決爭(zhēng)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、造成甲方損失等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁。第十二章合同解除與終止12.1解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限。12.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁。15.合同簽訂甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)維護(hù)工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于維護(hù)方案、費(fèi)用調(diào)整、人員安排等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維護(hù)工作符合其利益和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)記錄等。說(shuō)明：甲方通過(guò)監(jiān)督確保乙方按照合同要求執(zhí)行維護(hù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。1.3甲方提供信息義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)信息，包括設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)記錄、用戶反饋等。說(shuō)明：甲方提供的信息有助于乙方更好地了解物業(yè)狀況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃。1.4甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括提供必要的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行維護(hù)工作時(shí)能夠順利開(kāi)展工作，避免因甲方原因?qū)е碌难诱`。1.5甲方變更通知義務(wù)條款內(nèi)容：甲方如需對(duì)物業(yè)維護(hù)工作進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。說(shuō)明：甲方變更維護(hù)工作內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保乙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和調(diào)整，避免造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)的執(zhí)行權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)維護(hù)工作擁有執(zhí)行權(quán)，包括但不限于制定維護(hù)計(jì)劃、組織實(shí)施、質(zhì)量把控等。說(shuō)明：乙方作為專(zhuān)業(yè)維護(hù)單位，有權(quán)根據(jù)合同要求獨(dú)立完成維護(hù)工作，確保工作質(zhì)量。2.2乙方報(bào)告義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作進(jìn)展情況，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用使用、問(wèn)題解決等。說(shuō)明：乙方報(bào)告義務(wù)有助于甲方了解維護(hù)工作進(jìn)展，及時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。2.3乙方改進(jìn)建議權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出改進(jìn)建議，包括但不限于優(yōu)化維護(hù)方案、提高工作效率等。說(shuō)明：乙方作為執(zhí)行方，對(duì)物業(yè)維護(hù)工作有更深入的了解，其建議有助于提高維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)其提供的維護(hù)服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修質(zhì)量、安全責(zé)任等。說(shuō)明：乙方作為維護(hù)服務(wù)的提供者，應(yīng)對(duì)其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下，甲方和乙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)工作。說(shuō)明：引入第三方中介有助于提高合同履行的透明度和公正性，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督合同履行、評(píng)估維護(hù)質(zhì)量、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。說(shuō)明：第三方中介作為中立機(jī)構(gòu)，有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：明確第三方中介的費(fèi)用，有助于避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.4第三方中介的獨(dú)立性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。說(shuō)明：第三方中介的獨(dú)立性是確保其履行職責(zé)公正性的基礎(chǔ)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單2.附件二：人員配置表3.附件三：其他相關(guān)文件（如：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等）4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件5.附件五：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。認(rèn)定：甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供合格的人員和服務(wù)。認(rèn)定：甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)通過(guò)人員考核、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等方式確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的物業(yè)信息和配合乙方工作。認(rèn)定：乙方通過(guò)報(bào)告和溝通確認(rèn)甲方未履行相應(yīng)義務(wù)。4.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方通過(guò)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告和甲方支付憑證確認(rèn)。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：甲乙雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)通過(guò)協(xié)商和評(píng)估確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方的中立機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維護(hù)工作進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整工作計(jì)劃，確保按期完成。2.問(wèn)題：維護(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可引入第三方中介。3.問(wèn)題：人員素質(zhì)不符合要求。解決辦法：乙方對(duì)人員進(jìn)行重新培訓(xùn)或更換不合格人員。4.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)維護(hù)承包合同適用于各類(lèi)酒店物業(yè)的維護(hù)工作。2.合同適用于甲方為酒店物業(yè)所有者，乙方為專(zhuān)業(yè)維護(hù)服務(wù)提供者的場(chǎng)景。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的場(chǎng)景。4.合同適用于甲方和乙方對(duì)物業(yè)維護(hù)工作有明確需求和期望的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度酒店物業(yè)維護(hù)承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（酒店物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（酒店物業(yè)維護(hù)承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的酒店物業(yè)，因日常維護(hù)需求，甲方?jīng)Q定對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行維護(hù)承包。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保酒店物業(yè)維護(hù)工作順利進(jìn)行，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在酒店物業(yè)維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保酒店物業(yè)維護(hù)工作按照合同約定進(jìn)行，提升酒店物業(yè)的使用品質(zhì)和形象。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）酒店物業(yè)：指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)的建筑物及其附屬設(shè)施；2）維護(hù)承包：指乙方按照合同約定，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）日常維護(hù)：指乙方對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等工作，確保酒店物業(yè)的正常使用；2）保養(yǎng)：指乙方對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，提高設(shè)備性能；3）維修：指乙方對(duì)酒店物業(yè)出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保酒店物業(yè)的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)不符合合同約定的部分提出整改要求；3）甲方有權(quán)按照合同約定支付乙方維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；2）乙方應(yīng)確保維護(hù)工作質(zhì)量，按時(shí)完成甲方提出的整改要求；3）乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方支付的維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付未履行部分的費(fèi)用；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于清潔、綠化、保安、工程維修等日常維護(hù)工作的費(fèi)用；2）保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)材料等費(fèi)用；3）維修費(fèi)用：包括但不限于突發(fā)故障維修、定期檢查維修、應(yīng)急維修等費(fèi)用；4）管理費(fèi)用：包括但不限于乙方派遣人員工資、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等；5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方按照合同約定支付費(fèi)用；2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間，甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1）日常維護(hù)費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付上月費(fèi)用；2）保養(yǎng)費(fèi)用：每季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季費(fèi)用；3）維修費(fèi)用：維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；4）管理費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月管理費(fèi)用；5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證；3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)完成維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%；2）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；3）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以貨幣形式賠償或以實(shí)物形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致酒店物業(yè)損壞；2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致酒店物業(yè)無(wú)法經(jīng)營(yíng)；3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致酒店物業(yè)關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3）仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中的保密條款；2）合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3）合同中的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的最終所有權(quán)；2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何形式侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行必要調(diào)整和改造的權(quán)利；2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于酒店物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就酒店物業(yè)維護(hù)工作，相互提供必要的協(xié)助和配合；2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況，解決存在的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)；2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店物業(yè)維護(hù)承包關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1）任何一方不得單方面增減本合同條款；2）如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（酒店物業(yè)所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（酒店物業(yè)維護(hù)承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)維護(hù)承包合同范本2.乙方資質(zhì)證明文件3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明文件5.會(huì)議記錄6.協(xié)議書(shū)、備忘錄等相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和滯納金條款。違反合同約定：認(rèn)定依據(jù)為合同具體條款和甲方的實(shí)際行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的完成時(shí)間和實(shí)際完成情況。違反合同約定：認(rèn)定依據(jù)為合同具體條款和乙方的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一種違約金。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.保密條款：指合同中約定一方對(duì)另一方商業(yè)秘密或其他信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方說(shuō)明原因，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行追責(zé)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按約定支付滯納金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方停止泄露行為，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增