二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.項(xiàng)目概述4.融資租賃的標(biāo)的物5.融資租賃的金額及期限6.租賃物的交付與驗(yàn)收7.租賃物的使用及維護(hù)8.租金支付及逾期處理9.違約責(zé)任10.保險(xiǎn)11.合同解除與終止12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3融資租賃的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.融資租賃的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)4.3標(biāo)的物數(shù)量4.4標(biāo)的物交付時(shí)間5.融資租賃的金額及期限5.1租賃金額5.2租賃期限5.3付款方式6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.租賃物的使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任7.4故障處理8.租金支付及逾期處理8.1租金支付方式8.2支付時(shí)間8.3逾期支付的處理8.4逾期支付的違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約責(zé)任的免除10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.5保險(xiǎn)理賠程序11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.2解除合同的程序11.3合同終止的情形11.4終止合同的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3附件內(nèi)容13.4附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除后的處理14.5合同的適用法律14.6合同的簽訂及修改14.7合同的爭(zhēng)議解決14.8合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.9合同的簽署及生效日期14.10合同的執(zhí)行與解釋14.11合同的終止及后續(xù)處理14.12合同的保密條款14.13合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.14合同的爭(zhēng)議解決條款14.15合同的最終解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同》中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2范圍15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1接收到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕介入申請(qǐng)。16.2.2如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋第三方可能承擔(dān)的最大責(zé)任。18.2限額調(diào)整18.2.1如第三方認(rèn)為責(zé)任限額不合理，可向甲乙雙方提出調(diào)整申請(qǐng)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕調(diào)整申請(qǐng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。19.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和決策，除非涉及重大利益沖突。19.2信息共享19.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保各方的知情權(quán)。19.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.1.2如合同約定的項(xiàng)目終止或第三方完成其職責(zé)，第三方介入應(yīng)終止。20.2終止程序20.2.2第三方應(yīng)提交其工作成果和報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。說明：評(píng)估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可作為合同附件。2.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方驗(yàn)收方應(yīng)提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物的交付及驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、性能等。4.保險(xiǎn)單要求：第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)提供有效的保險(xiǎn)單，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)得到覆蓋。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。5.支付憑證要求：甲乙雙方應(yīng)提供支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證需與合同約定的支付時(shí)間相符。6.違約通知要求：任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：違約通知應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、解決建議等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付違約金。示例：若租金逾期10天未支付，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е伦赓U物延遲交付30天，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值1%的違約金。3.未按規(guī)定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：未按規(guī)定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用并支付違約金。4.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意擅自變更合同的，變更部分無效，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更租金支付方式，變更部分無效，并支付違約金。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3保證方信息（如有）2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及型號(hào)2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物交付時(shí)間及方式2.4標(biāo)的物驗(yàn)收及質(zhì)量保證3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用、維修及保養(yǎng)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物保險(xiǎn)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3保證方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決適用的法律12.其他約定12.1遺贈(zèng)及繼承12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用手冊(cè)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X房地產(chǎn)投資公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543211.3保證方信息（如有）1.3.1保證方名稱：X擔(dān)保有限公司1.3.2保證方法定代表人：1.3.3保證方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4保證方聯(lián)系電話：021456789122.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及型號(hào)：品牌住宅樓，具體型號(hào)為型2.2標(biāo)的物數(shù)量：共計(jì)棟2.3標(biāo)的物交付時(shí)間及方式：自合同生效之日起日內(nèi)，以交鑰匙方式交付給承租方2.4標(biāo)的物驗(yàn)收及質(zhì)量保證：承租方應(yīng)在標(biāo)的物交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣萬元整，分期支付，每期租金為人民幣萬元整，支付方式為每半年支付一次，于每期支付期限屆滿前日內(nèi)支付3.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.租賃物的使用、維修及保養(yǎng)4.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)使用標(biāo)的物4.2租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)4.3租賃物保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自租賃物交付之日起，對(duì)租賃物辦理萬元人民幣的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出租方5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付%的違約金5.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付%的違約金5.3保證方違約責(zé)任：如保證方未能履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.合同變更8.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等8.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送10.2送達(dá)地址：本合同簽訂地為送達(dá)地址，如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方10.3送達(dá)效力：通知自送達(dá)之日起生效11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決適用的法律：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，適用中華人民共和國(guó)法律12.其他約定12.1遺贈(zèng)及繼承：本合同中任何一方在合同有效期內(nèi)死亡或喪失行為能力，其權(quán)利義務(wù)由其繼承人繼承12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用手冊(cè)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或委托書明確約定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定，但不得超過本合同總金額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)服從甲方管理，執(zhí)行甲方指令。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)服從乙方管理，執(zhí)行乙方指令。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入內(nèi)容，經(jīng)合同雙方書面同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，合同雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本條款的生效21.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、制造商、生產(chǎn)日期、交付日期等信息。附件說明：本清單為租賃物的詳細(xì)列表，用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括租賃物的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除指南等信息。附件說明：本手冊(cè)為租賃物的操作指南，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。