二手房房屋買賣合同范本三

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房房屋買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的該二手房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。合同目的：甲方將所擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方擁有的該二手房，已具備合法出售條件，無(wú)任何法律及產(chǎn)權(quán)糾紛。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房以人民幣【總價(jià)】元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格經(jīng)雙方充分協(xié)商，確定為本次交易的房屋成交價(jià)。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款】元，占房屋成交價(jià)的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款】元，占房屋成交價(jià)的【尾款比例】。乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶為：【銀行名稱】，賬戶名稱：【甲方姓名】，賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】。b)乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付任何一期購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過(guò)【指定天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同價(jià)格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過(guò)戶地點(diǎn)】。b)房屋交付地點(diǎn)為：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及第三方主張權(quán)利的情形。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)事宜。-甲方有權(quán)在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按約定時(shí)間接收房屋。-乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。-乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋狀況，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)提出。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的【違約金比例】%。b)若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期部分款項(xiàng)的【違約金比例】%。c)雙方如有一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息，除非法律法規(guī)要求或法院、政府部門要求。c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的調(diào)解，遵守判決結(jié)果。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，互相返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b)除非另有明確約定，通知自發(fā)出之日起【指定天數(shù)】日后視為送達(dá)。c)雙方應(yīng)確保其指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，乙方支付完畢全部購(gòu)房款時(shí)終止。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（出賣人）：簽字：【甲方