2025年房屋預(yù)訂定金收據(jù)

2025年房屋預(yù)訂定金收據(jù)合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________

鑒于買方有意向購買賣方位于________的房產(chǎn)，賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方預(yù)訂賣方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買賣雙方在預(yù)訂賣方房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。

二、簽訂背景

1.買方有意向購買賣方位于________的房產(chǎn)，為確保交易順利進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

2.買方已支付賣方一定數(shù)額的定金，作為預(yù)訂房產(chǎn)的保證金。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意預(yù)訂乙方位于________的房產(chǎn)，甲方預(yù)訂的房產(chǎn)編號為________。

2.乙方承諾在甲方支付定金后，為甲方保留該房產(chǎn)的預(yù)訂權(quán)，直至甲方支付全部購房款或解除預(yù)訂。

二、質(zhì)量標準

1.乙方保證所提供的房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標準，并具備入住條件。

2.甲方在簽訂本合同時有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。

三、價格支付

1.甲方在簽訂本合同時支付乙方定金________元，該定金不計入購房款。

2.甲方在________個工作日內(nèi)支付首付款________元，首付款的支付方式為________。

3.甲方在簽訂本合同后________個月內(nèi)支付購房款余額，支付方式為________。

四、交付與驗收

1.乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

2.甲方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進行驗收，如有不符合質(zhì)量標準的問題，甲方應(yīng)在驗收時提出，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以修復或退還相應(yīng)款項。

五、違約責任

1.乙方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及已支付的購房款，同時乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按時支付定金或購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。

2.以下情況下，本合同自動解除：

a.甲方未按時支付定金或購房款；

b.乙方未按時交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在本合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。

b.甲方有權(quán)在交付房產(chǎn)時進行驗收，并對不符合質(zhì)量標準的問題提出異議。

c.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及已支付的購房款，以及承擔相應(yīng)的違約責任。

d.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和購房款余額。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)支付定金________元。

b.甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付首付款________元。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款余額。

d.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

e.甲方在驗收房產(chǎn)時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，不得無理拒絕接收房產(chǎn)。

二、乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金、首付款和購房款余額。

b.乙方在甲方違約時，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元。

c.乙方有權(quán)在甲方未按時支付款項時，暫停交付房產(chǎn)或解除合同。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標準，并具備入住條件。

b.乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

c.乙方應(yīng)在甲方提出驗收異議后________個工作日內(nèi)予以修復或退還相應(yīng)款項。

d.乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)的詳細資料。

e.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，確保交易的順利進行。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護對方的商業(yè)秘密。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

四、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方完成與合同相關(guān)的后續(xù)工作。

3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因履行合同而產(chǎn)生的法律責任和民事責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付完畢之日終止。

2.如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長本合同的有效期限。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

2.如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等因素導致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變更后的條款繼續(xù)履行本合同。

三、合同的解除

1.如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.在以下情況下，本合同自動解除：

a.甲方未按時支付定金、首付款或購房款余額；

b.乙方未按時交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

四、合同的終止

1.本合同履行完畢，雙方無爭議時，合同自行終止。

2.在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等因素導致合同無法履行，合同終止，雙方互不追究責任。

五、爭議解決機制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，共同尋求合理解決方案。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，由合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何部分與法律、法規(guī)相抵觸，該部分內(nèi)容無效，但不影響其他部分的效力。

3.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.保密義務(wù)：指合同當事人對其在合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：指在處理案件或合同糾紛時，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對案件有審判權(quán)的法院。

8.效力：指法律規(guī)范、合同等具有約束力的狀態(tài)。

9.房屋建筑工程質(zhì)量標準：指根據(jù)國家規(guī)定，房屋建筑工程必須達到的質(zhì)量要求。

10.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付款項，導致合同履行受阻。

注意事項：甲方應(yīng)按時支付定金、首付款和購房款余額，以免影響合同履行。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求解決方案。

2.問題：乙方未按時交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)。

注意事項：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標準，并具備入住條件。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如因質(zhì)量問題導致交付延遲，應(yīng)立即修復或退還相應(yīng)款項。

3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。

注意事項：雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。

解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.問題：合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行。

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變更，及時調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：如法律法規(guī)的變更導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。

5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。

注意事項：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，避免糾紛。

解決辦法：如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

6.問題：合同解除后，雙方對剩余事宜的處理產(chǎn)生爭議。

注意事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。

解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方完成與合同相關(guān)的后續(xù)工作。

7.問題：合同履行過程中，一方泄露對方的商業(yè)秘密。

注意事項：雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，保護對方的商業(yè)秘密。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)秘密的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責任。

8.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，給對方造成損失。

注意事項：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償對方因此遭受的損失。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)預(yù)訂：適用于買方與賣方之間關(guān)于房產(chǎn)預(yù)訂的協(xié)議，確保雙方在預(yù)訂、支付定金、交付房產(chǎn)等方面的權(quán)利和義務(wù)得到明確。

2.房屋買賣交易：適用于買方與賣方之間關(guān)于房屋買賣的交易，包括定金支付、首付款、尾款支付、房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)。

3.房地產(chǎn)糾紛解決：適用于解決買方與賣方在房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，如交付延遲、質(zhì)量爭議、支付問題等。

4.法律法規(guī)變更應(yīng)對：適用于處理因法律法規(guī)變更而影響房產(chǎn)交易合同履行的情況，確保合同的合法性和有效性。

5.不可抗力事件處理：適用于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房產(chǎn)交易合同無法履行時，雙方如何處理合同終止或調(diào)整履行方式。

6.保密信息保護：適用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止在合同履行過程中泄露。

7.爭議解決機制：適用于合同雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議時，如何通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。

8.合同效力確認：適用于確認合同的生效、變更、解除等法律效力的相關(guān)事宜。

9.房產(chǎn)過戶手續(xù)：適用于處理房產(chǎn)過戶過程中可能遇到的問題，確保過戶手續(xù)的順利進行。

10.房地產(chǎn)市場風險管理：適用于在房地產(chǎn)市場波動或政策調(diào)整時，對房產(chǎn)交易合同進行風險評估和管理。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。

2.買賣雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。

3.房產(chǎn)交易價格證明：包括購房合同、付款憑證等。

4.定金收據(jù)：證明買方已支付定金的憑證。

5.首付款支付憑證：證明買方已支付首付款的憑證。

6.購房款支付計劃：詳細列出買方支付購房款的時間和金額。

7.房產(chǎn)交接清單：包括房產(chǎn)的詳細描述、附屬設(shè)施、現(xiàn)有家具和電器等。

8.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。

9.不可抗力證明文件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方公告或證明。

10.保密協(xié)議：如雙方有保密要求，需提供保密協(xié)議文本。

11.法律法規(guī)變更通知：如法律法規(guī)發(fā)生變更，需提供相關(guān)法律法規(guī)的變更通知或文件。

12.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等，根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字/蓋章位置：合同首頁右上角或合同最后一頁。

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